盛匯地產(chǎn)注冊(cè)公司指南
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的一般流程
注冊(cè)房地產(chǎn)公司通常需要遵循以下步驟:
核名認(rèn)證
需要進(jìn)行公司名稱的核名認(rèn)證,以確保名稱的獨(dú)特性和合法性。
網(wǎng)登注冊(cè)
完成核名后,需要在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行電子登記。
工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理
隨后,需要親自前往工商局提交必要的文件和材料。
申請(qǐng)領(lǐng)取執(zhí)照
工商局審核通過后,會(huì)發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
篆刻公司章
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,需要刻制公司的公章和其他必要印章。
稅務(wù)報(bào)道
需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記。
銀行開戶
完成以上步驟后,還需要開設(shè)公司的銀行賬戶。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的條件
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的基本條件包括:
- 征信良好
- 股東為可以承擔(dān)法律責(zé)任的自然人即可,其他并無(wú)特殊要求。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的辦理周期
一般情況下,注冊(cè)房地產(chǎn)公司的辦理周期大約為10個(gè)工作日左右。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍廣泛,包括但不限于:
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
- 房地產(chǎn)咨詢
- 信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù))
- 非居住房地產(chǎn)租賃
- 不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)
- 會(huì)議及展覽服務(wù)
- 信息系統(tǒng)集成服務(wù)
- 專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)
- 日用品銷售
- 家用電器銷售
- 物業(yè)管理
- 園林綠化工程施工
- 城鄉(xiāng)市容管理
- 組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)
- 廣告設(shè)計(jì)、代理
- 建筑物清潔服務(wù)
- 廣告制作
- 廣告發(fā)布
- 家政服務(wù)
- 停車場(chǎng)服務(wù)
- 辦公服務(wù)
- 辦公設(shè)備銷售
- 辦公用品銷售
- 辦公設(shè)備租賃服務(wù)
- 技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除了上述基本條件外,還需滿足更詳細(xì)的資質(zhì)要求:
一級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)5年以上
- 近3年內(nèi)完成房屋建筑面積30萬(wàn)平方米以上,或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資額的
- 建設(shè)工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%
- 上一年度房屋建筑面積在15萬(wàn)平方米以上,或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的
- 專業(yè)職業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)職稱的管理人員不少于20人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于4人
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱
- 有完整的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
- 未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)3年以上
- 近三年竣工建筑面積15萬(wàn)平方米以上,或累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資額相當(dāng)于這個(gè)
- 連續(xù)三年施工完成工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%
- 上年度房屋建筑面積10萬(wàn)平方米以上,或相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
- 具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè) 不少于10人。
三級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元人民幣
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)2年以上
- 房屋總建筑面積5萬(wàn)平方米以上,或房地產(chǎn)開發(fā)總投資與此相當(dāng)
- 建設(shè)工程質(zhì)量連續(xù)2年合格率達(dá)到100%
- 具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)職稱的管理人員不少于5人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
- 有完整的質(zhì)量保證體系,銷售商品房應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
- 未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
四級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元人民幣
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上
- 建設(shè)項(xiàng)目竣工率100%
- 具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè) 不少于5人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員
- 商品房銷售遵守《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
- 未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特別規(guī)定
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提交下列文件:
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 公司章程
- 驗(yàn)資證明
- 企業(yè)法定代表人身份證明
- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同
- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要的其他文件。
通過以上信息,您可以了解到注冊(cè)房地產(chǎn)公司的基本流程、條件、辦理周期以及具體的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)資質(zhì)要求。希望這些信息對(duì)您有所幫助。