廣州宅基地上能否注冊(cè)公司(從法律角度看)

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2023-05-29 09:04:20
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內(nèi)容摘要：在城鄉(xiāng)建設(shè)用地、集體建設(shè)用地上建房的居民，可以按照國(guó)家和省、市、縣確定的宅基地用途和標(biāo)準(zhǔn)享有宅基地的使用權(quán)。宅...

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在城鄉(xiāng)建設(shè)用地、集體建設(shè)用地上建房的居民，可以按照國(guó)家和省、市、縣確定的宅基地用途和標(biāo)準(zhǔn)享有宅基地的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī)，且需要在工商部門登記注冊(cè)。

根據(jù)《宅基地條例》和《企業(yè)法》相關(guān)規(guī)定，宅基地上可以經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移除農(nóng)業(yè)生命力較弱但環(huán)境較為優(yōu)美的實(shí)體商鋪外，其他的企業(yè)注冊(cè)是不被允許的。

從實(shí)際情況看

在實(shí)際情況中，由于城市中樓盤建設(shè)面積的限制，在大多數(shù)情況下，廣州宅基地是位于市區(qū)之外的農(nóng)村地帶。在這些廣州的鄉(xiāng)村地帶，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目單一，缺乏經(jīng)濟(jì)支撐，政府對(duì)于來(lái)資金或創(chuàng)業(yè)的行動(dòng)也顯得非常的開放，但是廣州宅基地目前也僅僅限于非經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的小型企業(yè)注冊(cè)。

政策動(dòng)態(tài)

近期，針對(duì)廣州宅基地自治區(qū)規(guī)劃部門發(fā)布了《廣東省宅基地利用規(guī)劃》，規(guī)劃提出了“劃定較集聚宅基地為小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)立，通過(guò)政策支持，把這些宅基地的農(nóng)民通過(guò)創(chuàng)客方式產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”，而這一政策的出臺(tái)，與歷次政府宏觀調(diào)控的愿景相符，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的變革。

如此一來(lái)，宅基地上的小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化器，可以享受政府出臺(tái)的相關(guān)財(cái)稅扶持政策支持，并且更好的為鄉(xiāng)村的企業(yè)發(fā)展建立了企業(yè)孵化器的小橋梁。

在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地上的限制

宅基地企業(yè)在選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，其首要因素是宅基地所屬行政區(qū)域的土地性質(zhì)和規(guī)劃，如果宅基地土地被區(qū)劃為城市建設(shè)用地，“宅基地企業(yè)”則不能享受相關(guān)的政策扶持和稅收優(yōu)惠

此外，廣州宅基地企業(yè)在獲得宅基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，需要向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土和城管部門提交有關(guān)企業(yè)的詳細(xì)信息，包括得到官方的授權(quán)批準(zhǔn)后，才能確立其在宅基地上的建筑規(guī)劃，并且獲得官方批準(zhǔn)后才能登記注冊(cè)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

總結(jié)

目前，廣州宅基地上只有“非經(jīng)營(yíng)性質(zhì)”的小型企業(yè)才能夠被允許注冊(cè)。但是，隨著政策的變化和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，類似宅基地經(jīng)營(yíng)的合法性、合規(guī)性等問(wèn)題將會(huì)引起廣泛討論和研究。期待政府相關(guān)部門能夠?qū)φ匦⌒推髽I(yè)方面的政策和措施加以優(yōu)化和完善，為廣州宅基地企業(yè)的合法發(fā)展提供有力保障。