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2022-07-08 13:55:00
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平時人在廣州,有些網(wǎng)絡(luò)運營需要營業(yè)執(zhí)照,所以考慮注冊公司,但是聽說深圳公司在稅收方面會有很多優(yōu)惠政策?比如類似霍爾果斯注冊影視公司免稅,深圳是不是這樣?與廣州相比有什么政策優(yōu)惠嗎?那么去深圳注冊公司享受稅收優(yōu)惠政策呢?廣州目前有哪些政策可以與深圳競爭?請發(fā)表您的意見。
深圳和佛山哪個地方注冊公司比較好
珠三角城市群哪些城市最具投資價值,深圳、廣州、佛山?
美芳網(wǎng):
歷史已經(jīng)無數(shù)次證明了馬太效應(yīng)的威力。恒大集團總部從廣州遷至深圳,蘋果在深圳設(shè)立研發(fā)中心,阿里巴巴在深圳設(shè)立阿里中心。這些囂張的大公司都在涌向深圳。為什么?因為有大企業(yè)成長的沃土,能給企業(yè)帶源不斷的養(yǎng)分。為什么今年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)周的主會場設(shè)在深圳?因為深圳最符合“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的精神內(nèi)涵,深圳擁有最開放包容的文化環(huán)境,也是中國最具活力的大都市。有特區(qū)獨有的各種優(yōu)惠政策,也有最年輕、最有激情的高科技人才。這些都構(gòu)成了良好的企業(yè)生存生態(tài)系統(tǒng),對各類企業(yè)具有很強的吸引力。
為什么深圳的房子值5萬元,而粵東經(jīng)濟不景氣的城市,比如汕尾,房價不到5000元,相差整整十倍。事實上,汕尾離深圳只有100公里。乘坐高鐵僅需一個小時,車程約一個小時。本文用數(shù)據(jù)說話,分析各個城市的差異,找出決定房價的秘密因素。
一個城市的發(fā)展離不開兩大因素,一是資本,二是人口,這是決定城市房屋價值的重要因素。讓我們比較一下廣東各城市在資本和人口方面的差異。不,看金錢和人是否支持深圳的高房價。除了深圳,還有哪些城市最具房地產(chǎn)投資潛力?
廣東21個城市中哪個城市最富有,我們來對比一下各個城市的存款總額(包括人民幣和外幣):
廣東省房價前五名城市:
從表中可以看出,深圳的集資能力是全省最強的,已經(jīng)超過了省會廣州。 2018年,深圳本外幣余額比廣州少3200億元以上。 10年后,深圳超過廣州9000億元。十年翻番,增速和總量均居廣東省第一。對應(yīng)全市存款余額,深圳的房價也是廣東省最高的,比第二名高出一倍多。而從兩張表的對比可以看出,存款余額前五名的城市也是廣東省最貴的五個城市,分別是深圳、珠海、廣州、東莞和佛山。
看完城市資金對比,再來看看城市人口的變化。改革開放后,廣東省經(jīng)歷了人口的快速涌入,現(xiàn)已成為中國人口最多的省份,總?cè)丝谶_(dá)1億。
同樣,城市新增人口數(shù)是指在校小學(xué)生人數(shù),因為在校小學(xué)生人數(shù)有一個非常準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),因為這個數(shù)據(jù)是“數(shù)人頭”統(tǒng)計的,不是一個抽樣調(diào)查,也不是估計。因為準(zhǔn)確,所以最具研究價值。
從表中數(shù)據(jù)可以看出,在廣東省21個城市中,深圳在小學(xué)生人口增量方面的人口競爭力最強。 5年增加了40家,東莞緊隨其后。東莞的人口競爭力也非常明顯,達(dá)到30人。得益于臨深的區(qū)位優(yōu)勢,東莞從深圳的發(fā)展中獲得了很多溢出資源??紤]到地價和成本,不少深圳企業(yè)將總部或部分部門遷往東莞。從過去到現(xiàn)在,廣東的錢和人主要流向珠三角,而在珠三角內(nèi)部,則主要流向深莞惠城市圈。一個城市過去是如何發(fā)展的,可以分析過去小學(xué)生人數(shù)的增長速度,從結(jié)果來看由此可以確定,城市經(jīng)濟發(fā)展速度與小學(xué)生人數(shù)成正比,房價上漲速度也與小學(xué)生人數(shù)增長一致。
因此,綜合考慮資本和人口兩個參數(shù),在廣東省21個城市中,深圳的樓市價值排名第一。雖然目前國家正處于房地產(chǎn)調(diào)控期,深圳的房價也處于下行期,但這與其價值排名并不沖突。深圳仍然是珠三角和廣東省房地產(chǎn)市值最高的城市。廣東省還有哪些城市有好的投資機會?那么判斷,能夠贏得資金青睞的城市、小學(xué)生增幅較大的城市、能夠吸引人才流入的城市,創(chuàng)業(yè)和就業(yè)機會都會大大增加,房價也會有更大的上漲空間。
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