印尼建筑公司注冊(cè)要求

以下為印尼建筑公司注冊(cè)的核心要求及流程，內(nèi)容嚴(yán)格圍繞法規(guī)及行業(yè)資質(zhì)展開：

一、公司類型與基本注冊(cè)要求

1. 公司類型選擇

• 本地公司（PT PMDN）：印尼公民或本地企業(yè)持股至少51%，可參與政府招標(biāo)項(xiàng)目。
• 外資公司（PT PMA）：外資持股上限根據(jù)印尼《投資負(fù)面清單》（DNI）調(diào)整，建筑行業(yè)部分領(lǐng)域（如普通住宅建設(shè)）外資持股上限為67%，需通過(guò)印尼投資協(xié)調(diào)委員會(huì)（BKPM）審批。

2. 注冊(cè)資本要求

• 本地公司：最低注冊(cè)資本為5000萬(wàn)印尼盾（約合3,200美元），需實(shí)繳25%。
• 外資公司：最低注冊(cè)資本100億印尼盾（約合64萬(wàn)美元），需實(shí)繳25%，且須存入印尼本地銀行并出具驗(yàn)資證明。

3. 注冊(cè)地址

• 需提供印尼本地有效辦公地址證明（租賃或產(chǎn)權(quán)文件），禁止使用虛擬地址。

二、行業(yè)特定資質(zhì)要求

1. 建筑業(yè)務(wù)資質(zhì)（SBU）

• 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：印尼國(guó)家建筑服務(wù)發(fā)展局（LPJK）。
• 資質(zhì)分級(jí)：
  • 小規(guī)模（K1-K3）：可承接合同額≤100億印尼盾（約64萬(wàn)美元）的項(xiàng)目。
  • 中規(guī)模（M1-M2）：合同額≤500億印尼盾（約320萬(wàn)美元）。
  • 大規(guī)模（B1-B3）：無(wú)金額上限，需證明技術(shù)能力及過(guò)往大型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
• 申請(qǐng)材料：
  • 公司組織架構(gòu)及技術(shù)人員資格證書（至少2名印尼注冊(cè)工程師）；
  • 設(shè)備清單及財(cái)務(wù)狀況證明；
  • 過(guò)往項(xiàng)目案例（僅B級(jí)資質(zhì)需提供）。

2. 建筑服務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（IUJK）

• 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：地方政府公共工程辦公室。
• 要求：
  • 已取得SBU資質(zhì)；
  • 提交公司章程、稅務(wù)登記號(hào)（NPWP）、環(huán)境管理文件（AMDAL，僅大型項(xiàng)目需提供）。

三、注冊(cè)流程（耗時(shí)約4-6個(gè)月）

1. 公司核名與章程公證

• 向法律人權(quán)部提交3個(gè)備選名稱，核名通過(guò)后公證公司章程（Akta Pendirian Perusahaan）。

2. 申請(qǐng)法人實(shí)體資格（SKDP）

• 向印尼法律人權(quán)部提交公證后的章程，獲得公司法人資格證明。

3. 稅務(wù)登記

• 取得納稅人識(shí)別號(hào)（NPWP）及增值稅號(hào)（PKP），需提交：
  • 法人代表護(hù)照/身份證；
  • 公司章程及辦公地址證明。

4. 申請(qǐng)行業(yè)資質(zhì)（SBU與IUJK）

• 向LPJK提交SBU申請(qǐng)，耗時(shí)約30個(gè)工作日；
• 憑SBU向地方政府申請(qǐng)IUJK，耗時(shí)約14個(gè)工作日。

5. 外資公司附加流程

• 外資需通過(guò)BKPM申請(qǐng)投資許可（Izin Prinsip），提交可行性研究報(bào)告及環(huán)境影響評(píng)估（如適用）。

四、合規(guī)注意事項(xiàng)

1. 本地化要求：

   • 外資公司須任命至少1名印尼籍董事；
   • 技術(shù)崗位需優(yōu)先雇傭印尼公民，外籍員工需申請(qǐng)工作簽（IMTA）并繳納技能發(fā)展基金（DPKK）。

2. 負(fù)面清單限制：

   • 外資禁止參與軍事設(shè)施、核電站等敏感領(lǐng)域建設(shè)；
   • 外資承攬項(xiàng)目需與本地企業(yè)組成聯(lián)合體（JV），本地企業(yè)持股至少30%。

3. 持續(xù)合規(guī)：

   • SBU資質(zhì)每5年更新，需提交近3年項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告；
   • 年度稅務(wù)申報(bào)（SPT Tahunan）及社保（BPJS）繳納。

五、常見風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

• 資質(zhì)掛靠風(fēng)險(xiǎn)：禁止借用本地公司資質(zhì)承包項(xiàng)目，違者將吊銷執(zhí)照并列入黑名單。
• 稅務(wù)稽查：建筑行業(yè)為印尼稅務(wù)重點(diǎn)監(jiān)管領(lǐng)域，需保留完整項(xiàng)目成本憑證（如材料采購(gòu)發(fā)票、工資單）。
• 合同糾紛：建議采用印尼語(yǔ)版FIDIC合同模板，明確仲裁條款（通常選擇印尼國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)BANI）。

以上流程基于印尼2025年《公司法》《建筑服務(wù)法》（UU 2/2017）及BKPM最新政策整理，實(shí)際操作建議委托本地律所或?qū)I(yè)代理機(jī)構(gòu)完成文件合規(guī)審查。