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2022-07-09 10:23:32
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如果這種情況持續(xù)下去，采埃孚很快就會(huì)出面監(jiān)管。
以下答案轉(zhuǎn)載自我原來的文章
芳村皇后停止出售白云的房子，蘿崗皇后停止出售長嶺的房子，廣州接連停售土地的計(jì)劃與上海如出一轍。
唯一的解釋是，目前兩地都在醞釀?wù){(diào)控土地市場的政策，希望為當(dāng)前過熱的“地王潮”降溫。
時(shí)間上，預(yù)計(jì)不會(huì)等太久，最遲會(huì)在“十一”前發(fā)布，為房地產(chǎn)黃金周降溫。
這種大膽的猜測有幾個(gè)原因：
↑↑↑是的，是人才（）
1、到目前為止，廣州市年度土地供應(yīng)計(jì)劃完成率極低，后續(xù)仍有大量宅基地待推出。如果還是每家宅基地的“地王”，廣州將無法承受如此巨大的輿論壓力。
2. 兩塊已經(jīng)停售的土地不能壓太久，因?yàn)榧词寡舆t幾個(gè)月，土地市場也無法自行緩解強(qiáng)烈的購買沖動(dòng)，所以最終只能通過政策來控制。
3、僅停業(yè)用地，未說明停業(yè)原因。唯一可能的解釋是為政策制定爭取時(shí)間，在新政出臺(tái)后出售土地。
4、南京有土地市場降溫政策，上海也已停止出售。廣州完全可以模仿。
5、當(dāng)前不合理的土地市場形勢影響樓市預(yù)期和經(jīng)濟(jì)長期健康發(fā)展。
新政將以何種形式出現(xiàn)？我認(rèn)為有三種可能：
1.提高征地門檻。廣州可借鑒南京，大幅提高土地出讓金首付比例，加大房企拿地難度。
2、大量宅基地將同時(shí)釋放。也可以借鑒蘇州，一天上市21塊宅基地，通過大量供應(yīng)緩解供需壓力。
3、嚴(yán)格要求新項(xiàng)目開工和預(yù)售時(shí)間，壓縮供應(yīng)周期，防止房企囤地。
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作者：鄧浩志廣州即將出臺(tái)的土地調(diào)控政策——鄧浩志的文章——
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第一步：向工商局申請公司名稱核準(zhǔn)； ：《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》
1.點(diǎn)擊->工商局企業(yè)名稱申請入口
2.點(diǎn)擊->企業(yè)名稱審批操作視頻教程
3.點(diǎn)擊->企業(yè)設(shè)立運(yùn)營視頻教程
4.點(diǎn)擊->企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)申請表下載
第二步：租房：必須有房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，租房后簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
第三步：《公司章程》：全體股東簽字。
第四步：刻法人的私人印章（任何郵票店都可以刻它幾十塊錢?。?/p>
第五步：到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取《銀行詢價(jià)函》【認(rèn)購系統(tǒng)可忽略此步驟】
第六步：銀行開立公司驗(yàn)資賬戶：銀行將向每位股東開具繳款單，并在確認(rèn)函上加蓋銀行印章。確認(rèn)費(fèi)因銀行而異。 【訂閱系統(tǒng)中可以忽略此步驟】
第七步：辦理驗(yàn)資報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。 【訂閱系統(tǒng)可忽略此步驟】
第八步：到工商局窗口領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照（網(wǎng)上開公司時(shí)預(yù)約窗口）
帶上以下信息：
1、注冊地址證明（租賃合同、房產(chǎn)證等...）
2、股東大會(huì)決議
3、股東、法人身份證
4、驗(yàn)資報(bào)告
5、公司章程
6、公司設(shè)立登記表
7、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書
第九步：持營業(yè)執(zhí)照到公安局備案并刻字。 （公章和財(cái)務(wù)章必須刻，其他印章可能需要重新刻。）
第十步：30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)局將對企業(yè)繳納的稅款的種類、稅率等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。 （公司必須在成立后的下個(gè)月報(bào)稅，即使沒有營業(yè)收入，也需要開立賬戶和零報(bào)告。 )
第十一步：去銀行開一個(gè)基本賬戶。 （只要把之前辦理過的所有文件和材料都帶上！）
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