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2023-05-24 09:05:04
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隨著深圳經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，無(wú)數(shù)人慕名而來(lái)，在這座城市扎根，并且它是中國(guó)的創(chuàng)新中心，科技和金融等行業(yè)都在不斷的得到發(fā)展。那么，對(duì)于一些創(chuàng)新型企業(yè)而言，它們是否可以直接在深圳的住宅里注冊(cè)公司呢？本文將從以上問(wèn)題入手，結(jié)合深圳現(xiàn)狀和相關(guān)政策，來(lái)探討這個(gè)問(wèn)題。
對(duì)于大家最為關(guān)心的問(wèn)題，住宅內(nèi)注冊(cè)公司是否存在漏洞？答案是否定的。首先來(lái)看法律，2019年3月，全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布了《物權(quán)法》，其中第43條規(guī)定，使用權(quán)人或者受他人委托管理的非所有權(quán)人對(duì)他使用的物上的附著物、被動(dòng)財(cái)產(chǎn)有權(quán)處分，處分所得歸其所有，但法律、行政法規(guī)、合同另有規(guī)定的除外。
盡管深圳的法律并不禁止在住宅內(nèi)注冊(cè)公司，但是對(duì)于住宅使用以及后期的管理都會(huì)受到很大的干擾。涉及到以下問(wèn)題：
1、精神層面：相信對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，其最初設(shè)計(jì)的本意是作為人們的居住之所，而不是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在這種情況下，如果經(jīng)營(yíng)者在這里生意紅火，有可能會(huì)影響到周圍的居民的生活，甚至?xí)绊懙焦仓刃颉?/p>
如果堅(jiān)決要在住宅內(nèi)注冊(cè)公司，那么也有其潛在的風(fēng)險(xiǎn)。在深圳的政策方面，現(xiàn)在已經(jīng)出臺(tái)一些嚴(yán)格的懲罰性措施，以打擊“集資欺詐”和噪聲污染等行為。
1、陸續(xù)出臺(tái)的政策措施：
（2）住建委提出的“禁止住宅變辦公”依法公開聽證會(huì)特別現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，近日已在珠海成功落地。
如果想要在住宅內(nèi)注冊(cè)公司，最需要考慮的就是商業(yè)模式。盡管住宅內(nèi)注冊(cè)公司有著方便快捷、成本較低等優(yōu)點(diǎn)，但是其商業(yè)模式考驗(yàn)著創(chuàng)業(yè)者的實(shí)力和遠(yuǎn)見。
1、優(yōu)勢(shì)方面：
（1）低門檻：在住宅內(nèi)注冊(cè)公司，初期費(fèi)用成本較低，不需要租房或繳納商鋪的租金和物業(yè)費(fèi)用等等。
2、劣勢(shì)方面：
（1）精神層面不合適：前文提到，住宅的使用旨在居住，而非辦公，如果工作的氛圍影響到周圍住宅的居住質(zhì)量，也會(huì)產(chǎn)生不良的影響。
本文通過(guò)對(duì)深圳住宅注冊(cè)公司的探討，結(jié)合了深圳現(xiàn)狀和相關(guān)政策，來(lái)探究其可行性。盡管深圳法律并沒(méi)有明文規(guī)定在住宅內(nèi)注冊(cè)公司是否非法，但是在精神、政策與商業(yè)模式等方面，也存在其不適應(yīng)的因素?？傊?，針對(duì)住宅注冊(cè)公司，要千萬(wàn)謹(jǐn)慎，須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)剡M(jìn)行考慮與規(guī)劃，切勿冒進(jìn)。
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