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2024-08-21 11:04:02
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)方面的條件和材料準(zhǔn)備。幫助您更好地理解和準(zhǔn)備辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
注冊(cè)資金要求：
一級(jí)資質(zhì)：企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬元。
二級(jí)資質(zhì)：企業(yè)注冊(cè)資金不低于2000萬元。
三級(jí)資質(zhì)：企業(yè)注冊(cè)資金不低于800萬元。
四級(jí)資質(zhì)：企業(yè)注冊(cè)資金不低于300萬元。
專業(yè)人員要求：
一級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
二級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
三級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
四級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于1人。
從業(yè)年限要求：
一級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限5年以上。
二級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限3年以上。
三級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限2年以上。
四級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限1年以上。
工程量要求：
一級(jí)資質(zhì)：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
二級(jí)資質(zhì)：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
三級(jí)資質(zhì)：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
四級(jí)資質(zhì)：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
工程質(zhì)量要求：
一級(jí)資質(zhì)：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
二級(jí)資質(zhì)：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
三級(jí)資質(zhì)：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
四級(jí)資質(zhì)：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
其他要求：
企業(yè)基本資料：
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場(chǎng)地證明（產(chǎn)權(quán)）及租房協(xié)議。
法人代表的身份證明、任職文件及A證（新法人）。
專業(yè)人員資料：
所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊(cè)證原件及掃描件。
技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)表及證明文件。
社保證明：
機(jī)械設(shè)備證明：
業(yè)績(jī)證明：
其他材料：
工商營業(yè)執(zhí)照正、副本。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
房租合同和房屋產(chǎn)權(quán)證明（企業(yè)自有房屋只需提供產(chǎn)權(quán)證明）。
提交申請(qǐng)：
審核與備案：
領(lǐng)取資質(zhì)證書：
外商投資：
資質(zhì)等級(jí)：
資質(zhì)有效期：
資質(zhì)變更：
通過以上詳細(xì)的指南，您可以更好地理解辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的具體要求和流程。希望這些信息能幫助您順利取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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