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2022-06-08 11:50:26
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紅網(wǎng)時(shí)刻7月7日訊(記者岳晉)在辦理二手房轉(zhuǎn)讓前，職工如何申請(qǐng)公積金貸款?職工申請(qǐng)住房公積金貸款，征信報(bào)告的不良記錄夫妻雙方合計(jì)還是分開(kāi)計(jì)算?……今天，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布了《長(zhǎng)沙市住房公積金網(wǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題月報(bào)(6月版)》，重點(diǎn)關(guān)注儲(chǔ)蓄工作者關(guān)注的問(wèn)題。
辦理二手房轉(zhuǎn)讓前，如何申請(qǐng)公積金貸款?
從長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份，長(zhǎng)沙市住房公積金網(wǎng)排名第一的熱點(diǎn)問(wèn)題是:二手房轉(zhuǎn)讓前，如何申請(qǐng)公積金貸款?
據(jù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房轉(zhuǎn)讓前職工申請(qǐng)公積金貸款的流程是:買賣雙方交易意向——與長(zhǎng)沙市擔(dān)保公司簽訂經(jīng)批準(zhǔn)的《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》——職工首付繳納入長(zhǎng)沙市中心與擔(dān)保公司共同監(jiān)管資金賬戶——向擔(dān)保公司繳納買方和賣方辦理轉(zhuǎn)讓和抵押擔(dān)保手續(xù)并出具《擔(dān)保書》——工人到長(zhǎng)沙中心提交貸款審核。
那么，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，信用調(diào)查報(bào)告的不良記錄是夫妻雙方合計(jì)還是分開(kāi)計(jì)算?
根據(jù)證監(jiān)會(huì)新發(fā)布的第6(2020)號(hào)文件，對(duì)于征信報(bào)告中的不良記錄，夫妻一方不發(fā)放貸款的，雙方均不得申請(qǐng)貸款。
因離婚注銷財(cái)產(chǎn)是否包括在職工家庭住房中?
此外，網(wǎng)民更關(guān)注“因拆遷、離婚取消房產(chǎn)，是否包括在職工家庭住房中?”
該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，職工家庭住房單位原則上以長(zhǎng)沙市房屋管理部門的房屋登記信息系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)中記錄的個(gè)人住房貸款和其他貸款在長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外的住房數(shù)據(jù)顯示，住房單位也應(yīng)包括在家庭內(nèi)。
從貸款公積金的角度來(lái)看，房屋拆遷產(chǎn)生的房屋注銷記錄和拆遷房屋補(bǔ)償安置合同不包含在職工家庭住宅內(nèi)房間在縮小。同樣，夫妻因離婚而在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)生的注銷記錄，提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院生效判決或公證書，不計(jì)入職工家庭住房數(shù)量。
“手機(jī)號(hào)碼是外省的，能收到12329短信嗎?”以及“如何申請(qǐng)更換綁定到業(yè)務(wù)系統(tǒng)的手機(jī)號(hào)碼?”是7月份的五大熱門話題之一。
記者了解到，如果該員工的手機(jī)號(hào)碼是湖南省的，全省短信服務(wù)發(fā)送號(hào)碼保持不變，仍為12329。員工手機(jī)號(hào)碼在省外，省外短信服務(wù)號(hào)碼分別為:電信106918823719231、移動(dòng)10618823719231、聯(lián)通1018823719231。
目前員工申請(qǐng)修改手機(jī)號(hào)碼有三種方式:一是員工用原有手機(jī)號(hào)碼注冊(cè)了個(gè)人網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，可以在個(gè)人網(wǎng)絡(luò)營(yíng)業(yè)廳設(shè)置中修改綁定的手機(jī)號(hào)碼;二是單位專管可以登錄在線營(yíng)業(yè)廳單位版，修改單位員工手機(jī)號(hào)碼;持本人身份證原件到長(zhǎng)沙中心任一管理部門柜臺(tái)辦理手機(jī)號(hào)碼修改手續(xù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年6月，12329公積金服務(wù)熱線共接到業(yè)務(wù)咨詢電話54847個(gè)，受理12345市民熱線工作訂單127個(gè)，受理湖南省和市長(zhǎng)信箱咨詢函件37封。
長(zhǎng)沙注冊(cè)公司做公積金貸款
2020年9月，12329公積金服務(wù)熱線接到業(yè)務(wù)咨詢電話50785個(gè)，受理12345市民熱線工作訂單134個(gè)，受理湖南省和市長(zhǎng)信箱咨詢信函17封。通過(guò)對(duì)公積金業(yè)務(wù)咨詢渠道的統(tǒng)計(jì)分析，本月熱點(diǎn)問(wèn)題排名如下。
熱點(diǎn)問(wèn)題排名
1. 如果公積金貸款逾期，員工是否可以申請(qǐng)還款?
2. 在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，如何計(jì)算員工的貸款額度?
3.如果每月的套期保值金額少于當(dāng)月可退還的金額，我應(yīng)該怎樣做?
4. 用你的舊手機(jī)號(hào)碼已經(jīng)在網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳注冊(cè)過(guò)了，但是當(dāng)時(shí)注冊(cè)時(shí)的手機(jī)號(hào)現(xiàn)在沒(méi)用了，職工怎么換手機(jī)號(hào)?
5. 員工開(kāi)立靈活職工賬戶并繳納住房公積金，進(jìn)入新單位后是否可以繼續(xù)以靈活職工的名義繳納?
對(duì)熱點(diǎn)問(wèn)題的回應(yīng)
熱點(diǎn)問(wèn)題1:公積金貸款逾期，員工能否申請(qǐng)?zhí)崛∵€款?
答:假如公積金貸款存在現(xiàn)行超期或由擔(dān)保公司代償?shù)?，職工不得申?qǐng)還借款提取。
熱點(diǎn)問(wèn)題2:申請(qǐng)公積金貸款，職工可如何借款額度衡量?
答:根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(長(zhǎng)財(cái)務(wù)管理委員會(huì)(2020年)6號(hào))規(guī)定，公積金貸款最高貸款額為60萬(wàn)。職工家庭(已婚夫妻兩邊分,單點(diǎn)到職工個(gè)人)可以借一筆錢,能力的情況下等待貸款金額的計(jì)算公式,付款比例,還借根據(jù)貸款金額最高貸款額度內(nèi)進(jìn)行計(jì)算,取計(jì)算結(jié)果的最小值。
熱點(diǎn)問(wèn)題3:每月套期保值金額少于每月可退還金額，應(yīng)如何處理?
答:如果按月套期的金額小于當(dāng)月返還的金額，職工需將余額部分提前存入還款銀行卡用于報(bào)銷，以免造成逾期。
熱點(diǎn)問(wèn)題4:我用之前的手機(jī)號(hào)注冊(cè)了網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，但是當(dāng)時(shí)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)現(xiàn)在沒(méi)有使用。員工如何更換手機(jī)號(hào)碼?
答:登錄到網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳的長(zhǎng)沙住房公積金管理中心→輸入“網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳的個(gè)人版”→輸入您的身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼或您的個(gè)人賬戶和登錄密碼→登錄成功頁(yè)面→進(jìn)入“設(shè)置”→選擇“更改數(shù)字”→綁定新的手機(jī)號(hào)碼顯示到頁(yè)面上的提示。
熱點(diǎn)問(wèn)題五:靈活用工人員以匯款的名義?
答:繳存人由靈活就業(yè)人員和新單位住房公積金制度已經(jīng)建立的單位職工，其個(gè)人住房公積金必須轉(zhuǎn)移到單位繳存，同時(shí)《長(zhǎng)沙市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存協(xié)議》自動(dòng)解除。
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