工商注冊物業(yè)公司經營范圍怎么填,如何精準填寫物業(yè)公司的注冊經營范圍

內容摘要：一、從管理和服務方面考慮管理方面樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備（如水泵設備、制冷設備等）的維修和保養(yǎng)管理、車輛運行及...

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一、從管理和服務方面考慮

管理方面
- 樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備（如水泵設備、制冷設備等）的維修和保養(yǎng)管理、車輛運行及看護管理（包括停車場管理、機動車輛停放保管等）、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等內容都可寫入經營范圍。例如物業(yè)管理公司負責小區(qū)內的治安維護、消防設施檢查、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排等都屬于管理方面的職能范圍。、、。
服務方面
- 基礎服務類
  - 物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發(fā)、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業(yè)服務等都可考慮填寫。比如為小區(qū)居民提供房屋簡單修繕服務、代理房屋出租出售業(yè)務等。參考。
- 與物業(yè)相關的配套服務類
  - 物業(yè)管理培訓服務、小區(qū)配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電等。例如提供家政人員介紹、家電故障簡單維修等服務。參考。

物業(yè)設施相關
- 水泵設備維修，制冷設備安裝及維修，管道安裝及維修等。這意味著如果小區(qū)內的水泵出現故障、制冷設備需要安裝或維修、管道有損壞等情況，物業(yè)公司有能力處理。參考、。
建筑工程相關
- 建筑工程，市政工程，房屋維修工程、水電暖安裝工程、門窗衛(wèi)浴安裝工程、外墻保溫工程、基礎工程、體育設施安裝，塑膠運動場地及草坪鋪設等。像小區(qū)內公共區(qū)域的建筑維修、水電暖改造等工程都可涵蓋。參考、。
環(huán)境相關
- 園林綠化工程及養(yǎng)護、花卉栽植、銷售、養(yǎng)護，花卉租賃，戶外廣告制作發(fā)布，建筑物清潔服務等。例如對小區(qū)內的花園進行規(guī)劃建設、定期養(yǎng)護，對小區(qū)內的建筑物外立面進行清潔等。參考、。
其他業(yè)務
- 銷售日用百貨、辦公設備、環(huán)保設備、保潔材料、建筑材料，裝潢材料，五金交電，金屬材料，衛(wèi)生潔具，百貨，工藝品、建材、家用電器的批發(fā)零售等。這表示物業(yè)公司可以經營一些與物業(yè)管理相關的物品銷售業(yè)務，比如向業(yè)主出售保潔材料、五金工具等。參考、。

參考同行
- 可以先到網上查詢同行業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照，參考他們的經營范圍，但要注意是參考不是照抄照搬，因為每個公司的側重點不同。例如有的物業(yè)公司可能更側重于高端小區(qū)的物業(yè)服務，經營范圍中可能會包含一些高端家政服務或者定制化的社區(qū)商業(yè)服務等特色內容。參考。
注意順序
- 公司經營范圍由主營業(yè)務和輔助業(yè)務構成，若想同時涉及多個項目，請把主營業(yè)務（公司名稱的行業(yè)特點）選填在第1項，方便稅務局參考行業(yè)水平。例如如果物業(yè)公司主要業(yè)務是住宅物業(yè)管理，那么就把物業(yè)管理相關內容寫在前面。參考。
合理選擇范圍數量
- 公司經營范圍選太少，后期若想做別的項目就需要辦理增加經營范圍的手續(xù)，比較麻煩，不辦則構成超范圍經營，這是違法經營行為。經營范圍填寫過多，有可能被征收額外的稅費。所以要根據公司的實際規(guī)劃和能力來合理選擇填寫的經營范圍內容。參考。