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2024-08-13 09:45:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在北京購(gòu)房需要滿足一定的資質(zhì)要求。
戶籍和居住證：擁有北京戶口的人們可以購(gòu)買兩套房，但如果已經(jīng)有兩套房，則不能再購(gòu)買第三套房。此外，持有有效《北京市工作居住證》的家庭也可以購(gòu)房。對(duì)于集體戶口，雖然不被視為北京戶口，但必須找到一個(gè)單位來(lái)接收戶口，并出具接收證明，蓋章有效，才能在京買房。
納稅和社保：非北京市戶籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。
婚姻狀況和家庭成員：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋。購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi)。該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)可以購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下。
購(gòu)房資質(zhì)有效期：購(gòu)房資質(zhì)審核信息進(jìn)入建委系統(tǒng)后，一般10個(gè)工作日出資質(zhì)審核結(jié)果；資質(zhì)審核結(jié)果通過(guò)后有效期為30個(gè)自然日。
在北京購(gòu)房，需要先進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。
注冊(cè)賬戶：登錄北京市建委官網(wǎng)-房屋管理-存量房交易服務(wù)平臺(tái)-存量房交易網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)，用本人真實(shí)姓名和手機(jī)號(hào)注冊(cè)一個(gè)新的賬戶。
填寫個(gè)人信息：用注冊(cè)好的用戶名密碼登錄系統(tǒng)，填寫申請(qǐng)人（申請(qǐng)人家庭）詳細(xì)信息。請(qǐng)按照個(gè)人真實(shí)情況如實(shí)填寫，社保等各部門均聯(lián)網(wǎng)，如果虛報(bào)信息審核是不能通過(guò)的。
提交申請(qǐng)：確認(rèn)所填寫的信息，平臺(tái)根據(jù)所填信息自動(dòng)生成“家庭購(gòu)房申請(qǐng)表”，點(diǎn)擊“打印”下載此表并確認(rèn)簽字。完成申請(qǐng)，系統(tǒng)自動(dòng)生成一張告知單，同時(shí)生成申請(qǐng)編號(hào)。申請(qǐng)人可以憑申請(qǐng)編號(hào)查詢本人（家庭）購(gòu)房資格審核結(jié)果。
等待審核結(jié)果：提交申請(qǐng)后，一般10個(gè)工作日左右可以得到購(gòu)房資質(zhì)審核結(jié)果。如果符合條件，就可以進(jìn)行下一步的購(gòu)房流程。
為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境和提高交易便利度，北京市住建委推出了購(gòu)房資格綠碼服務(wù)。以下是綠碼服務(wù)的辦理流程：
實(shí)名注冊(cè)：登錄北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)，系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)。
提交核驗(yàn)申請(qǐng)：如實(shí)填寫個(gè)人姓名、證件名稱、證件號(hào)碼等信息后，選擇相應(yīng)類別資格核驗(yàn)申請(qǐng)。
提交資料：填寫申請(qǐng)人及家庭成員信息后，點(diǎn)擊下一步。如果資格核驗(yàn)申請(qǐng)非購(gòu)房申請(qǐng)人或家庭成員填寫，則需上傳委托書簽字照片、委托人及被委托人的身份證件照片。
等待核驗(yàn)結(jié)果：核驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤煌瓿珊蟀胄r(shí)內(nèi)出具核驗(yàn)結(jié)果，并通過(guò)手機(jī)短信提示申請(qǐng)人。
具體的政策和流程可能會(huì)有所變動(dòng)，建議在購(gòu)房前及時(shí)關(guān)注官方公告和通知，或直接聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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