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2024-09-03 10:28:46
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公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。
在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨特性構建了專門適用于公司的住所制度。
公司注冊地址在公司法上具有重要意義，由于住所是公司開展各種業(yè)務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。
公司注冊地址在其他法律上也具有重要意義，實踐中，有的當事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應當給當事人提供一個相應規(guī)則。《合同法》第 62 條第(3)項的規(guī)定，合同生效后，當事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協(xié)議補充，且依合同有關條款和交易習慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。該項規(guī)定雖然沒有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應當理解為“一方的住所”。民事訴訟法在建立地域管轄標準時，首要的選擇也是當事人的住所；國際私法在建立準據(jù)法規(guī)則時，也經(jīng)常以當事人的住所為依據(jù)；各類法律文書的送達，也多須送達至當事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領域具有十分重要的意義。
在下列情況下，住房提供者還必須根據(jù)房屋的所有權頒發(fā)不同的證書：
如果有房地產(chǎn)證書，住房提供者應提供房地產(chǎn)證書副本，并在副本上加蓋產(chǎn)權單位的印章。
如果注冊的商業(yè)大廈沒有產(chǎn)權證，就會更麻煩。產(chǎn)權單位或者產(chǎn)權證簽發(fā)單位的上級必須在“需要證明情況”欄說明情況，并經(jīng)公章確認。
如果商品房的產(chǎn)權屬于軍隊，必須提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理部門專用印章的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
新收購的房地產(chǎn)用于登記，但沒有財產(chǎn)登記的，必須提交由買受人簽訂或者買受人蓋章的購買合同副本。
如果公司僅變更注冊地址和資本，但未變更稅務登記將受到處罰，則必須在規(guī)定時間內到有關部門辦理變更手續(xù)。按照規(guī)定，納稅人設立稅務登記后，登記公司變更登記地址和資金，未變更稅務登記的，必須到當?shù)囟悇諜C關在規(guī)定的期限內辦理變更手續(xù)，否則將受到處罰。
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