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國家一級資質物業(yè)

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-19 08:54:18

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內容摘要：國家一級資質物業(yè)1. 物業(yè)資質等級物業(yè)管理企業(yè)資質等級實行分級評定制度，其中最高的一級資質由國務院建設主管部門審批。一級資質物業(yè)服...

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國家一級資質物業(yè)

1. 物業(yè)資質等級物業(yè)管理企業(yè)資質等級實行分級評定制度，其中最高的一級資質由國務院建設主管部門審批。一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。物業(yè)管理企業(yè)的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。

2. 資質一級企業(yè)的要求物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件包括：注冊資本人民幣500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米；建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

3. 一級資質物業(yè)服務企業(yè)標準一級的物業(yè)收費是每平方米一元一個月，另外在服務上對于公共秩序的維護在值勤、巡邏、監(jiān)控等方面都有很多要求。例如，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊?？垂芄藏敭a(chǎn)，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

4. 一級資質物業(yè)服務企業(yè)的例子中海物業(yè)是中國首批一級資質物業(yè)管理企業(yè)，員工人數(shù)達2萬余名，在管城市52余座，項目近400余個，服務面積達8600余萬平方米。中海物業(yè)堅持365天X24小時全年無休，為業(yè)主提供全天候、全時段的安心服務。公共區(qū)域保潔維護，生活區(qū)域、園區(qū)景觀的細節(jié)維護，綠植景觀修剪、澆灌，園區(qū)水箱清洗，電梯、樓宇設施、健身設施、公區(qū)花園等各處細節(jié)點，以及車庫通道的全系空間，無論是看得見還是看不見的地方，均做到定時清潔打理，讓社區(qū)環(huán)境如詩如畫。

5. 一級資質物業(yè)服務企業(yè)的認可度全國物業(yè)管理單位的從業(yè)資格資質證書有一定的規(guī)范標準，物業(yè)管理服務企業(yè)國家等級資質認證，分為三個等級：一級、二級、三級。企業(yè)可根據(jù)需要認證不同等級的資質證書，但是企業(yè)必須滿足不等等級資質認證需要滿足的條件。資質一級企業(yè)有較大的市場優(yōu)勢。

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