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2022-06-23 11:37:05
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房地產(chǎn)公司聽好了!發(fā)改委叫你馬上舉報，以免被處罰!
關(guān)于督促物業(yè)公司辦理“門禁卡”報告的通知
房地產(chǎn)公司:
2017年3月7日，國家發(fā)改委召開價格提醒會議，規(guī)范“小區(qū)門禁卡”收費要求:物業(yè)公司已向小區(qū)業(yè)主免費發(fā)放門禁卡，而小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主不得收費;各物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主不免費發(fā)放門禁卡，以及如有遺失、損壞需要維修的，可按“門禁卡”費用向業(yè)主收取。
庫爾勒物價監(jiān)督檢驗局通知要求庫爾勒物業(yè)公司提供門禁系統(tǒng)購房合同、購置稅發(fā)票，向市物價監(jiān)督檢驗局出具“門禁卡”成本報告，并在收費窗口的顯著位置予以公示。未辦理《門禁卡》的物業(yè)公司費用收費報告到市物價監(jiān)督檢驗局辦理。截至3月22日，已有50家物業(yè)公司到市物價監(jiān)督檢驗局準(zhǔn)備“門禁卡”。詳見附件。
近日，市價格監(jiān)督檢驗局對“門禁卡”成本費用上報工作進行價格執(zhí)法檢查，對拒不執(zhí)行規(guī)定的物業(yè)公司，經(jīng)調(diào)查，將根據(jù)《中華人民共和國價格法》相關(guān)法律法規(guī)予以處罰，同時提醒廣大居民在購買“門禁卡”時，一定要看到市物價監(jiān)督檢驗局對該村“門禁卡”的報名標(biāo)準(zhǔn)，如遇到問題可以撥打12358價格舉報電話。
附件:庫爾勒各物業(yè)小區(qū)門禁卡費用備案表(截至2017年3月22日)
庫爾勒市物價監(jiān)督檢驗局
2017年3月23日
該公司
該公司
庫爾勒市場價格監(jiān)督檢驗局
沈陽
沈:薄熙來
點評:熊Guangwei
貢獻:bzljl2017
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上海注冊物業(yè)公司到哪里報到
物業(yè)公司紀(jì)錄條文
奇怪的是沒有注冊的物業(yè)公司師是如何進入這個小區(qū)域服務(wù)的，是野雞物業(yè)嗎?
一個小區(qū)的物業(yè)公司入駐，是要通過各種手續(xù)，其中有物業(yè)服務(wù)備案。具備跨地區(qū)經(jīng)營資格的物業(yè)公司，需要到物業(yè)管理部門備案登記，才能在區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。沒有備案的物業(yè)公司，一旦發(fā)現(xiàn)，勢必要查一查，然后截止日期再備案。在這個問題上缺乏相關(guān)文件確實存在問題。
如果小區(qū)是更換新的物業(yè)公司，在行業(yè)管理局或由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主簽訂物業(yè)合同，也需要將簽訂的合同到物業(yè)管理局備案。在物業(yè)部分管各住宅物業(yè)服務(wù)公司備案信息。既然是里面的小面積，沒有備案的物業(yè)公司自然不可能存在。除非物業(yè)管理單位玩忽職守。畢竟，沒有物業(yè)服務(wù)和自治社區(qū)是不和諧的社區(qū)，沖突時有發(fā)生。
如果住宅物業(yè)無合同、無備案登記，即為強制服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主同意。發(fā)生這種情況，只要向有關(guān)物業(yè)監(jiān)理單位反映過，有書面材料，有關(guān)單位不予處理，那就可以拒付物業(yè)費。如果是業(yè)主授權(quán)或業(yè)委會簽訂的合同，那么無論備案與否，物業(yè)費用你都無法支付。
一個完整的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貍浒福⒑炗喓贤⑾蛴嘘P(guān)單位提交備案材料，由社區(qū)的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)備案確認(rèn)。那么整個程序就是合法和完整的了。
如果你同意作者的觀點，請點贊并關(guān)注，我們會有更多的共鳴。
物業(yè)收費由物價局主管部門備案，即改革后的市場監(jiān)管管理。物業(yè)公司應(yīng)向市場監(jiān)督管理局提出書面申請，進行物業(yè)收費備案審核，并在社區(qū)公示后(服務(wù)水平、收費項目、標(biāo)準(zhǔn))備案。
備案的意義是具有要求依法嚴(yán)密管理的責(zé)任和義務(wù)。沒有備案是違法的，必須按規(guī)定予以糾正。支付罰款。如不按照規(guī)定整改可以予以取締。主要的人必須接受法律切割。
物業(yè)公司擬備案材料:
1. 擬物業(yè)公司、經(jīng)營范圍、地址信息、規(guī)模、員工人數(shù)+詳細信息。辦公產(chǎn)權(quán)證+租賃合同+對方身份信息。辦公室電話號碼，郵政編碼。
2、擬物業(yè)公司、法人代表、詳細資料+照片+身份證復(fù)印件、電話號碼。
內(nèi)部機構(gòu)信息完整。公司辦公設(shè)備注冊信息。
3.工商營業(yè)執(zhí)照。
4. 稅務(wù)登記證書
5、擬設(shè)立物業(yè)公司申請表、申請表(物業(yè)管理部門受理)。
注:1、所有材料，必須攜帶原件+復(fù)印件，以核實記錄的真實性。一至三份，加蓋公章。
2. 填寫表格時需要填寫很多信息。
3、加蓋物業(yè)公司公章，待機辦理時。
詳情可直接電話聯(lián)系記錄單位，提高效率，減少運行時間。
僅供參考
由業(yè)主準(zhǔn)備的大會委托行業(yè)管理局合法進駐招投標(biāo)。
第六條新建物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，(二)公司章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)物業(yè)管理職業(yè)資格證書和勞動合同管理、技術(shù)人員的專業(yè)人員和職稱證書及勞動合同。第七條新設(shè)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級，按最低等級核定，并設(shè)定一年的暫定期限。
需要記錄在案。新建物業(yè)在出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位劃定物業(yè)管理區(qū)域到該物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局備案。
以上就是為大家講解的關(guān)于《物業(yè)公司備案規(guī)定》的內(nèi)容，希望對各位朋友有所幫助。如果您有任何其他問題，請隨時與我們聯(lián)系我們的官方提問平臺，數(shù)百位專業(yè)人士將在第一時間為您解答。
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