
好順佳集團
2023-05-16 08:39:46
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廣州,這座現(xiàn)代化的大都市,經(jīng)濟發(fā)達,人口眾多。購買公寓成為新時代人們資產(chǎn)配置的重要方式。然而,現(xiàn)代社會法律法規(guī)變化頻繁,尤其是房地產(chǎn)政策的變化不容忽視,購房人如能提前預知并應對,便可以避免許多不必要的麻煩和損失。
購房前注冊公司是一種不錯的選擇。首先,以公司名義購買公寓,可以將購房變?yōu)楣举Y產(chǎn),起到一定的保障作用。其次,公司制度規(guī)范,運營合法,不易受政策、法律變化的影響,有利于房產(chǎn)投資長期規(guī)劃和管理。
在廣州購買公寓,如果是以個人名義購買,購房稅費較高,達到總價1.5%左右。
而企業(yè)購房稅費則只有總價格的0.5%。
此外,企業(yè)還可以享受貸款利率的優(yōu)惠,大幅降低房屋貸款壓力。這一方面是因為,在銀行或金融機構(gòu)看來,企業(yè)比個人更穩(wěn)定,風險相對較低;另一方面,企業(yè)法人和個人法定代表人信用評估不同,采用企業(yè)借款方式,不會影響到人員個人信用記錄,使公司和個人更好地保持獨立。
購房是否直接影響到公司的核心競爭力?從長遠看,是的。注冊公司、購房、規(guī)范經(jīng)營三部曲有著良好的資產(chǎn)保值增值、維護經(jīng)濟價值的意義。
購買房產(chǎn)后,可以將房產(chǎn)作為公司的營運資產(chǎn),經(jīng)營買賣租賃等。公司投資經(jīng)營能力,提升核心競爭力,有助于公司長期穩(wěn)健發(fā)展。
企業(yè)是規(guī)范經(jīng)營的,有清晰的體系和標準。在購買房產(chǎn)前就注冊公司,這就意味著企業(yè)會具有一定形式,有著一體化的行為準則和規(guī)范標準。這些規(guī)范行為能夠緩解大家在買房的過程中的焦慮和顧慮。擁有明確的規(guī)則和行為準則,可以消減我們購房時的偏見和疑慮,消除所有不必要的極端想法,保險起見,還可以幫助我們的投資保持平穩(wěn)和可控。
注冊公司購房還有另外一大好處,那就是能夠規(guī)避潛在的法律風險。一旦公司發(fā)生損失,個人法律責任就顯得不那么明顯了。如果房主是一個個人,一旦房屋出現(xiàn)爭議,個人可能要承擔所有責任。擁有足夠的法律保護能力的注冊公司,在房屋出現(xiàn)爭議的情況下,能夠保護我們的資產(chǎn)。
注冊公司購房,還能夠發(fā)揮好的聚集效應。企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模,甚至可以把擁有多地房屋的同行朋友們組織起來,形成一個集合,發(fā)揮集體優(yōu)勢,共同來爭取更多的權(quán)益。對于這一個優(yōu)勢,應掌握發(fā)揮好,讓公司的達到更加優(yōu)質(zhì)、高效、低成本、高競爭的房地產(chǎn)投資理念。
總的來說,注冊公司購買公寓,不僅是安全的房產(chǎn)投資方式,也是保證資產(chǎn)管理的合法、規(guī)范、長效的一種方式。如果您已有購房計劃,注冊公司購房或者在購房前注冊公司,是您不錯的房產(chǎn)管理選擇。
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