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2023-05-24 09:00:52
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在廣州這個全球知名的商業(yè)城市，對于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來說，租一間辦公室可以說是比較奢侈的開支。于是，相當(dāng)多的創(chuàng)業(yè)者選擇在寫字樓內(nèi)租用辦公室來降低成本。但是，對于初創(chuàng)企業(yè)來說，有一個重要的問題：寫字樓只能注冊公司嗎？
相信許多人都會用肯定的答案回應(yīng)這個問題，認(rèn)為“寫字樓只能注冊公司”。但是，這卻是一個迷思。
曾幾何時，租用寫字樓只能是有營業(yè)執(zhí)照并注冊成立的公司。但是，隨著城市的發(fā)展和政策的變化，租用寫字樓的政策也得到了較為大的調(diào)整，一些寫字樓不再以營業(yè)執(zhí)照為門檻，而是積極創(chuàng)新，租賃靈活，非公司組織、個體創(chuàng)業(yè)者，甚至個人都可以選擇在寫字樓內(nèi)租用辦公室。
1.整層寫字樓出租
此類寫字樓由于面積較大，一般需要整層的租用。通常租用者以公司為主，并為上市公司和大型企業(yè)提供辦公場所，具具代表性的是：廣州國際金融中心、華僑城大廈。
共享式辦公更為流行。通常是將一整層辦公樓根據(jù)面積分配給不同的創(chuàng)業(yè)公司，共享公共區(qū)域，共用會議室、娛樂區(qū)等。這種形式一般只需要申請一個寫字樓即可，其中就有許多寫字樓支持以個人名義注冊。
虛擬辦公室適合剛起步的個體客戶和小微企業(yè)，只需要租用一個品牌影響力強的地址，在這個地址上可以注冊公司，然后也可以在自己的工作地方居住和工作。當(dāng)需要租用寫字樓時，可以隨時更改地址，不需要綁定，部分虛擬辦公室也支持以個人名義注冊。
1.項目類型
不同的寫字樓項目類型、管理機構(gòu)和服務(wù)水平的不同，租用的前期居住條件和后繼創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊管理和發(fā)展情況也會有相應(yīng)的變化。此時需要選擇適合自己的項目類型。
二手寫字樓成本相對較低，但基設(shè)條件較新項目差。此時需要根據(jù)預(yù)算評估，具體做選擇并出租。
在選擇寫字樓時，應(yīng)根據(jù)企業(yè)運營模式選址。對于服務(wù)、銷售型企業(yè)來說，選擇交通方便的商業(yè)區(qū)及核心地區(qū)較為適合；對于生產(chǎn)型企業(yè)來說，要考慮配套的廠房及辦公面積。
在廣州，寫字樓的租賃政策是開放的，非公司組織、個體創(chuàng)業(yè)者以及個人都可以在寫字樓內(nèi)申請租賃辦公室。在選擇寫字樓時，應(yīng)根據(jù)自身條件具體做選擇，并考慮租金成本、項目地點等因素。
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