
好順佳集團(tuán)
2025-03-28 08:42:39
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隨著印尼政府持續(xù)推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市化進(jìn)程,雅加達(dá)建筑行業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長態(tài)勢。根據(jù)印尼投資協(xié)調(diào)委員會(BKPM)數(shù)據(jù)顯示,2025年建筑業(yè)占外商直接投資總額的 %,成為外資布局東南亞的重要領(lǐng)域。本文將深度解析雅加達(dá)建筑公司注冊的全流程體系,為投資者提供系統(tǒng)性操作指南。
根據(jù)印尼2025年第11號《創(chuàng)造就業(yè)綜合法》及配套條例,建筑公司注冊需同時滿足企業(yè)主體注冊和行業(yè)資質(zhì)申請雙重合規(guī)要求。外資企業(yè)可通過PT PMA(外商投資有限責(zé)任公司)形式進(jìn)入市場,但需注意以下核心條款:
通過法律與人權(quán)部AHU在線系統(tǒng)提交3個備選名稱,系統(tǒng)核驗要點(diǎn)包括:
需包含特別條款:
在公證處(Notaris)完成:
通過OSS系統(tǒng)(Online Single Submission)提交:
在稅務(wù)局完成:
根據(jù)印尼公共工程部2025年第02號條例,建筑公司需取得BUJK證書(建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì))方可開展業(yè)務(wù),具體分為4個等級:
資質(zhì)等級 | 允許承接項目金額 | 技術(shù)人員要求 |
---|---|---|
K1 | 不限 | 至少3名專業(yè)工程師 |
K2 | 500億印尼盾以下 | 2名工程師+5名技術(shù)人員 |
K3 | 100億印尼盾以下 | 1名工程師+3名技術(shù)人員 |
K4 | 50億印尼盾以下 | 2名技術(shù)人員 |
申請材料清單:
項目保證金管理
根據(jù)印尼承包商協(xié)會(AKI)規(guī)定,總承包商需按合同金額的5%繳納履約保證金,可通過銀行保函或保險形式提交。
本地成分要求
政府項目投標(biāo)需滿足TKDN標(biāo)準(zhǔn)(本地成分比例):
稅務(wù)合規(guī)體系
土地權(quán)屬爭議
建議在項目啟動前通過國家土地局(BPN)核查:
勞動法合規(guī)
依據(jù)《人力法》規(guī)定:
環(huán)境評估
建筑面積超5000㎡項目需提交:
印尼建筑總局自2025年起推行電子化資質(zhì)管理系統(tǒng)(E-BUJK),建議企業(yè)建立:
通過系統(tǒng)化布局,外資建筑公司平均可縮短42%的注冊周期,并將項目審批效率提升35%。隨著雅加達(dá)新首都建設(shè)計劃推進(jìn),提前完成合規(guī)注冊的企業(yè)將優(yōu)先獲得政府項目投標(biāo)資格。建議投資者密切跟蹤BKPM政策更新,借助專業(yè)法律顧問完成全流程合規(guī)架構(gòu)設(shè)計。
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