北京新注冊公司購買住宅

好順佳集團
2022-04-29 09:15:46
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內容摘要：目前北京市對該公司的購房政策如下：1.內地公司、外企在京設立分支機構購房不受限制；2.個體工商戶在本市連續(xù)5年（含）以上繳納個體工商戶稅收，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）...

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目前北京市對該公司的購房政策如下：

1.內地公司、外企在京設立分支機構購房不受限制；

2.個體工商戶在本市連續(xù)5年（含）以上繳納個體工商戶稅收，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只核發(fā)經營者（或家庭成員）房產證；

3.外國公司只能在公司在中國內地注冊地購買一套非住宅類商品住房。

以公司名義買房需要繳稅，稅目計算更為復雜。而且不是所有的公司都能成為北京的主要買家。如果購房人想以公司名義購買商品房，要認真核實《營業(yè)執(zhí)照》等證明材料，確認是否符合在京購房政策。中國大陸公司在京購房，除個人獨資單位、個體工商戶、外國企業(yè)（外國公司在京設立分支機構的除外）外，其他公司/單位購房不受限制。根據規(guī)定，在中國大陸的外國公司只能在公司注冊地購買一套非住宅商品房。希望我的回答對你有幫助

北京新注冊公司購房

根據最新政策，不能用居住地址在北京注冊公司，虛擬地址注冊有風險。沒有辦公地址，但需要注冊公司是很多創(chuàng)業(yè)者面臨的攔路虎。除去家里有地雷的朋友，很多人在創(chuàng)業(yè)初期沒有足夠的預算租用場地。好順佳財稅為您提供幾種解決方案：

1.商住兩用注冊公司

商住樓可以用來注冊公司，需要看房產證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，那么這個地址可以用來注冊公司；規(guī)劃用途為住宅的，可到區(qū)委或街道辦事處開具《居住轉商證明》進行登記。

2.進入孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)

現在，為了支持大眾創(chuàng)業(yè)，國家設立了一批創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器，可以為沒有注冊地址的創(chuàng)業(yè)者免費提供場所。創(chuàng)業(yè)者使用這類注冊地址，基本可以享受國家、地區(qū)或園區(qū)的優(yōu)惠政策，一般有70-9的稅收

0、還可享受園區(qū)基本配套措施、水電等，比租寫字樓更實惠。因此，對于創(chuàng)業(yè)初期資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，選擇這類注冊地址可以節(jié)省一定費用。

3.撥打真實地址

商住樓注冊不了公司，又不想花高額租金租寫字樓，怎么辦？通常推薦給大家的是使用掛靠注冊公司，即只能用于注冊，不能實際工作的地址。這個地址一般是經過工商局編制，并得到工商局認可的集中辦公區(qū)域。但是，并不是所有的地址都是真實可用的，所以我們需要注意。

好順佳財稅可以提供真實地址的隸屬關系。不僅在工商局有備案，還提供了房產證復印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票三份材料。不用擔心地址不正常。您可以在下面的卡片上蓋章咨詢：

解決了注冊地址的問題后，就可以走注冊公司的流程了：

北京公司注冊和名稱驗證是第一步：注冊公司的申請人必須出示注冊公司的名稱。一般要事先準備3至5個公司名稱，并呈現經營范圍、辦公場所、認繳出資資產等情況。當地工商行政管理部門將在工作日對您出示的原材料進行審批，之后以《工商審批通知書》為準。要想盡快核實企業(yè)名稱，必須依靠代理人

向工商局提交材料是第二步：2019年新辦營業(yè)執(zhí)照，新辦營業(yè)執(zhí)照不再是簡單的三證合一，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上標注備案、審批、管控等信息。如愿意領取新的營業(yè)執(zhí)照，須提交：設立公司申請報告、企業(yè)章程、股東會決議、經理就職信、公司股東法定代表人身份證原件、公司名稱核準通知書、租房合同等。

申請刻制公章提前準備材料是第三步：注冊公司印章分類：公司印章、財務專用章、私章、合同專用章、發(fā)票專用章。不同的印章效果不同，給刻好的公司辦理注冊登記，一般需要一個工作日才能到公安局備案。

銀行

開戶辦稅是第四步：類似地進行兩步就可以拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，不必以為拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照后公司就可以正常經營了。未來，需要在銀行開戶、核定稅款、做賬繳稅等，創(chuàng)業(yè)公司聘請全職人員的成本一個月就要3000元，而找代理公司一個月只要200-300元。

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