注冊公司用房屋認(rèn)繳怎么辦,如何辦理公司注冊時房屋認(rèn)繳手續(xù)

內(nèi)容摘要：一、確定房屋是否可用于認(rèn)繳非貨幣財(cái)產(chǎn)的合法性要求用于認(rèn)繳的房屋需要是股東合法擁有的財(cái)產(chǎn)。如果是租賃的房屋，一般不能直接用于認(rèn)繳注冊...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊

一、確定房屋是否可用于認(rèn)繳

非貨幣財(cái)產(chǎn)的合法性要求
- 用于認(rèn)繳的房屋需要是股東合法擁有的財(cái)產(chǎn)。如果是租賃的房屋，一般不能直接用于認(rèn)繳注冊資本，因?yàn)楣静]有該房屋的所有權(quán)。如果是股東自有的房屋，可以考慮用于認(rèn)繳。
評估作價要求
- 根據(jù)規(guī)定，以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并且需要對房屋進(jìn)行評估作價。需要聘請有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，以確定其在認(rèn)繳注冊資本中的價值金額。這一價值應(yīng)當(dāng)合理、公正，不能過高或過低估值。例如，若房屋實(shí)際市場價值為100萬，但評估為200萬用于認(rèn)繳注冊資本，這是不符合規(guī)定的；反之，如果價值500萬的房屋被評估為100萬用于認(rèn)繳，也存在問題。

二、辦理相關(guān)手續(xù)

（一）注冊公司的一般流程前期準(zhǔn)備

核名
- 第一步先到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表，填寫已準(zhǔn)備好的名稱內(nèi)容，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。也可由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提交到市工商行政管理局通過其內(nèi)部網(wǎng)查名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，并核發(fā)一張企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
準(zhǔn)備相關(guān)材料
- 全體股東身份證復(fù)印件；擬定企業(yè)名稱；擬定公司經(jīng)營范圍；擬定股東之間的投資比例；企業(yè)居住證明（房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件）等材料。如果用房屋認(rèn)繳，這里的房產(chǎn)證復(fù)印件就是很關(guān)鍵的材料。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- 如果以房屋認(rèn)繳注冊資本，股東要將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至公司名下。這需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理規(guī)定，到相關(guān)部門（通常是房產(chǎn)管理局）辦理過戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等必要文件。
驗(yàn)資（如果需要）
- 在一些情況下，可能需要驗(yàn)資。如果需要驗(yàn)資，除了提供銀行對賬單等常規(guī)驗(yàn)資材料外，還需要提供房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等與房屋認(rèn)繳相關(guān)的文件，以證明房屋確實(shí)已用于認(rèn)繳注冊資本，且價值符合評估結(jié)果。驗(yàn)資工作一般由具備資質(zhì)的會計(jì)事務(wù)所進(jìn)行，驗(yàn)資后會出具驗(yàn)資報(bào)告。

三、后續(xù)公司注冊流程

填寫各種表格
- 填寫設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托登記表等表格。
提交材料給工商局
- 將填寫好的表格連同核名通知、公司章程、房租合同（如果有租賃情況）、驗(yàn)資報(bào)告（如果需要）等一起交給工商局。工商局經(jīng)過對企業(yè)提交材料進(jìn)行審查，確定符合企業(yè)登記申請后，經(jīng)工商行政管理局核定，即發(fā)放工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并公告企業(yè)成立。
申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照后的工作
- 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要進(jìn)行稅務(wù)登記，核定稅種；后期根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要購買發(fā)票，若公司需要開專用發(fā)票，還需申請一般納稅人資格等工作。