物業(yè)資質分公司成立

好順佳集團
2024-08-27 08:59:13
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內容摘要：物業(yè)資質分公司成立指南成立分公司并獲取物業(yè)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的指南，幫助您了解如何成立分公司并獲得相應...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質分公司成立指南

成立分公司并獲取物業(yè)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的指南，幫助您了解如何成立分公司并獲得相應的物業(yè)資質。

一、分公司成立的基本流程

名稱核準 您需要向分公司所在地的市、縣公司登記機關申請名稱核準。這是為了確保您的分公司名稱在當?shù)厥仟氁粺o二的，避免與其他企業(yè)混淆。
辦理營業(yè)執(zhí)照 在名稱核準通過后，您需要準備一系列的材料，包括分公司設立登記申請書、公司章程、公司營業(yè)執(zhí)照副本的復印件等。然后，將這些材料提交給當?shù)氐墓ど痰怯洐C關，申請辦理營業(yè)執(zhí)照。
刻章營業(yè)執(zhí)照辦理完成后，您需要刻制分公司的公章。這通常需要到公安機關（或授權單位）進行公章登記和刻制。
銀行開戶

分公司成立后，需要開設銀行賬戶。這一步驟通常需要提供營業(yè)執(zhí)照、公章等相關材料。
辦理稅務報道

您需要到稅務部門進行稅務登記，并申請稅控，領取發(fā)票。完成這一系列的步驟后，分公司的設立流程就算完成了。

二、物業(yè)資質的申請條件和材料

申請條件 - 注冊資金：不同地區(qū)的注冊資金要求可能有所不同。例如，廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。
- 管理面積：某些地區(qū)會要求物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。
- 專業(yè)人員：需要有一定數(shù)量的專業(yè)技術人員，并持有相應的職稱證書和資格證件。
所需材料
- 資質審批表：需要提交申請相應等級的資質審批表一式兩份。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份。
- 企業(yè)章程復印件：首次申請時需要提供企業(yè)章程復印件一份。
- 驗資證明材料：需要提供驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份。
- 企業(yè)法人代表的身份證復印件：首次申請時需要提供企業(yè)法人代表的身份證復印件一份。
- 物業(yè)職業(yè)資格證書復印件：企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復印件。每人一份。
- 身份證和勞動合同復印件：企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件。每人一份。
- 專業(yè)技術人員的職稱證書復印件：專業(yè)技術人員的職稱證書復印件。每人一份。
- 專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件：專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件。每人一份。
- “社保”證明：需要提供專業(yè)技術人員的“社?！弊C明。
- 機構設置框架圖：首次申請時需要提供機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話。
- 組織機構代碼證書復印件：需要提供組織機構代碼證書復印件一份。
- 物業(yè)管理項目合同復印件：每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供）。

三、資質申請的程序

提交材料 將準備好的材料提交給所在地房地產主管部門進行初審。
初審和核準 縣房產主管部門會對提交的材料進行初審，然后報市房產主管部門核準發(fā)證。
法律依據(jù) 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條第三款，設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

四、注意事項

資質等級 不同等級的物業(yè)資質有不同的申請條件和要求。例如，申請二級資質時需要提供良好的經營管理業(yè)績證明。
填報調查系統(tǒng)

除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設網(wǎng)上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調查系統(tǒng)》。
時間要求 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。

成立分公司并獲取物業(yè)資質是一個復雜的過程，需要準備大量的材料并遵循嚴格的程序。希望上述指南能夠幫助您順利地完成分公司成立和物業(yè)資質的申請。如果在過程中遇到任何問題，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或物業(yè)管理師，以確保所有步驟都符合法律法規(guī)的要求。