土地估價機構資質(zhì)注冊

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2024-08-22 09:18:51
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內(nèi)容摘要：土地估價機構資質(zhì)注冊土地估價機構的資質(zhì)注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。一、土地估價機構的資質(zhì)要求要成為土地評估機構，需要滿足一...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地估價機構資質(zhì)注冊

土地估價機構的資質(zhì)注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。

一、土地估價機構的資質(zhì)要求

要成為土地評估機構，需要滿足一系列的資質(zhì)要求。以下是詳細的資質(zhì)要求：

從業(yè)經(jīng)驗：
- 從事土地評估活動連續(xù)4年以上，并取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
注冊資本：
- 企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上。
專業(yè)人員：
- 有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師。
業(yè)績要求：
- 近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
法定代表人資格：
- 法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職估價師。
技術負責人資格：
- 評估公司設置土地評估技術負責人（總估師或副總估師），技術負責人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
股權結構要求：
- 機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%。
固定經(jīng)營場所：
- 有固定的經(jīng)營服務場所。
內(nèi)部管理制度：
- 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案。
估價報告質(zhì)量：
- 隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

二、土地估價中介機構申請注冊辦理程序

土地估價中介機構申請注冊的辦理程序主要包括以下幾個步驟：

基本條件：
- 辦理注冊的機構必須滿足“機構注冊辦法”，具有7名以上（含7名）執(zhí)業(yè)土地估價師和50萬元以上注冊資金，在省級土地估價行業(yè)協(xié)會注冊，從業(yè)一年以上（含一年），法定代表人應具有土地估價師資格。
- 辦理注冊的機構名稱中應明示土地、不動產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價的評估或估價等表明土地估價專業(yè)的術語。
- 機構詳細列明的營業(yè)范圍中應包含土地評估、不動產(chǎn)評估、地產(chǎn)評估或地價評估等土地估價專業(yè)術語。
注冊報送材料：
- 注冊書面申請（蓋公司章）。
- 土地評估中介機構注冊申請表（按要求在線填寫股份比例，打印后法人、股東簽字，蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打印）。
- 機構執(zhí)業(yè)土地估價師狀況表（蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打印）。
- 機構注冊審核意見（蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打?。?。
- 營業(yè)執(zhí)照復印件（經(jīng)工商年檢，蓋公司章，掃描件系統(tǒng)上傳）。
- 組織機構代碼證復印件（蓋公司章，掃描件系統(tǒng)上傳）。
- 經(jīng)工商局備案的公司章程復印件（蓋公司章）。

三、土地估價師注冊流程

土地估價師的注冊流程具體如下：

提交申請材料：
- 土地評估機構將注冊申請人申請材料報工商注冊地的省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會。
材料審查和編號：
- 省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會對申請注冊材料進行審查，并按編號規(guī)則進行編號，將符合注冊條件的報送中國土地估價師協(xié)會備案匯總。
備案和公布：
- 中國土地估價師協(xié)會將注冊土地估價師名單報國土資源部后向社會公布。