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在珠海注冊(cè)公司買(mǎi)房可以嗎

好順佳集團(tuán)
2022-07-08 15:30:06
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內(nèi)容摘要：近年來(lái)，買(mǎi)房的政策還是很?chē)?yán)格的，尤其是大城市。很多人有資格以自己的名義買(mǎi)房，但如果以公司名義買(mǎi)房，還...

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近年來(lái)，買(mǎi)房的政策還是很?chē)?yán)格的，尤其是大城市。很多人有資格以自己的名義買(mǎi)房，但如果以公司名義買(mǎi)房，還是很不錯(cuò)的選擇。不知道這個(gè)想法能不能實(shí)現(xiàn)。畢竟，以公司名義買(mǎi)房的首付也是很多人關(guān)心的話題。順佳，你來(lái)告訴你，你可以以公司名義買(mǎi)房嗎？以公司名義買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？

可以以公司名義買(mǎi)房嗎？

可以以公司名義買(mǎi)房，但需要注意的是，以公司名義買(mǎi)房在產(chǎn)權(quán)歸屬上有一定的區(qū)別。如果以公司名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)證就是單位名稱(chēng)。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，則它是私有財(cái)產(chǎn)。單位財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)董事會(huì)審議。只有在股東同意的情況下，才能轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且只需要夫妻雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

以公司名義買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1.公司分為在中國(guó)注冊(cè)的公司和在國(guó)外注冊(cè)的公司。前者公司不限制購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型和數(shù)量，而后者公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅，如果有辦公室，可以以辦公室的名義購(gòu)買(mǎi)非住宅單位。

2、公司不能購(gòu)買(mǎi)商業(yè)貸款。房產(chǎn)證出具后才能抵押。期限和利率與商業(yè)貸款不同。

3、公司買(mǎi)房繳納的大筆稅款是契稅，為3。其他手續(xù)費(fèi)不高，但與個(gè)人購(gòu)房的房產(chǎn)稅不同，是按購(gòu)房?jī)r(jià)格× × ×年計(jì)算。

4、如果要將公司產(chǎn)權(quán)的房子換成個(gè)人名下的，必須買(mǎi)賣(mài)，到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

5、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需經(jīng)過(guò)交易中心，但這只是改變了股權(quán)和實(shí)際控制人。最適合這種交易的是公司名下沒(méi)有其他不動(dòng)產(chǎn)和資產(chǎn)。，否則不現(xiàn)實(shí)。

以上是好順佳介紹的?？梢杂霉久x買(mǎi)房嗎？以公司名義買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？雖然以公司名義買(mǎi)房要復(fù)雜一些，但是要知道，以公司名義買(mǎi)房是沒(méi)有任何限制的，所以很多人都會(huì)這樣買(mǎi)自己喜歡的房子，但是大家一定要注意細(xì)節(jié)。