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廈門中介公司注冊條件

好順佳集團

2022-08-08 20:24:32

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設立房地產代理服務機構必須符合法定條件。根據《房地產管理法》，設立房地產中介服務機構應當具備以下五個條件：

（一）有自己的名稱和組織。

設立房地產中介服務機構，首先要確定名稱。只有有了名字，才能得到社會的認可，才能與其他服務機構區(qū)分開來。這也是《民法通則》和《公司法》的相關規(guī)定所要求的。機構是對內管理相關事務，對外代表該機構從事民事活動的房地產中介機構的總稱。沒有組織，就不可能從事正常的中間業(yè)務活動。

房地產中介是房地產中介服務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。

(2)有固定的服務場所。

首先，房產中介服務機構要有服務場所，而不是“包公司”，其次，服務場所要相對固定，不能一拍即合。

（三）有必要的財產和資金。

沒有必要的財產和資金，房地產中介服務機構將不具備從事中介活動所需的物質基礎，也無法獨立承擔自身民事活動的責任。至于財產和資金的數額，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目確定。根據《公司法》的有關規(guī)定，有限責任公司的注冊資本為從事科技開發(fā)、咨詢和服務的，不得低于10萬元。

（四）有足夠數量的專業(yè)技術人員。

房地產中介服務專業(yè)性很強。如果沒有足夠的專業(yè)技術人員做后盾，中介服務的質量將難以保證，從而失去應有的價值，不利于房地產行業(yè)的健康發(fā)展。

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

不能獨立為自己的民事活動承擔對外責任。至于財產和費用到底應該多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目而定。根據《公司法》的有關規(guī)定，從事科學技術業(yè)務的有限責任公司的注冊資本是多少？技術開發(fā)、咨詢和服務不低于10萬元。

設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后再開業(yè)。

這個沒有投訴的部門只能由雙方協(xié)商，協(xié)商不能導致訴訟。

根據相關法律政策，不同情況發(fā)生后可區(qū)分，可采用以下方式解決問題

任何確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

拆遷人與被拆遷人因安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，由批準拆遷的主管部門或者同級人民政府房屋拆遷部門作出裁決。自收到裁定書之日起15日內向法院提起訴訟。

單位內部房屋的建設和公共住房使用權的分配是單位內部的行政管理行為。因職工分房意見或單位分房不合理而產生的糾紛，不屬于法院受理范圍，應當由單位或者有關行政管理部門處理。部門解決。

單位將住房使用權轉讓給職工并有住房合同的，職工因自身原因辭職、辭職或被單位開除的，單位將收回公用住房使用權根據合同約定，由此產生的爭議可以向法院提起訴訟。提起民事訴訟。

因有關部門審批不當、影響他人通風采光、污染等原因引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

因違法建筑引起的房地產糾紛，以及因認定、拆除違法建筑引起的糾紛，行政機關不予處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但可以，當事人以違章建筑為標的的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及違章建筑妨礙他人通風采光等引起的相鄰糾紛，都可以提起訴訟。法院作為民事案件。

住房質量問題向哪個職能部門投訴

首先，檢查房屋質量保修期是否已過。如果沒有，您可以向當地質檢站投訴房屋質量問題。

房屋質量評估應由專業(yè)機構進行。房屋質量問題應先與開發(fā)商協(xié)商解決，并報建交委、規(guī)劃局等相關部門檢測備案。

房屋質量糾紛雙方達成協(xié)議的，房屋質量缺陷損失評估機構可以出具評估報告。當當事人無法協(xié)商確定時，由法院指定評估機構。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行審查，評估機構應當出庭接受當事人的質詢。加強對評價機構的監(jiān)督，確保評價結果的公平公正。

開設中介公司的流程：

1、查詢批準注冊公司名稱；

2、向工商局提供基本登記信息；

3、工商局初審；

\n 4.刻印章備案；

5、報工商局審批，印制營業(yè)執(zhí)照；

6. 獲得所有許可證和其他相關材料。

以上就是對房地產中介公司注冊條件相關知識的詳細介紹。房地產中介公司的注冊必須符合法定條件，有自己的名稱和組織機構，有固定的服務場所，有必要的財產和費用等。如果您有其他法律問題，請隨時與我們聯系，我們將有專業(yè)人員回答您的問題。房地產可謂是我國經濟的支柱產業(yè)。我國房地產規(guī)模巨大，需求量大，因此有房地產中介公司盤活房地產，有效提高了房地產資源的利用率。那么你知道注冊房產中介的條件嗎？接下來，好順佳就給大家講一講。

登記室房地產經紀公司具備以下條件：

1、房地產經紀公司注冊資本為50萬元，房地產經紀公司注冊資本為500萬元；

2、有固定營業(yè)場所，面積不少于20平方米；

3、公司有自己的名稱和組織機構，房產中介名稱應標明“房地產經紀”字樣，專業(yè)從事房地產經紀業(yè)務；

\ n 4、設立的房地產中介機構配備持有《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員”，人員數量必須達到相關人數。法規(guī)和要求；

5.注冊的房地產中介公司需要到當地建委備案，同時需要3個房地產經紀人執(zhí)照和1個全國房地產經紀人資格證書。

以上是注冊房地產中介的要求?？赐赀@篇文章，你對內容有清楚的了解了嗎？尤其是近期打算注冊房產中介的朋友，一定要牢記這些注意事項，才能保證順利注冊。