
好順佳集團(tuán)
2022-08-22 15:16:20
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廊坊景宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是“孔雀城與地圖”系列注冊(cè)商標(biāo)的獨(dú)家權(quán)利人。景宇公司在市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn),三亞某物業(yè)使用了“孔雀城與地圖”的標(biāo)識(shí),并在搜狐上進(jìn)行宣傳。該物業(yè)非公司開發(fā),委托馬百剛團(tuán)隊(duì)處理該物業(yè)的商標(biāo)侵權(quán)糾紛。
北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)不斷的調(diào)查取證和訴訟,一審判決三亞公司在其不動(dòng)產(chǎn)上使用“孔雀城”商標(biāo),侵犯了景宇公司注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán),應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。賠償景宇公司經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元,合理維權(quán)費(fèi)用5萬(wàn)元。
判決書 廊坊景宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于河北省廊坊市。注冊(cè)了“孔雀城”系列組合商標(biāo)36類商品房銷售、37類建筑等服務(wù)。自2006年以來(lái),景宇公司在京津冀地區(qū)建設(shè)了多處名為“孔雀城”的樓盤。河北地區(qū),并獲得了多項(xiàng)榮譽(yù),享有很高的聲譽(yù)。
據(jù)馬百剛團(tuán)隊(duì)調(diào)查,三亞某公司的具體侵權(quán)行為包括:一是在業(yè)務(wù)員的宣傳冊(cè)和名片上標(biāo)注“孔雀城”字樣用于商標(biāo)使用;二、利用涉案樓盤入口處的石碑,在上、門上標(biāo)明“孔雀城”字樣;三是在大樓門廳入口處標(biāo)注“三亞|孔雀城”和“孔雀城”字樣;四是在涉案建筑屋頂上標(biāo)注“孔雀城”字樣。
銷售部意見
庭審過(guò)程中,雙方就是否侵權(quán)以及如何承擔(dān)法律責(zé)任展開了激烈的辯論。
第一個(gè)問(wèn)題是是否構(gòu)成侵權(quán)。三亞公司認(rèn)為,景宇公司并未實(shí)際使用涉及商品房建設(shè)和銷售的商標(biāo),尤其是在海南及周邊省市,三亞公司在建項(xiàng)目名稱為“同心家園19期孔雀城” ”,這與涉案案件有關(guān)。商標(biāo)不相同或不相似。對(duì)此,馬白剛?扥??yang ?? Tiger ??jiang ??桗????]?萍豮?潏?策博?Lu?囈??籗? 馃蒊????S?扥楗設(shè)討討驎PAN??癗?b?葓籶??せ綄湏???筏豢豑T??塔???tan??bark ???圠??類型????葨? 驎 ? 葓? ?? ?? ? ? ? 祭壇 ? ? ? ? ? 獶汑 獶汑 ? 葏 ? ?? ? ? ? ? 注冊(cè)基本流程:
1.注冊(cè)公司名稱(注冊(cè)公司的第一步)
2、登記人提供法人及股東身份證明復(fù)印件(部分地區(qū)需提供原件核對(duì)姓名)。
3、注冊(cè)人需提供10個(gè)注冊(cè)公司名稱,注明注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍和投資比例(工商規(guī)定:字?jǐn)?shù)80字以內(nèi))。
示例:上海(地區(qū)名稱)+XX(2-4個(gè)字符,公司名稱)+行業(yè)(行業(yè)名稱)+有限公司(類型)。
公司注冊(cè)流程(詳細(xì)版):
1. 簽訂合同
處理時(shí)限:1個(gè)工作日
1. 簽訂合同
2.開始一個(gè)好的公司名稱(3-5個(gè)備用)
3、股東身份證(復(fù)印件)
4. 確認(rèn)地址。
2.名稱核準(zhǔn)
1、股東身份證(復(fù)印件)、出資總額、出資份額
2. 地址
3. 申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
一、《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(原件)及首頁(yè)(復(fù)印件)》
2、法人及股東身份證(原件)
3、法人印章
5. 股東簽名
4.銀行開戶
5. 核定稅率 在租金方面,租戶面臨停電。對(duì)此,廊坊市三河市市場(chǎng)監(jiān)管局、三河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,將協(xié)調(diào)處理,如不能達(dá)成協(xié)議,建議走司法程序。建議改進(jìn)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)一步明確了監(jiān)管部門的監(jiān)管職責(zé)。
房東收不到房租,租客斷水?dāng)嚯?/p>
去年11月,廊坊燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市民王女士通過(guò)朋友介紹,將自己位于阜城五期的房子委托給了三河市唯一的房產(chǎn)。經(jīng)紀(jì)有限公司代表管理。但在第二次收房租時(shí),三河偉億房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人失去了聯(lián)系。 “業(yè)務(wù)員沒有接電話,公司的電話號(hào)碼是空的,我感覺不對(duì)勁?!蓖跖空f(shuō),她聯(lián)系了租客,得知租客已經(jīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了租金,但她已經(jīng)很久沒有收到了。公司支付給她的房屋托管費(fèi)。 “我現(xiàn)在拿不了房租,也拿不回我的房子?!蓖跖繜o(wú)奈的說(shuō)道。
王女士與三河偉一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的房屋委托租賃合同 王女士供圖
不僅是房東,通過(guò)房屋托管公司租房的租客們也著急了。去年6月27日,廊坊市民劉先生與河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了為期一年的租賃合同,并支付了三個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金,共計(jì)5200元。今年2月18日,他租住的房子突然斷水?dāng)嚯姟?“這時(shí)候房東聯(lián)系我,說(shuō)河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司沒有按時(shí)給他房租。”劉先生說(shuō),無(wú)奈之下,他只好再付給房東一個(gè)月的房租,才能繼續(xù)租房。劉先生告訴記者,河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司維權(quán)群中有500多名網(wǎng)友,包括未收房租的房東,以及已交房租卻被趕出去的房客。
劉總向河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付租金截圖 劉總供圖
記者發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),河北新聞網(wǎng)“陽(yáng)光管理”平臺(tái)接到廊坊市多位網(wǎng)友舉報(bào)稱,房屋托管公司失聯(lián),房東收不到租金,租客被迫搬出問(wèn)題涉及三河昌圖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、廊坊聚達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等房屋托管公司。
涉案托管公司公司存在諸多風(fēng)險(xiǎn),公司負(fù)責(zé)人電話無(wú)人接聽
天眼查資料顯示,三河市唯億房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2018年5月,注冊(cè)資本200萬(wàn)元。記者發(fā)現(xiàn),該公司共有被執(zhí)行人備案10條,執(zhí)行總額達(dá) 萬(wàn)元。 2021年1月26日,公司被限制高消費(fèi),公司尚存。根據(jù)網(wǎng)友王女士提供的電話號(hào)碼,記者多次嘗試聯(lián)系三河偉易置業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)“該號(hào)碼已暫停服務(wù)”。隨后,記者多次撥打該公司工商登記電話,一直無(wú)人接聽。
河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2012年,注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。在三河市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)。 9次更換法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、投資人等重要人事職務(wù)。自身風(fēng)險(xiǎn)22個(gè),關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)3個(gè),歷史風(fēng)險(xiǎn)4個(gè)。記者聯(lián)系了河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的相關(guān)工作人員,一位曹姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者稱,公司經(jīng)營(yíng)正常,沒有人逃跑。疫情期間,以公司為代表的部分房屋無(wú)法及時(shí)出租,資金未能及時(shí)歸還,問(wèn)題正在緊急處理中。隨后該負(fù)責(zé)人稱業(yè)務(wù)繁忙,記者的電話被掛斷。
部分企業(yè)停業(yè),相關(guān)部門表示只能協(xié)調(diào)處理
對(duì)此,三河市市場(chǎng)監(jiān)督管理局消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)科工作人員表示,根據(jù)《市場(chǎng)監(jiān)督管理投訴舉報(bào)處理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,消費(fèi)者購(gòu)買、使用商品需要或者接受日常消費(fèi)服務(wù),與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益糾紛的,屬于市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的管理范圍。有網(wǎng)友反映,他們把房子交給托管公司出租。它們屬于暴利者,不屬于消費(fèi)者,不在其管理范圍內(nèi)。 “但是,承租人通過(guò)房屋托管公司租房,如果房屋托管公司發(fā)生糾紛,無(wú)法正常入住,承租人可以提出解除合同,市場(chǎng)監(jiān)督管理局可以協(xié)調(diào)處理?!惫ぷ魅藛T說(shuō),如果
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