上海的公寓房可以注冊(cè)公司嗎

天雁APP顯示，上海墨珠企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司成立于2021年1月8日。公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法定代表人徐佳，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目:企業(yè)管理咨詢(xún);物業(yè)管理;房屋租賃。魔方(中國(guó))投資有限公司全資擁有

魔方(中國(guó))投資有限公司的網(wǎng)站顯示，該公司隸屬于中國(guó)知名的長(zhǎng)租連鎖運(yùn)營(yíng)商魔方公寓。業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、廣州、深圳等28個(gè)主要城市。

上海的公寓可以注冊(cè)公司嗎

3月11日，互聯(lián)網(wǎng)報(bào)道稱(chēng)，位于上海徐匯區(qū)天耀橋路909號(hào)的逗號(hào)公寓是一家隔離酒店，公寓租戶(hù)被臨時(shí)通知遷出。一些自稱(chēng)是該公寓租戶(hù)的人表示，他們?cè)?月10日下午1點(diǎn)收到了驅(qū)逐令，并被要求在當(dāng)天下午3點(diǎn)搬離，這是只有兩個(gè)小時(shí)的“窗口期”。有網(wǎng)友認(rèn)為“這一波操作不人性化”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑政府是否可以征用“私宅”作為隔離室。為此，上海市辟謠平臺(tái)向徐匯區(qū)政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

3月11日，互聯(lián)網(wǎng)報(bào)道稱(chēng)，位于上海徐匯區(qū)天耀橋路909號(hào)的逗號(hào)公寓是一家隔離酒店，公寓租戶(hù)被臨時(shí)通知遷出。一些自稱(chēng)是該公寓租戶(hù)的人表示，他們?cè)?月10日下午1點(diǎn)收到了驅(qū)逐令，并被要求在當(dāng)天下午3點(diǎn)搬離，這是只有兩個(gè)小時(shí)的“窗口期”。有網(wǎng)友認(rèn)為“這一波操作不人性化”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑政府是否可以征用“私宅”作為隔離室。為此，上海市辟謠平臺(tái)向徐匯區(qū)政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

地方政府:

地方政府:

不斷完善防疫救治流程，

不斷完善防疫救治流程，

與酒店協(xié)調(diào)，對(duì)租戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償

與酒店協(xié)調(diào)，對(duì)租戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償

對(duì)于3點(diǎn)前搬出的租戶(hù)投訴，徐匯區(qū)相關(guān)部門(mén)表示，當(dāng)前疫情防控壓力較大，必須做好隔離工作要爭(zhēng)分奪秒，所以通知時(shí)間確實(shí)是比較緊迫的，但不是“一分通知三分”。從3月10日上午開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)和酒店管理部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始通知租戶(hù)搬離。經(jīng)協(xié)商，租戶(hù)遷出期限延長(zhǎng)至3月10日24:00。3月11日凌晨2點(diǎn)，公寓里的房客都搬走了。

對(duì)于租戶(hù)投訴“三前一通知”，徐匯區(qū)相關(guān)部門(mén)表示，由于疫情防控壓力大，隔離工作必須爭(zhēng)分奪秒，所以通知時(shí)間確實(shí)比較緊迫，但不是“三前一通知”。從3月10日上午開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)和酒店管理部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始通知租戶(hù)搬離。經(jīng)協(xié)商，租戶(hù)遷出期限延長(zhǎng)至3月10日24:00。3月11日凌晨2點(diǎn)，公寓里的房客都搬走了。

相關(guān)部門(mén)也認(rèn)識(shí)到，由于疫情防控形勢(shì)緊急，收款和疏散時(shí)間相對(duì)較短，給相關(guān)租戶(hù)帶來(lái)的不便，我們深表歉意。今后，我們將繼續(xù)完善疫情防控流程，接受市民和網(wǎng)民的意見(jiàn)。同時(shí)，徐匯區(qū)相關(guān)職能部門(mén)將配合酒店做好押金退還、租金補(bǔ)償(包括搬遷費(fèi)用)工作。

相關(guān)部門(mén)也認(rèn)識(shí)到，由于疫情防控形勢(shì)緊急，收款和疏散時(shí)間相對(duì)較短，給相關(guān)租戶(hù)帶來(lái)的不便，我們深表歉意。今后，我們將繼續(xù)完善疫情防控流程，接受市民和網(wǎng)民的意見(jiàn)。同時(shí)，徐匯區(qū)相關(guān)職能部門(mén)將配合酒店做好押金退還、租金補(bǔ)償(包括搬遷費(fèi)用)工作。

截至發(fā)稿時(shí)，雅筑公寓管理(上海)有限公司向“上海謠言”平臺(tái)提供了一份相關(guān)租戶(hù)通知，稱(chēng)“我們將對(duì)公寓酒店11 - 13層的現(xiàn)有住戶(hù)給予一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因臨時(shí)搬遷到新地方而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。15天內(nèi)完成結(jié)算。

截至發(fā)稿時(shí)，雅筑公寓管理(上海)有限公司向上海辟謠平臺(tái)的相關(guān)租戶(hù)提供了一則通知，稱(chēng)“我們將給予逗號(hào)公寓風(fēng)格酒店11 - 13層現(xiàn)有住戶(hù)一個(gè)月的租金及臨時(shí)搬遷至新住處所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金。15天內(nèi)完成結(jié)算。

需要提醒的是，在緊急情況下，未經(jīng)事先與當(dāng)事人協(xié)商賠償方案，臨時(shí)征用酒店并不違法。

需要提醒的是，在緊急情況下，未經(jīng)事先與當(dāng)事人協(xié)商賠償方案，臨時(shí)征用酒店并不違法。

華東政法大學(xué)社會(huì)治理研究所常務(wù)副所長(zhǎng)鄒榮表示，該法律賦予政府部門(mén)向單位或個(gè)人臨時(shí)征用房屋的權(quán)利。然而，行使這一權(quán)利需要區(qū)分常規(guī)狀態(tài)和緊急狀態(tài)。如處于日常狀態(tài)，則需提前公示政府，并與被征收單位或個(gè)人達(dá)成賠償協(xié)議后，方可征收;在效率優(yōu)先的緊急情況下，不需執(zhí)行此程序。2020年5月，上海市宣布將重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件調(diào)整為三級(jí)響應(yīng)，但隨后并未宣布解除。因此，從法律上講，上海已經(jīng)處于緊急狀態(tài)。在本案中，徐匯區(qū)政府當(dāng)天通知，當(dāng)天征收，且未事先協(xié)商賠償方案，不違法。

華東政法大學(xué)社會(huì)治理研究所常務(wù)副所長(zhǎng)鄒榮表示，該法律賦予政府部門(mén)向單位或個(gè)人臨時(shí)征用房屋的權(quán)利。然而，行使這一權(quán)利需要區(qū)分常規(guī)狀態(tài)和緊急狀態(tài)。如處于日常狀態(tài)，則需提前公示政府，并與被征收單位或個(gè)人達(dá)成賠償協(xié)議后，方可征收;在效率優(yōu)先的緊急情況下，不需執(zhí)行此程序。2020年5月，上海市宣布將重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件調(diào)整為三級(jí)響應(yīng)，但隨后并未宣布解除。因此，從法律上講，上海已經(jīng)處于緊急狀態(tài)。在本案中，徐匯區(qū)政府當(dāng)天通知，當(dāng)天征收，且未事先協(xié)商賠償方案，不違法。

但鄒先生指出，租戶(hù)有義務(wù)配合征收，政府也有責(zé)任妥善安置這些租戶(hù)，比如為他們安排臨時(shí)住房。同時(shí)，大廈的業(yè)主和租戶(hù)都有權(quán)獲得補(bǔ)償。鄒說(shuō)，雖然在緊急情況下，沒(méi)有必要提前協(xié)商征收補(bǔ)償方案，但政府應(yīng)該在征收后對(duì)業(yè)主和租戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償。目前，國(guó)家沒(méi)有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)，因此，這類(lèi)賠償主要遵循“補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)”的原則。即征用對(duì)業(yè)主和租客造成的合理?yè)p害，如業(yè)主損失的租金、征用后的清潔費(fèi)用、租客另尋住處后支付的較高租金等。

然而，鄒濤指出，租戶(hù)有義務(wù)配合征用，政府部門(mén)也有責(zé)任妥善安置他們，比如為他們安排臨時(shí)住房。同時(shí)，大廈的業(yè)主和租戶(hù)都有權(quán)獲得補(bǔ)償。鄒說(shuō)，雖然在緊急情況下，沒(méi)有必要提前協(xié)商征收補(bǔ)償方案，但政府應(yīng)該在征收后對(duì)業(yè)主和租戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償。目前，國(guó)家沒(méi)有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)，因此，這類(lèi)賠償主要遵循“補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)”的原則。即征用對(duì)業(yè)主和租客造成的合理?yè)p害，如業(yè)主損失的租金、征用后的清潔費(fèi)用、租客另尋住處后支付的較高租金等。

澄清:

澄清:

征用不是一個(gè)“家”，

征用不是一個(gè)“家”，

這是一家公寓式酒店

這是一家公寓式酒店

好順佳在核實(shí)中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“征用‘家’做隔離房”并不準(zhǔn)確。

好順佳在核實(shí)中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“征用‘家’做隔離房”并不準(zhǔn)確。

針對(duì)網(wǎng)友提及的“逗號(hào)公寓”屬性，徐匯區(qū)文化旅游局回復(fù)稱(chēng)，經(jīng)核實(shí)，徐匯區(qū)天耀橋路909號(hào)5號(hào)樓營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示，其注冊(cè)主體為“上海美居天耀橋酒店有限公司”，具有上海市公共衛(wèi)生許可證和特種行業(yè)許可證。酒店位于經(jīng)濟(jì)型酒店大樓1-10層，掛出“汽車(chē)旅館”招牌，11 - 13層由美居天鑰橋酒店租給Adzon公寓管理(上海)有限公司，掛出“逗號(hào)公寓”招牌。也就是說(shuō)，逗號(hào)公寓的本質(zhì)是公寓酒店。

針對(duì)網(wǎng)友提及的“逗號(hào)公寓”屬性，徐匯區(qū)文化旅游局回復(fù)稱(chēng)，經(jīng)核實(shí)，徐匯區(qū)天耀橋路909號(hào)5號(hào)樓營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示，其注冊(cè)主體為“上海美居天耀橋酒店有限公司”，具有上海市公共衛(wèi)生許可證和特種行業(yè)許可證。酒店位于大樓1-10層為經(jīng)濟(jì)型酒店，懸掛“汽車(chē)旅館”招牌;11 - 13層由美居天鑰橋酒店租給艾宗公寓管理(上海)有限公司，懸掛“逗號(hào)公寓”招牌。也就是說(shuō)，逗號(hào)公寓的本質(zhì)是公寓酒店。

征用該酒店作為隔離場(chǎng)所是有法律依據(jù)的。根據(jù)《應(yīng)急管理法》、《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》、《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，政府可以根據(jù)應(yīng)急處置需要征用設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地、交通工具等物資。因此，徐匯區(qū)人民政府緊急申請(qǐng)決定也明確，區(qū)政府是根據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第45條、《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理規(guī)則》第86條規(guī)定，決定對(duì)酒店緊急申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間自3月10日起，2022，緊急申請(qǐng)的結(jié)束時(shí)間應(yīng)以簽發(fā)給酒店的取消緊急申請(qǐng)的決定為準(zhǔn)。

征用該酒店作為隔離場(chǎng)所是有法律依據(jù)的。根據(jù)《應(yīng)急管理法》、《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》、《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，政府可以根據(jù)應(yīng)急處置需要征用設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地、交通工具等物資。因此，《徐匯區(qū)人民政府關(guān)于緊急征用的決定》中也明確指出，根據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第四十五條和《上海市公共衛(wèi)生應(yīng)急管理?xiàng)l例》第八十六條的規(guī)定，區(qū)政府決定征用該酒店從2022年3月10日起，緊急申請(qǐng)的結(jié)束時(shí)間以對(duì)酒店發(fā)出取消緊急申請(qǐng)的決定為準(zhǔn)。

為什么不征用酒店樓層

為什么不征用酒店樓層

保留公寓酒店地板?

保留公寓酒店地板?

針對(duì)這條網(wǎng)絡(luò)消息，一些網(wǎng)友還問(wèn)道，為什么他們不僅可以征用酒店樓層，還可以保留公寓酒店樓層，以減少對(duì)租戶(hù)的影響。對(duì)此，徐匯區(qū)相關(guān)部門(mén)表示，經(jīng)與酒店協(xié)商取得該酒店可作為隔離室后，區(qū)疾控中心工作人員3月10日前往現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)“汽車(chē)旅館”與“逗號(hào)公寓”在同一棟樓內(nèi)，共用門(mén)禁，存在防疫安全隱患。考慮到客人的安全，徐匯區(qū)要求酒店管理層停止出租11 - 13層?？紤]到目前的疫情形勢(shì)，經(jīng)公寓管理者同意，雙方達(dá)成協(xié)議，關(guān)閉公寓酒店的征用。

針對(duì)這條網(wǎng)絡(luò)消息，一些網(wǎng)友還問(wèn)道，為什么他們不僅可以征用酒店樓層，還可以保留公寓酒店樓層，以減少對(duì)租戶(hù)的影響。對(duì)此，徐匯區(qū)相關(guān)部門(mén)表示，經(jīng)與酒店協(xié)商取得該酒店可作為隔離室后，區(qū)疾控中心工作人員3月10日前往現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)“汽車(chē)旅館”與“逗號(hào)公寓”在同一棟樓內(nèi)，共用門(mén)禁，存在防疫安全隱患?？紤]到客人的安全，徐匯區(qū)要求酒店管理層停止出租11 - 13層。考慮到目前的疫情形勢(shì)，經(jīng)公寓管理者同意，雙方達(dá)成協(xié)議，關(guān)閉公寓酒店的征用。

業(yè)主或租戶(hù)是否有權(quán)拒絕被征用?鄒榮表示，在緊急狀態(tài)下是無(wú)權(quán)拒絕的。如前所述，緊急狀態(tài)是依法確立的特殊狀態(tài)，強(qiáng)調(diào)效率優(yōu)先。此時(shí)，法律賦予政府部門(mén)更大的權(quán)利，也相應(yīng)地要求公眾有更大的義務(wù)與政府合作。

也有網(wǎng)友提出，建筑物的業(yè)主或租戶(hù)有被征收的權(quán)利拒絕被征用?鄒榮表示，在緊急狀態(tài)下是無(wú)權(quán)拒絕的。如前所述，緊急狀態(tài)是依法確立的特殊狀態(tài)，強(qiáng)調(diào)效率優(yōu)先。此時(shí)，法律賦予政府部門(mén)更大的權(quán)利，也相應(yīng)地要求公眾有更大的義務(wù)與政府合作。

在上海召開(kāi)的疫情防控新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)部門(mén)多次表示，疫情防控過(guò)程中肯定會(huì)給公眾帶來(lái)不便，我們感謝公眾的理解、配合和支持。只有我們齊心協(xié)力，才能更好地守衛(wèi)這座城市。

在上海召開(kāi)的疫情防控新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)部門(mén)多次表示，疫情防控過(guò)程中肯定會(huì)給公眾帶來(lái)不便，我們感謝公眾的理解、配合和支持。只有我們齊心協(xié)力，才能更好地守衛(wèi)這座城市。

上海網(wǎng)絡(luò)辟謠

上海網(wǎng)絡(luò)辟謠

【內(nèi)蒙古網(wǎng)絡(luò)辟謠平臺(tái)】

【內(nèi)蒙古網(wǎng)絡(luò)辟謠平臺(tái)】

本文是為了傳達(dá)更多信息而復(fù)制的。如有錯(cuò)誤或侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系作者并提供權(quán)屬證明，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。電子郵件地址:NewMedia

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