備注：3棟1-18層住宅以在建抵押，8棟1-10層住宅以在建抵押
共5786篇145頁(yè)聯(lián)系方式13826528954
新設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)材料為：
1.申請(qǐng)建設(shè)行政許可；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式兩份）；
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格證書(shū)原件及復(fù)印件（復(fù)印件）；
4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件）；
5、公司章程和股東大會(huì)決議（原件或復(fù)印件）；
6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告（審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件）；
7、法定代表人、高級(jí)管理人員任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人任職文件、職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)） ）及符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員身份證、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證、職稱(chēng)證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）及身份證復(fù)印件；
8.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明。如果您擁有自己的房屋，請(qǐng)?zhí)峁┓课菟袡?quán)證明復(fù)印件；租房的，提供房屋租賃記錄證明和房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；
9. 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明。根據(jù)項(xiàng)目組文件，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相匹配的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息：
（一）竣工項(xiàng)目：投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)項(xiàng)目施工許可證、商品房預(yù)售許可證、備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收文件、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)資料中建設(shè)單位名稱(chēng)與現(xiàn)行公司名稱(chēng)不一致的，須附有公司名稱(chēng)變更證明；
（2）在建項(xiàng)目：提供投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件復(fù)印件。建設(shè)投資轉(zhuǎn)為竣工面積的，應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)可的項(xiàng)目進(jìn)展情況說(shuō)明；
10、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；
11、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅用戶(hù)手冊(cè)》，系統(tǒng)執(zhí)行情況報(bào)告。
二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)延續(xù)、升級(jí)、再審批申請(qǐng)材料
1.申請(qǐng)建設(shè)行政許可；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)資料；
三、公司章程及股東大會(huì)決議
4、法定代表人、高級(jí)管理人員聘任文件、企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人聘任文件及職稱(chēng)證書(shū)、托管文件人才交流中心（市場(chǎng))出具專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員檔案保管證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明和社會(huì)保障管理機(jī)構(gòu)出具的職稱(chēng)證明；
5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。如果您擁有自己的房屋，請(qǐng)?zhí)峁┓课菟袡?quán)證明；租房的，提供房屋租賃備案證明、租賃合同和房屋所有權(quán)證明；
6. 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明。提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相匹配的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息：
（一）竣工項(xiàng)目：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件等材料;
（二）在建項(xiàng)目：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證等材料；
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)資料中建設(shè)單位名稱(chēng)與現(xiàn)行公司名稱(chēng)不一致的，須附有公司名稱(chēng)變更證明；
7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅用戶(hù)手冊(cè)》系統(tǒng)實(shí)施經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告；
（八）企業(yè)注冊(cè)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的企業(yè)誠(chéng)信聲明；
9.《申請(qǐng)承諾書(shū)》，
10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件（企業(yè)應(yīng)于收到行政許可決定之日，將資質(zhì)證書(shū)原件交回?fù)Q領(lǐng)新的資質(zhì)證書(shū)）。
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