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福州倉山工業(yè)園企業(yè)代賬

好順佳集團

2022-08-05 19:21:40

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內容摘要：4月22日上午，福建省福州市倉山區(qū)舉行金山工業(yè)園“升級版”標準廠房建設項目開工儀式，正式拉開了金山工業(yè)園聚園洲片區(qū)的大幕...

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4月22日上午，福建省福州市倉山區(qū)舉行金山工業(yè)園“升級版”標準廠房建設項目開工儀式，正式拉開了金山工業(yè)園聚園洲片區(qū)的大幕。最快今年將建成創(chuàng)新產業(yè)園。

2019年6月，福州市委市政府從產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度明確，將在金山工業(yè)園好順佳洲片區(qū)開展標準化升級試點工作，擬建設以高新技術產業(yè)為核心的創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)。在市委市政府的大力指導和幫助下，倉山區(qū)牢固樹立新的發(fā)展理念，圍繞園區(qū)“規(guī)劃、規(guī)范、完善、示范、招商”10字工作方法展開，推進高效、高標準建設、高質量建設，實現園區(qū)整體形象和經濟效益大幅提升。

疫情發(fā)生以來，倉山區(qū)全體成員攻堅克難，有力有序推進企業(yè)和重點項目復工復產，努力恢復和彌補疫情造成的損失，促進桔園洲地區(qū)A地塊的恢復。僅用了62天就拿到了建設許可證，創(chuàng)造了開發(fā)建設新速度，為全省、全市工業(yè)園區(qū)標準化建設提供了有益探索。

為什么要實施規(guī)格提升？

從工業(yè)中發(fā)展，從空間中獲益

園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展的重要增長極，在全市經濟社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。福州金山工業(yè)園始建于1990年代，作為市區(qū)大型工業(yè)集中區(qū)，是倉山區(qū)經濟發(fā)展的主陣地。面積約10000畝。

“近年來，主體定位不明確，功能布局不合理，產出效益不突出，節(jié)約集約程度不高，產業(yè)功能弱化。以該片區(qū)面積約1695畝為例，共有企業(yè)1043家，其中規(guī)模以上企業(yè)95家，工業(yè)建筑面積77萬平方米，平均容積率僅關于?！眰}山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)規(guī)范提升指揮部相關負責人表示，將全力破解老工業(yè)園區(qū)。發(fā)展新問題，倉山區(qū)決定開展標準提升著力打造“升級版”標準廠房，從空間中謀取效益，重塑片區(qū)生態(tài)，營造更大的產業(yè)發(fā)展空間，推動經濟高質量發(fā)展。

以桔園洲片區(qū)為試點的園區(qū)整治改造啟動以來，倉山區(qū)立即成立了金山工業(yè)園區(qū)標準提升領導小組，加快推進桔園洲片區(qū)發(fā)展。

疫情期間，倉山區(qū)干部克服困難，持續(xù)推進好順佳洲片區(qū)規(guī)劃整治搬遷工作，取得突破性進展。

如何規(guī)范推廣？

打造“城市產業(yè)”綜合體

金山工業(yè)園好順佳洲片區(qū)的標準提升包括政府采購和倉儲的完善和鼓勵優(yōu)質企業(yè)自我提升。其中，一期收儲地塊分為A、C、D、E四個地塊，總面積約205畝。規(guī)劃建設以高新技術產業(yè)為重點的創(chuàng)新型產業(yè)園。

此次開工的第一個項目是A地塊，位于西三環(huán)東側，粵光路北側。

為科學規(guī)劃建設園區(qū)，倉山區(qū)借鑒一線城市產業(yè)園區(qū)發(fā)展理念，委托北京清華同衡規(guī)劃設計院規(guī)劃好順佳洲片區(qū)。 “創(chuàng)新功能布局，實現產城有機融合。60米至100米的城市天際線將聚焦沿江外圍和沿路。園區(qū)將集中，重點打造“兩橫兩縱”公共區(qū)域，活動景觀軸線形成開放空間和通向河流的觀景廊，打造“城市產業(yè)” 復雜的?！眰}山區(qū)相關負責人介紹。

桔園洲A地塊將由中國建筑工程總公司承建。 “標準升級后，工業(yè)用地建設面積將增加50萬平方米，打造沿江工業(yè)和城市景觀帶?！眰}山區(qū)相關負責人表示。

目前，C地塊的征收工作即將結束，D、E地塊的征收工作正在如火如荼地進行。三塊地塊預計下半年開工建設。

園區(qū)標準提升，招商引資為先。2019年以來，倉山區(qū)主動作為，堅持以產業(yè)為重點，以產業(yè)為重點，積極招商引資。截至目前，已有30多家優(yōu)質企業(yè)入駐現場預注冊。

此外，在優(yōu)質企業(yè)自強方面，高德智造產業(yè)園項目已開工建設，預計年內完成主體建設。興旺好順佳科技園、同春藥業(yè)等企業(yè)的自強項目正在規(guī)劃設計中。

如何以身作則？

大膽創(chuàng)新，打造節(jié)地集約的“創(chuàng)業(yè)區(qū)”

被福州市委賦予重要職責的好順佳洲片區(qū)，如何做到示范引領？倉山區(qū)干部一直在不懈努力，在探索中砥礪前行。

突出產城融合。中心城區(qū)公園標準化建設要與城市建設相結合、協(xié)調發(fā)展。例如，標準廠房外立面嚴格按照城市建筑標準建設，園區(qū)綠化、景觀、道路等配套設施充分考慮城市功能需求，有效改變了原有的現狀。公園環(huán)境與城市功能不協(xié)調。

突出高質量發(fā)展。提高畝產是完善工業(yè)園區(qū)規(guī)范的重要舉措。例如，制定單位建設面積、企業(yè)產值和稅收的最低標準，規(guī)劃各區(qū)域發(fā)展的重點產業(yè)門類。

突出容積率增加。容積率是規(guī)范和拓展倉山區(qū)金山工業(yè)園發(fā)展空間的主要指標之一。以土地立體開發(fā)和集約利用為抓手，蒼山區(qū)將根據產業(yè)特點適當提高容積率，試點工業(yè)用地多用途綜合開發(fā)利用，打造“推進土地高效利用，全力解決園區(qū)產業(yè)發(fā)展瓶頸問題。

創(chuàng)新規(guī)劃指標。例如，根據企業(yè)的生產業(yè)態(tài)類型，合理劃分容積率范圍。一般企業(yè)的容積率在左右，優(yōu)質企業(yè)的容積率在左右，創(chuàng)新產業(yè)的容積率在左右。

率先提出“邊建設邊審批、邊建設邊審查”的審批辦法。將總體規(guī)劃和施工圖審查、環(huán)境影響評估、土地災害評估及相關流程轉化為服務前檢驗等全流程審批時間縮短至28個工作日。

以投入產出為標尺，嚴格監(jiān)控項目效益。不僅建立了準入門檻，還建立了退出機制。園區(qū)管委會根據監(jiān)管協(xié)議對園區(qū)企業(yè)進行年度考核。連續(xù)三年評估不合格的，解除土地承包合同或者按照約定收回新建建設面積。

一系列開拓創(chuàng)新的舉措，確保了桔園洲片區(qū)試點走在了前列。倉山區(qū)相關負責人表示，園區(qū)升級改造后，企業(yè)規(guī)模、廠區(qū)面積、產值、效益將翻一番以上，與現有金山工業(yè)園同等規(guī)模的工業(yè)園無形中向蒼山區(qū)乃至全市推進建設。產業(yè)發(fā)展邁上新臺階。福州倉山工業(yè)園區(qū)會計代理流程是怎樣的？超過10萬元的部分按45*率繳納，速扣15375元。如果月收入5000元，扣除1600元和630元的征收門檻后，是1270元。從速扣表可以看出，1270元在500元到2000元之間。對應的費率和速扣是10元和25元，那么你應該支付的個人收入*應該是1270乘以10減去25元，也就是102元。以上是無錫市個人收入*計算方法的相關內容。你很有幫助，我希望你滿意。

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