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土派快線蘇州工業(yè)園區(qū)新掛牌一塊商服用地打造鄰里中心
6969樂居買房蘇州訊（編輯樂樂）今天，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會網站發(fā)布蘇園土瓜告（2019）04號出讓公告，擬出讓1宗商服地塊（鄰里中心功能），位于興寧街以東、普惠路以北。根據公告，7月1日9時開始自由競價，7月11日11時開始限量競價。
根據6969地塊規(guī)劃要求，該地塊上項目總建筑面積的45應作為基本商業(yè)服務功能和公共服務功能。
6969轉讓公告詳情：
蘇州工業(yè)園區(qū)土地環(huán)保國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
蘇院土掛職（2019）04號
6969根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，經蘇州市人民政府授權，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會批準，蘇州工業(yè)園區(qū)國土環(huán)境保護局對以下地塊實行國有建設用地使用權公開網上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊基本概況
6969 II。土地出讓價格構成
本公告公布的土地出讓總價（起拍價/成交總價）為凈地價，契稅、城市市政公用基礎設施配套費等相關稅費由競得人按國家有關規(guī)定承擔并向有關部門繳納，在國有建設用地使用權首次登記前繳納。
三。競買人資格要求及土地出讓開發(fā)要求
1.中華人民共和國境內外法人或者其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加國有建設用地使用權網上競買。
2.投標人必須獨立參與投標，不接受聯(lián)合報名。
3.根據江蘇省信用辦《約國》
政府印發(fā)的《關于開展嚴重失信企業(yè)聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦（2016）73號）要求，限制嚴重失信企業(yè)參與國有建設用地使用權掛牌出讓競買活動，競買人在登記時應提供企業(yè)注冊地公共信用信息中心出具的社會法人信用查詢報告。
4、競得人的土地出讓金應符合相關文件規(guī)定，并提交書面承諾。
5.地塊競得人應在簽訂成交確認書后2個工作日內將與蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會授權部門簽訂的產業(yè)發(fā)展協(xié)議提交出讓人，并于成交之日起7個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
競買人未或拒絕按規(guī)定簽訂網上掛牌出讓成交確認書、產業(yè)發(fā)展協(xié)議或國有建設用地使用權出讓合同的，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護局可取消其競買資格，競買人已繳納的保證金不予退還。
對于違反上述規(guī)定的競買人，如被發(fā)現(xiàn)違規(guī)參與競買，將被認定為蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設用地使用權掛牌競買失信行為主體，在失信行為發(fā)生后三年內禁止參與蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設用地使用權掛牌競買。
蘇園土航（2019）06號地塊出讓開發(fā)要求主要包括：
1.根據《蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心項目開發(fā)指導意見》（蘇園管（2016）89號）及地塊規(guī)劃要求，該地塊上項目總建筑面積的45應作為基本商業(yè)服務功能和公共服務功能，該部分房屋的不動產產權無償移交給蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司。
2.除上述無償出讓建筑面積外，地塊內須設置一棟不少于5533平方米的辦公建筑。該辦公樓為代建項目，建成后由蘇州工業(yè)園區(qū)管委會指定單位按成本價回購，房產產權歸回購單位所有。
3.除無償移交給指定單位并由政府回購的部分外，地塊上其余建筑不能不可分割出售。
網上掛牌公告土地的出讓及開發(fā)要求詳見出讓須知。
四、土地出讓有關事項
（一）土地出讓方式
本次國有建設用地使用權公開出讓采取網上掛牌方式進行，只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。競買申請一經提交，視為對出讓公告、出讓通知書等出讓文件相關信息無異議，全部受理。
（二）土地流轉流程
1、公告：本次轉讓公告于2019年6月11日發(fā)布。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網上出讓系統(tǒng)下載網上掛牌出讓文件，也可到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道999號現(xiàn)代大廈5樓）獲取資料。掛牌時間為2019年7月1日9:00至7月11日11:00。
2、CA證書辦理及注冊：意向投標人應向CA認證機構申請身份認證，申領CA證書。CA證書已超過有效期的，應當及時延長。CA證書辦理地點：蘇州高新區(qū)鄧緯路9號潤捷廣場1號樓905室（聯(lián)系人18823719231、68703189)。競買人取得CA證書后，到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道999號現(xiàn)代大廈5樓）進行注冊登記，再憑CA證書參加報名。CA證書有效期已延長的，需重新注冊后方可參與注冊。
3.網上競買報名：意向競買人應于2019年7月1日9:00至7月10日16:00期間，憑CA證書登錄網上過戶系統(tǒng)提交競買申請及相關報名材料。經確認符合報名資格，并在系統(tǒng)指定銀行賬戶及時足額繳納競買保證金后，方可獲得參加網絡競買的競買資格。
4.自由競買：2019年7月1日9時起，競買人通過網上出讓系統(tǒng)取得競買資格后，即可參加自由競買。自由競買截止時間為2019年
7月11日10時。自由競價按照不低于起始報價的原則，采取加價方式。每個報價應在當前最高報價的基礎上增加1至5個整數(shù)倍。網上轉讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經確認，不得變更或撤銷。
5.限時競價：所有區(qū)塊在掛牌截止時間后進入限時競價程序，在掛牌截止時間前1小時（10:00）停止更新掛牌價格。自由競價階段的最高有效報價作為限定競價的起始報價。限時競價兩次報價間隔時間不得超過4分鐘。4分鐘內無價格更新的，以報價最高者為競買人。限時競價階段無人出價的，自由競價階段最終最高有效出價為成交價，最終最高有效出價為該地塊競得人。
本次公布的地塊限時競價起始時間為7月11日11時。
6.地塊競得人確定方式：國有建設用地使用權網上掛牌出讓不設底價。在自由競價和限時競價階段，按照價高者得的原則確定最終競買人。
7.成交通知書：土地出讓后，網上出讓系統(tǒng)自動生成網上掛牌出讓成交通知書。競買人應根據成交通知書要求，在地塊網上出讓系統(tǒng)確認競買之日起2個工作日內（最遲于2019年7月15日16時前），將成交通知書及有效證件原件及復印件提交蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心進行競買資格審查。
8.成交確認及出讓合同簽訂：競買人應在審核通過后當日與出讓人簽訂《網上掛牌出讓成交確認書》。競得人應自成交之日起7個工作日內（最遲于2019年7月22日16時前）與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
9.保證金辦理：競買人繳納的競買保證金在地塊成交后轉入出讓地塊保證金，保證金可作為土地使用權出讓價款的一部分。
對未取得國有建設用地使用權競買人的競買
購買保證金，網上掛牌競價后5個工作日內退還，保證金不計息。
（三）應急處置
網上掛牌出讓過程中，如因網絡病毒、黑客攻擊、電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因導致網上出讓系統(tǒng)無法正常運行的，將暫停網上掛牌出讓活動，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護局將及時發(fā)布公告。上述情況消除后，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護局將于恢復網上掛牌出讓前24小時內在蘇州工業(yè)園區(qū)國土資源交易網（ ）發(fā)布恢復網上掛牌出讓公告。
競買人計算機系統(tǒng)遭受網絡病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網絡通信異常、軟硬件故障等原因，導致競買人無法正常參加網上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不停止。
（四）法律責任
因網絡病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網絡通信異常、軟硬件故障等原因導致網上轉出系統(tǒng)無法正常運行的，轉出方不承擔責任。投標人計算機系統(tǒng)因網絡病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網絡通信異常、軟硬件故障等原因，投標人無法正常參與網上轉讓，或者投標人CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，轉讓人不承擔責任。競買人不符合出讓公告、出讓通知書等出讓文件約定的條件參加競買的，競買結果無效，造成的損失依法承擔賠償責任。
五、協(xié)商
蘇州工業(yè)園區(qū)國土環(huán)保局授權蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心負責網上掛牌出讓土地的具體組織和情況咨詢工作。
聯(lián)系人：周志祥聯(lián)系人18823719231
朱嘉18823719231
電子郵件：zhouzx
網上轉賬系統(tǒng)https：//
順家網/
如有任何更改，請以公告為準。
特此公告！
本公告解釋權歸蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護局所有。
蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護局
2018年6月11日
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