一、建筑資質(zhì)分立協(xié)議的主體
建筑資質(zhì)分立實(shí)質(zhì)上是收購(gòu)方的收購(gòu)兼并轉(zhuǎn)讓方，公司的股權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，因此這里的協(xié)議應(yīng)該是出讓股權(quán)的主體和收購(gòu)股權(quán)的主體。
二、建筑資質(zhì)分立的基本情況
建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，收?gòu)方獲得具有建筑資質(zhì)的整個(gè)公司。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的注意事項(xiàng)，像轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問(wèn)題以及債務(wù)由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)等都需要明確的寫(xiě)出來(lái)。
三、明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，在資質(zhì)分立人將公司和資質(zhì)變更給收購(gòu)方后，無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，付款方式必須指定轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總數(shù)。收購(gòu)方需要支付多少錢(qián)完成資質(zhì)分立，收購(gòu)方在完成法定代表人，股東和營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后需要支付多少資金。
建筑企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)分立時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這些問(wèn)題：收購(gòu)方在完成公司和資質(zhì)的變更后，沒(méi)有及時(shí)把轉(zhuǎn)讓費(fèi)打給資質(zhì)分立方。雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，必須明確指出轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總額以及轉(zhuǎn)賬方式。并且要明確轉(zhuǎn)讓資質(zhì)這一過(guò)程中，收購(gòu)方需要支付多少，以及變更法定代表人、股東、營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，收購(gòu)方需要支付多少錢(qián)。
四、關(guān)于變更和注銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的協(xié)議
轉(zhuǎn)讓雙方需要就條件達(dá)成一致，雙方可以變更和撤銷(xiāo)合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓人有隱含的債務(wù)，在簽署合同時(shí)尚未償還，導(dǎo)致收購(gòu)方的損失，收購(gòu)方可以解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還錢(qián)款和損害賠償。
五、建筑資質(zhì)分立的風(fēng)險(xiǎn)
- 收費(fèi)問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)都是高等級(jí)的建筑資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓成本不低，轉(zhuǎn)讓人最大的風(fēng)險(xiǎn)是不能收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在這種情況下，即使轉(zhuǎn)讓企業(yè)想要收回公司和資質(zhì)，操作起來(lái)也會(huì)很麻煩，往往會(huì)陷入長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，耗費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)讓方已將公司和資質(zhì)變更給買(mǎi)方，但尚未收到最終付款的情況。
- 期限問(wèn)題
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑施工企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生資質(zhì)分立的，應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，其他日常資質(zhì)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓也必須在 30 天內(nèi)處理。資質(zhì)證書(shū)不及時(shí)轉(zhuǎn)讓的，可以處 1000 元以上 1 萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)公司及其負(fù)責(zé)人進(jìn)行記分。
六、建筑資質(zhì)分立協(xié)議范本
| 條款 | 內(nèi)容 || --- | --- || 施工資質(zhì)分立協(xié)議的主體 | 建筑資質(zhì)分立實(shí)質(zhì)上是收購(gòu)方與轉(zhuǎn)讓方的，公司股權(quán)已產(chǎn)生變動(dòng)，因此這里的合同應(yīng)該是轉(zhuǎn)讓股權(quán)和收購(gòu)股權(quán)兩個(gè)主體 || 建筑資質(zhì)分立基本情況 | 建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，收?gòu)方獲得帶有資質(zhì)的整個(gè)公司。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中值得注意的一項(xiàng)是：轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問(wèn)題以及債務(wù)誰(shuí)承擔(dān)等都需要在轉(zhuǎn)讓合同中明確出來(lái) || 明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 | 建筑企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)分立時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這些問(wèn)題:收購(gòu)方在完成公司和資質(zhì)的變更后，沒(méi)有及時(shí)把轉(zhuǎn)讓費(fèi)打給資質(zhì)分立方。雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，必須明確指出轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總額以及轉(zhuǎn)賬方式。并且要明確轉(zhuǎn)讓資質(zhì)這一過(guò)程中，收購(gòu)方需要支付多少，以及變更法定代表人、股東、營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，收購(gòu)方需要支付多少錢(qián) || 關(guān)于變更和注銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 | 轉(zhuǎn)讓雙方就條件達(dá)成一致，彼此可以變更或撤銷(xiāo)合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。建筑企業(yè)在訂轉(zhuǎn)讓合同前，一定要核查轉(zhuǎn)讓資質(zhì)企業(yè)的相關(guān)情況，在了解清楚后，才能訂合同。只有做好周全準(zhǔn)備的情況下，才能保證建筑資質(zhì)分立的順利 |
建筑資質(zhì)分立協(xié)議的簽訂需要謹(jǐn)慎處理，充分考慮各種可能的情況和風(fēng)險(xiǎn)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。
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