萬(wàn)江區(qū)江濱花園內(nèi)的普通商品房和住宅，不能注冊(cè)公司，只能注冊(cè)樓下商鋪。
江濱花園
東莞的住宅可以注冊(cè)公司嗎
東莞7部門(mén)出臺(tái)土地拍賣(mài)新規(guī)定 新注冊(cè)空殼公司不得參與土地拍賣(mài)
日前，東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市人力資源和社會(huì)保障局、東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、東莞市稅務(wù)局、東莞市房產(chǎn)登記中心、東莞市公共資源交易中心等。各部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范土地招標(biāo)拍賣(mài)招標(biāo)投標(biāo)資格的通知（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
通知規(guī)定，東莞土地拍賣(mài)公司的實(shí)際出資額必須大于0；參與拍賣(mài)的員工人數(shù)必須大于0；參與企業(yè)必須連續(xù)報(bào)稅1年以上，納稅總額大于0。這也意味著新注冊(cè)的“空殼”企業(yè)將無(wú)法參與東莞土地拍賣(mài)。首次違反規(guī)定的，參與公司一年內(nèi)不得參加?xùn)|莞土地拍賣(mài)；再次違反規(guī)定的，參與公司的母公司及其所有關(guān)聯(lián)方一年內(nèi)不得參與東莞土地拍賣(mài)。
新注冊(cè)的空殼公司不能參與土地拍賣(mài)
公告稱(chēng)，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)理性競(jìng)爭(zhēng)，充分體現(xiàn)本著“公開(kāi)、公平、公正”的原則，經(jīng)市人民政府同意，規(guī)范參與東莞市商業(yè)住宅用地掛牌的投標(biāo)人資格，要求自2021年6月10日起，達(dá)到《最終報(bào)價(jià)》的東莞商住用地掛牌必須符合本通知的招標(biāo)資格要求。
根據(jù)投標(biāo)資格要求，公司“股東及出資信息”中的“實(shí)繳出資額”必須大于“0”。使用《全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》和《東莞市企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》查詢(xún)信息。占上風(fēng)。同時(shí)，上一年度每月為職工繳納“城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)”和“職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)”的職工人數(shù)必須大于“0”。企業(yè)需連續(xù)申報(bào)納稅一年以上，納稅總額必須大于“0”。此外，符合上市文件所載的其他資格要求。
這也意味著，未來(lái)房地產(chǎn)公司將無(wú)法通過(guò)突擊新注冊(cè)的“空殼”公司和“馬甲”公司來(lái)參與土地市場(chǎng)拍賣(mài)，以增加中標(biāo)熱門(mén)地塊的概率。
如違反規(guī)定，一年內(nèi)不得參加土地拍賣(mài)。
公告還表示，在土地拍賣(mài)進(jìn)入“最終報(bào)價(jià)”環(huán)節(jié)后，將公布中標(biāo)者及接下來(lái)的4個(gè)有效“最終報(bào)價(jià)”。 ” 在線(xiàn)投標(biāo)人名單。在土地拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人及后4名有效的“終標(biāo)”投標(biāo)人應(yīng)按要求向市公共資源交易中心提交投標(biāo)資格證明材料。
此外，如對(duì)最終報(bào)價(jià)確定的中選候選人的投標(biāo)資格有任何疑問(wèn)和投訴，應(yīng)在土地拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)向市公共資源交易中心提出書(shū)面投訴。
通知顯示，商住用地尚未達(dá)到“最終報(bào)價(jià)”階段；投訴人并非商住用地的投標(biāo)人；投訴內(nèi)容不具體，未提供有效線(xiàn)索，難以核實(shí)；投訴書(shū) 未經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章；如果超過(guò)了投訴的時(shí)限；其他情況不予受理。有上述情形之一的，投訴將不予受理。
需要注意的是，如發(fā)現(xiàn)入選的候選人不符合本通知的資格條件，其土地拍賣(mài)候選人資格將被取消，不得參與掛牌商住用地的交易。一年內(nèi)在東莞銷(xiāo)售。被提名人所屬的母公司。該地塊的中標(biāo)人將由下一個(gè)達(dá)到有效“最終投標(biāo)”的投標(biāo)人代替，以此類(lèi)推，直到獲得結(jié)果。被采訪的母公司關(guān)聯(lián)公司在其他地塊拍賣(mài)中再次出現(xiàn)上述情況的，母公司及其所有關(guān)聯(lián)公司不得參與東莞市內(nèi)掛牌出售的商住用地交易。一年。
撰稿：南方都市報(bào)記者黃惠平
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