物業(yè)管理公司的注冊的條件,物業(yè)管理公司的注冊的條件是什么

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2024-09-13 09:44:42
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內容摘要：物業(yè)管理公司的注冊條件一、基本條件根據最新的法律規(guī)定，注冊物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個基本條件：注冊資本：注冊資本需要在50萬元以...

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物業(yè)管理公司的注冊條件

一、基本條件根據最新的法律規(guī)定，注冊物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個基本條件：

注冊資本：注冊資本需要在50萬元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員不能少于10個人，其中中級以上的職稱的人員不能少于5個人。
工程和財務負責人：工程和財務的負責人必須是中級以上的職稱。

二、資質證書要求物業(yè)管理企業(yè)資質證書分為一級、二級、三級，不同級別的資質證書有不同的申辦條件：

一級資質：
- 注冊資本人民幣500萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%（具體見參考資料。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二級資質：
- 注冊資本人民幣300萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%（具體見參考資料。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
三級資質：
- 注冊資本人民幣50萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%（具體見參考資料。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

三、其他注意事項1. 取名：建議取多個物業(yè)管理公司名稱，以保證審核通過。

注冊資料準備：準備注冊資本、注冊地址、股東法人監(jiān)事等身份資料等相關注冊資料。
審核流程：提交資料，審核通過后獲得物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照，然后到指定刻章社刻章（包括財務章、法人章、公章），銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。
物業(yè)資質辦理難度：物業(yè)資質辦理較為困難且耗時較長，建議提前規(guī)劃，并選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。