建設工程規(guī)劃許可,建設工程規(guī)劃許可證由哪個部門核發(fā)

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2024-08-05 09:01:45
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內容摘要：建設工程規(guī)劃許可概述建設工程規(guī)劃許可是指城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。它是建設單位進...

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建設工程規(guī)劃許可概述

建設工程規(guī)劃許可是指城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。它是建設單位進行建設工程的法律憑證，也是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

建設工程規(guī)劃許可的辦理程序

辦理建設工程規(guī)劃許可通常需要經過以下步驟：

準備申請材料：申請材料通常包括《建設工程規(guī)劃許可證申請表》、設計圖紙、建設基地最新實測地形圖等。具體的材料要求可能會因地區(qū)和項目類型的不同而有所差異。
提交申請：準備好所有的申請材料后，將紙質原件和電子版一起提交給當?shù)氐淖匀毁Y好順佳財稅規(guī)劃局。提交的方式可以是親自前往政務服務中心，也可以是通過郵寄或者在線提交。
受理和審查：窗口人員會對提交的申請材料進行審查。如果申請材料齊全且符合法定形式，就會同意受理；如果申請材料不齊全或不符合法定形式，就會告知需要補正的全部內容。
決定：經過初審、校核和領導審批后，會作出許可決定。如果申請人的申請符合法定條件、標準，就會核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證；如果申請人的申請不符合法定條件、標準，就不會核發(fā)許可證。
領取許可證：許可證制發(fā)完成后，可以通過窗口領取，也可以選擇結果快遞的方式獲取許可證。

建設工程規(guī)劃許可的特殊規(guī)定

在某些地區(qū)，為了進一步推進工程建設項目審批制度改革，提高行政許可效能，優(yōu)化營商環(huán)境，促進誠信建設，會實行告知承諾制。在這種制度下，申請人只需要提交基本的申請材料，并承諾其申請材料的真實性和合法性，就可以在短時間內獲取建設工程規(guī)劃許可證。

此外，建設工程規(guī)劃許可證的有效期通常為一年，如果需要延期，應當在期限屆滿三十日前向發(fā)證機關提出延期申請，延期期限不得超過六個月。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準的，選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以及鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證自行失效。

建設工程規(guī)劃許可是建筑工程合法性的前提，對于購房者和建設單位都至關重要。在辦理過程中，需要確保所有的申請材料齊全且符合法定形式，同時也要關注當?shù)卣欠駥嵭懈嬷兄Z制，以及建設工程規(guī)劃許可證的有效期和延期流程。