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2022-08-18 09:31:29
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公司注冊辦事處的要求
1、公司住所（營業(yè)地點）欄應填寫詳細地址：如“XX市××區(qū)××路（街）××號××室”。
2、業(yè)主應在“業(yè)主證書”欄內簽名并蓋章。業(yè)主為單位的，應加蓋單位公章。如果財產所有人是自然人，則應由該人簽字。同時，應提交由業(yè)主蓋章或業(yè)主簽字的《房屋所有權證》復印件。
3、使用下列房屋從事經營活動的，未取得房管部門出具的合法有效的產權證明，除填寫本表外，還應向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府等部門報送經區(qū)、縣政府批準或授權或街道辦事處、村委會出具的《臨時住所（經營場所）使用證明》，以及用戶與生產、經營提供者簽署的承諾書經營場所不主張拆遷補償。
（一）未經城市規(guī)劃建設等政府部門批準的建筑物；
（二）已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的。建筑物；
（三）農村建筑物；
（四）房屋所有權證使用欄目為空的建筑物或者不能確定商住使用位置且規(guī)劃未明確用途的建筑物； \n
（五）商業(yè)亭、攤位（不包括郵政報攤、社區(qū)便利食品站）的臨時建設。
4、除上述情況外，以下列房屋為住所的，應提交相應的住所證明。
（一）自建房屋作為住宅但未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位核發(fā)的施工許可證和施工許可證該證明的副本用作居住證明。
（二）以原區(qū)縣房管局直接管理的公共住房為住所，因房管局調整，不再出具權屬證明的，由區(qū)、縣房管局指定的部門辦理。區(qū)縣政府可以出具產權證書。
（三）國有企業(yè)未取得《房屋所有權證》為住所的，由本單位國有資產管理主管部門或其上級單位出具產權證。
（四）以科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內尚未取得《房屋所有權證》的房產為住所，由區(qū)縣政府或其授權部門出具房屋所有權證。
（五）住房提供者有工商行政管理部門批準的出租房屋經營項目，即經營范圍包括“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，否則，企業(yè)應提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件和財產權屬證明復印件作為住所使用證明。
（六）以賓館、酒樓（賓館）為住所的，應提交加蓋公章的賓館、酒樓（賓館）營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（營業(yè)場所）的使用證明。
（七）人防工程作為住宅使用的，提交經人防行政主管部門審核批準的《人防工程使用申報表》及消防部門批準的證明文件復印件部。
（八）以中央事業(yè)單位房屋為住所的，由中央事業(yè)單位房屋管理部門出具房屋使用證明。
（九）國務院各部委房屋作為住宅使用的，由國務院辦公廳房屋管理部門出具房屋使用證明。
（十）中央企業(yè)房屋作為住宅使用的，由企業(yè)房屋管理部門出具房屋使用證明。
（十一）鐵路系統(tǒng)內的房屋作為住宅使用的，由鐵路局房屋管理部門出具房屋權屬證明。
（十二）以軍事不動產為住所的，應當提交《軍事《房地產租賃許可證》復印件。
（十三）以中小學非教學用房為住所的，區(qū)縣教委出具同意經營的意見。
（十四）經市商務局批準對申請注冊為社區(qū)便利食品店的，由所在地街道辦事處或者社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所的證明。商業(yè)活動的住所。
（十五）報刊零售亭申請經營，按照北京市有關規(guī)定執(zhí)行。根據《關于加強本市報刊零售亭建設的意見》，市管委會應當頒發(fā)住所證明。
（十六）企業(yè)、個體工商戶在登記的商品交易市場設立的，由市場出具住所證明。加蓋市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，由服務管理機構出具并提交。
5、住宅樓內的房屋作為公司住所（營業(yè)場所）變更為商品房的，應當符合以下要求： 國家法律、法規(guī)和管理法規(guī)，并按以下要求提交相關文件：
（一）已取得《房屋所有權證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件；
（二）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交購房人簽署或加蓋購房單位蓋章的購房合同復印件和加蓋公章的商品房預售許可證復印件房地產開發(fā)商公章；
（三）出租商品房或開發(fā)商以已開發(fā)商品房為住所，未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商房屋預售許可證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件；
（四）取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗職工以租賃公租房為住所的，應提交公租房租賃合同復印件，由業(yè)主在“簽字處”簽字。財產所有人的”，但簽字并不能證明財產的所有權。簽字人的所有效力；購房單位變更為營業(yè)用房的，應當提交購房單位的房屋變更合同復印件和購房發(fā)票。
除上述文件外，還應填寫下一頁的“住所（經營）”。網站）注冊表”和“同意證明房子已經改成商品房”。
住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務的場所、生產加工制造、危險化學品經營等。 生產經營影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的活動。
6、根據建設部等部門制定的《關于規(guī)范外商投資房地產市場準入和管理的意見》的有關規(guī)定，不得使用境外機構和境外購買的房屋個人作為住所（營業(yè)場所）從事經營活動。
設立公司住所的法律意義
設立公司住所的法律意義主要包括：
1、公司住所地是訴訟管轄的依據。
確定對案件有管轄權的法院是解決民事糾紛的第一步。 《民事訴訟法》規(guī)定，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告人住所地人民法院管轄。同時，規(guī)定因合同糾紛、票據糾紛或者侵權糾紛提起的民事訴訟，可以由被告所在地人民法院管轄。因此，確定公司住所地，對于解決糾紛、維護社會經濟秩序、保護當事人合法權益具有重要意義。
2、公司住所為法律文書的接收地。
《民事訴訟法》規(guī)定，訴訟文書應當直接送達受送達人。訴訟文書直接送達有困難的，可以委托其他人民法院代為送達或者郵寄送達。受送達人拒絕接受訴訟文書的，可以留置送達。無論是直接送達、委托送達、郵寄送達還是留置送達，對于公司而言，其住所都是訴訟文書的接收地。因此，如果公司住所地成立，法院可以及時、迅速地送達各類訴訟文書，為公司或其他當事人維護其合法權益提供保障。
3、公司住所地可由登記、稅務等管理機構確定。
根據《公司登記管理條例》關于登記管轄的規(guī)定，除依法由工商行政管理部門或除經直轄市工商行政管理局核準登記的公司外，其他公司應當經所在地市、縣工商行政管理局核準登記。因此，公司住所地確定了，公司的登記管理權限也確定了。公司醒來報稅時，還應向公司住所地稅務機關申報納稅。
4、公司住所地可以確定債權債務的承兌和履行地。
我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，對于履行地點不明確的債務，以貨幣支付的，應當在收貨方所在地履行，其他目的在履行義務的一方所在地履行。這里的住所是公司的住所。
5、在涉外民事法律關系中，公司住所地是確定準據法的依據之一。
除上述外，在涉外民事訴訟中，根據屬人法原則適用當事人所在國法律時，一般以公司住所地確定適用的國家法律。
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