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2022-08-11 08:46:24
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你有沒有覺得2021年的冬天特別冷?雖然立春已經(jīng)過去一個(gè)月了，但南寧的天氣仍是冷暖交加，春節(jié)過后一段時(shí)間全天氣溫僅為5℃~7℃，那段時(shí)間棉衣成為市民的標(biāo)配。
身體上的寒冷是可以忍受的。畢竟，再冷的天氣，春天也會(huì)來的，只是來得晚一些。但對(duì)于那些從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來說，冬天才剛剛開始，春天是否會(huì)到來還不得而知。
雖然在過去的二十年里，房地產(chǎn)讓很多人變得富有，但在某些年份里，房地產(chǎn)躋身了各種財(cái)富排行榜的前10名，現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司的首要目標(biāo)是生存。
信不信由你，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了變化。房子作為投資產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)成為過去。
春節(jié)前，南寧不少房地產(chǎn)公司發(fā)出放假通知，唏噓不已。正常的公司春節(jié)假期是一周，時(shí)間長了可能會(huì)推遲10天左右，但是一些房地產(chǎn)公司從春節(jié)開始就開始放100多天的假。
一家注冊(cè)在南寧的廣西房地產(chǎn)公司的放假通知稱，“鑒于目前整體經(jīng)營環(huán)境，公司整體業(yè)務(wù)放緩，公司部分業(yè)務(wù)已停止，工作量已大大減少，為使公司內(nèi)部有效管理，節(jié)省經(jīng)營成本，公司決定安排員工放假(休假)?！毙菁贂r(shí)間:2022年1月10日至4月30日，共111天。
網(wǎng)上流傳廣西某房地產(chǎn)公司放假通知
有網(wǎng)友表示，其他房地產(chǎn)公司的假期比這個(gè)長。例如，廣西某房地產(chǎn)公司從2021年12月14日到2022年6月30日放假半年多。
同樣，國內(nèi)鄭州等城市也像南寧一樣，不少房地產(chǎn)公司為了“住”紛紛選擇給員工放長假。
我有個(gè)朋友以前是賣房地產(chǎn)的近年來，Shobhya成功成功，多次獲得每月的Shobhya銷售冠軍，賣房子可以獲得30萬的年薪。去年年底，公司優(yōu)化員，雖然很舍不得，但他還是很舍不得離開了公司。他說他再也不會(huì)去房地產(chǎn)中介了。
離職后，他可以用以前做銷售的積蓄暫時(shí)不工作，但他必須對(duì)自己的未來有長遠(yuǎn)的看法。他說，像房地產(chǎn)公司這樣的高薪行業(yè)，他很難再遇到了。他也在變老，為別人工作并不是長久之計(jì)。這一次，他一直在考慮創(chuàng)業(yè)。
幾個(gè)月前，他看到媒體報(bào)道，南寧有很多米粉店賣5塊錢一碗的米粉，但還是能賺錢。他在想是否要考慮開一家這么便宜的面館?糧食是人民的日子。只要米粉的質(zhì)量足夠好，足夠正宗，他就不怕賣不出去，也不怕用他以前的房地產(chǎn)銷售冠軍能力賺錢。
我覺得他的想法很好，一個(gè)有能力的人，無論做什么，只要用心去做，沒有什么可以艱難的打敗他。
我建議他開一家桂林米粉店。他最好花點(diǎn)時(shí)間學(xué)習(xí)制作正宗桂林米粉的技術(shù)，而不是直接加盟一家米粉連鎖店，直接使用別人的技術(shù)，規(guī)模不大，受制于人。他同意了，說就算將來做廚師，掌握自己的核心技術(shù)，心里有底氣，才能自由進(jìn)退。
燉豬肉粉
其實(shí)現(xiàn)在桂林米粉已經(jīng)產(chǎn)業(yè)化了，有很多專門進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、教人如何盈利的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。像玫瑰弘吉桂林米粉在桂林修豐技術(shù)咨詢服務(wù)公司，是一家擁有13年歷史、專注于桂林米粉技術(shù)研發(fā)、升級(jí)和教學(xué)研究、教學(xué)促進(jìn)的盈利模式的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，他們根據(jù)中小學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)特點(diǎn)結(jié)合桂林米粉項(xiàng)目學(xué)習(xí)見效快的小優(yōu)勢，制定了低門檻的愚人教學(xué)流程，讓每個(gè)學(xué)生在短時(shí)間內(nèi)學(xué)習(xí)到正宗的桂林米粉工藝和實(shí)用的教學(xué)技巧。
學(xué)生在影子
朋友蔡某說，他決定這個(gè)月去桂林盛鴻米粉技術(shù)咨詢服務(wù)部調(diào)查一下，如果合適，就在自己那里報(bào)名培訓(xùn)。
祝他早日創(chuàng)業(yè)成功!
“百度地產(chǎn)”是“柳州朂影響力品牌”“柳州當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)中介公司”......廣西百度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱廣西百度房地產(chǎn)有限公司)的公司簡介乍一看可能會(huì)被大部分用戶誤認(rèn)為百度進(jìn)入廣西柳州房地產(chǎn)領(lǐng)域，也有用戶因此類誤認(rèn)產(chǎn)生糾紛，向百度投訴要求賠償。
4月19日，北京青年報(bào)記者獲悉，廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院(以下簡稱南寧then)對(duì)廣西百度公司訴廣西百度公司因侵犯財(cái)產(chǎn)商標(biāo)權(quán)及不正當(dāng)競爭行為作出一審判決，判決廣西百度房地產(chǎn)公司停止在經(jīng)營活動(dòng)中侵犯商標(biāo)的行為，立即停止使用“百度”名稱，賠償百度公司經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用80萬元等。
百度稱，“百度”注冊(cè)商標(biāo)多次在行政和司法案件中被認(rèn)定為馳名商標(biāo)。其調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣西百度房地產(chǎn)公司成立于年，最初成立的名稱為“柳州百度商業(yè)信息有限責(zé)任公司”，經(jīng)過多次變更，將“百度”文作為品牌，成立的90多家分公司也將“百度”文作為品牌。
百度認(rèn)為，涉案廣西百度房地產(chǎn)公司的行為容易使相關(guān)公眾將被告與原告聯(lián)系起來，誤以為兩者之間存在某種關(guān)系，被告的行為具有附加原告商譽(yù)的主觀意圖，侵犯了原告的馳名商標(biāo)權(quán)益;被告注冊(cè)使用的企業(yè)名稱為“百度”，與本案所涉商標(biāo)相同或近似的，是對(duì)本案所涉商標(biāo)的復(fù)制、仿制。被告的行為構(gòu)成侵犯商標(biāo)權(quán)和不正當(dāng)競爭行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
據(jù)此，2020年9月22日，百度向南寧市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院責(zé)令被告立即停止“在房地產(chǎn)中”的行為在“引介服務(wù)”等經(jīng)營活動(dòng)中使用與原告注冊(cè)商標(biāo)“百度”類似的商業(yè)標(biāo)識(shí);立即制止侵犯原告馳名商標(biāo)權(quán)益的不正當(dāng)競爭行為，變更企業(yè)名稱;賠償原告經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用515萬元等。
2021年5月17日，南寧市人民法院開庭審理此案。法院認(rèn)為，要確定被訴侵權(quán)行為是否侵犯所涉商標(biāo)權(quán)，首先應(yīng)確定所涉商標(biāo)是否馳名。
在該案中，商標(biāo)編號(hào)1579950于2001年5月28日獲準(zhǔn)注冊(cè)。從2000年到2000年，多家媒體報(bào)道涉及百度商標(biāo)和搜索引擎。從中國搜索引擎行業(yè)的市場份額來看，百度搜索引擎在2003 - 2003年連續(xù)三年位居同行業(yè)第一。商標(biāo)‘百度’多次獲得司法、行政保護(hù)，多次被司法、行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為馳名商標(biāo)，該商標(biāo)被認(rèn)定為馳名的時(shí)間早于2008年4月13日。”
南寧市人民法院認(rèn)為，本案涉及的兩個(gè)商標(biāo)為相關(guān)公眾所熟知，屬于馳名商標(biāo)。
對(duì)于被告人使用“百度”標(biāo)志是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)的問題，南寧市人民法院認(rèn)為，“百度房地產(chǎn)”標(biāo)志的突出部分與“百度”1579950號(hào)商標(biāo)的字音相同。與4096733號(hào)商標(biāo)“百度和Tu”及漢字部分“百度”的調(diào)用方法相同。從整體上看，“百度房地產(chǎn)”的標(biāo)識(shí)與本案涉及的兩個(gè)馳名商標(biāo)相似。它是對(duì)案件中涉及的兩個(gè)馳名商標(biāo)的復(fù)制、模仿行為，侵犯了原告的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)。
對(duì)于被告人的行為涉及是否構(gòu)成不正當(dāng)競爭行為的問題，南寧則認(rèn)為百度房地產(chǎn)公司在廣西設(shè)立，在本案中沒有。1579950“百度”商標(biāo)已被允許注冊(cè)并達(dá)到馳名程度，廣西百度文字為某房地產(chǎn)公司將“百度”字體大小使用，便于公示其所提供的服務(wù)與原告存在一定關(guān)系，加入原告在長期經(jīng)營中積累的商譽(yù)構(gòu)成不正當(dāng)競爭。
據(jù)此，南寧市法院判決被告公司應(yīng)立即停止使用“百度房地產(chǎn)”標(biāo)識(shí)和“百度”品牌名稱，并自判決生效之日起3個(gè)月內(nèi)辦理企業(yè)名稱變更登記。變更后的企業(yè)名稱中不得出現(xiàn)與“百度”相同或相似的字樣，并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用80萬元等。
朱建勇《北京青年報(bào)
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