建筑總承包資質(zhì)怎么辦

建筑總承包資質(zhì)辦理流程

一、網(wǎng)上準(zhǔn)備

• 下載資質(zhì)申報(bào)表
  • 通過(guò)網(wǎng)上辦理施工資質(zhì)，施工企業(yè)資質(zhì)申報(bào)必須先下載施工企業(yè)資質(zhì)申報(bào)軟件或申請(qǐng)表。獲取方冊(cè)地建設(shè)部官網(wǎng)，進(jìn)入服務(wù)大廳，找到資質(zhì)證書(shū)處理欄，點(diǎn)擊服務(wù)指南，找到申請(qǐng)軟件或資質(zhì)申請(qǐng)表的下載地址。

二、材料準(zhǔn)備

• 整理申報(bào)材料
  • 施工企業(yè)需要整理申請(qǐng)資質(zhì)所需的材料，主要是檢查注冊(cè)資本、員工和機(jī)械設(shè)備是否符合要求。如果涉及注冊(cè)建造師的申請(qǐng)，必須及時(shí)聯(lián)系注冊(cè)建造師進(jìn)行認(rèn)證和報(bào)告。

三、網(wǎng)上提交

• 提交資質(zhì)材料
  • 在住建部官網(wǎng)查看相關(guān)資質(zhì)申報(bào)所需內(nèi)容，根據(jù)資質(zhì)申報(bào)所需材料整理，完成資質(zhì)申請(qǐng)表，并與其他材料一起提交電子版。企業(yè)還必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交以下書(shū)面材料，包括資質(zhì)申報(bào)材料和資質(zhì)申報(bào)原料公函；建筑工程公司資格申請(qǐng)表必須使用條形碼，并加蓋公章。

四、成功辦理

• 等待審核發(fā)證
  • 在沒(méi)有實(shí)行通知承諾制的地區(qū)，企業(yè)申報(bào)電子資質(zhì)后，住建部出示回執(zhí)單；辦理審核手續(xù)并提出意見(jiàn)及公告建議，需要 10 個(gè)工作日，接受大家監(jiān)督，沒(méi)有問(wèn)題的發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。由于各省市辦理政府服務(wù)的網(wǎng)站設(shè)計(jì)、功能不同，具體操作流程也不同。這里不能描述所有地區(qū)資質(zhì)處理方法的具體操作流程，但大致流程分為上述四點(diǎn)，企業(yè)需要了解后才能提交申請(qǐng)。

建筑總承包資質(zhì)辦理?xiàng)l件

一、企業(yè)資產(chǎn)要求

• 甲級(jí)資質(zhì)資產(chǎn)要求：凈資產(chǎn) 1 億元以上，企業(yè)近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅均在 1000 萬(wàn)元以上。

二、企業(yè)人員要求

• 甲級(jí)：企業(yè)主要人員要求不低于乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。

建筑總承包資質(zhì)辦理的其他相關(guān)問(wèn)題

一、資質(zhì)換證對(duì)承攬工程的影響

1. 資質(zhì)就位過(guò)程中已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)按原資質(zhì)的承包范圍承攬業(yè)務(wù)。
2. 已取得房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，按《標(biāo)準(zhǔn)》中建筑工程施工總承包資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍承接工程。
3. 過(guò)渡期內(nèi)，具有原標(biāo)準(zhǔn)中被并入相應(yīng)施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，仍可在其資質(zhì)承攬范圍內(nèi)承接工程。
4. 資質(zhì)就位過(guò)程中對(duì)已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)實(shí)施資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管時(shí)，若企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)取得的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，仍可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若企業(yè)按《標(biāo)準(zhǔn)》取得資質(zhì)，應(yīng)按《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

二、重復(fù)注冊(cè)人員資質(zhì)

• 當(dāng)申報(bào)企業(yè)存在注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員重復(fù)注冊(cè)問(wèn)題沒(méi)有糾正之前，不批準(zhǔn)該企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)。

三、辦理資質(zhì)變更提交材料

1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)表》。
2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。
4. 與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

四、市政企業(yè)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)

• 只要滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)市政三級(jí)資質(zhì)的要求條件，是可以直接申請(qǐng)的。
  • 市政三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
    1. 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1000 萬(wàn)元以上。
    2. 企業(yè)主要人員
       1. 市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 5 人。
       2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或市政公用工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 8 人。
       3. 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
       4. 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
       5. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

五、撤銷(xiāo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形

• （一）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
• （二）超越法定職權(quán)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
• （三）違反法定程序準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
• （四）對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的申請(qǐng)企業(yè)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
• （五）依法可以撤銷(xiāo)資質(zhì)許可的其他情形。

六、五類(lèi)無(wú)需辦理施工許可證的工程

• （1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程。
• （2）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程。
• （3）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑及農(nóng)民自建低層住宅。
• （4）文物保護(hù)的紀(jì)念建筑和古建筑等的修繕。
• （5）軍用房屋的建筑。

七、建筑資質(zhì)證書(shū)的作用

• 一、建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)實(shí)力的一種證明，是承接相應(yīng)工程的一個(gè)前提，即使你有相應(yīng)的施工能力如果沒(méi)有證書(shū)的話(huà)，也是無(wú)法接到相應(yīng)的工程的，因此建筑資質(zhì)證書(shū)是每一個(gè)建筑企業(yè)必須擁有的一個(gè)證件。
• 二、建筑公司在承接工程時(shí)，國(guó)家對(duì)于工程的檢查是必不可少的，獲得資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)生存與運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。
• 三、建筑資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶(hù)更加放心和滿(mǎn)意。
• 四、建筑資質(zhì)證書(shū)的有無(wú)關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。從而可見(jiàn)建筑資質(zhì)證書(shū)是非常重要的，如果沒(méi)有取得資質(zhì)證書(shū)，

八、建筑施工總承包的定義

• 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)辦理流程

一、注冊(cè)成立公司

• 經(jīng)營(yíng)范圍要包括建筑工程施工，如果是已成立公司的話(huà)，則可以跳過(guò)此步驟，經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有的話(huà)需要增加經(jīng)營(yíng)范圍。

二、招聘配備人員

• 如果自己公司有相關(guān)人員證書(shū)則可以直接使用，如果沒(méi)有或者缺少，則需要向社會(huì)招聘，如果企業(yè)自己招人困難可以選擇找專(zhuān)業(yè)公司代聘。

三、準(zhǔn)備申報(bào)材料

• 準(zhǔn)備申報(bào)建筑資質(zhì)的相關(guān)材料，包括企業(yè)材料、人員證書(shū)材料和人員社保材料等。

四、資質(zhì)申請(qǐng)上報(bào)

• 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)初審?fù)夂?，上?bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

五、資質(zhì)審核

• 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)建筑總承包資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行條件審核，符合條件后進(jìn)行公示，公示結(jié)果只有兩種，同意和不同意。

六、審核處理

• 如果公示同意的，在公示期無(wú)異議的會(huì)進(jìn)行公告；如果公示不同意，則需要根據(jù)不同意的原因進(jìn)行整改，再次申訴上報(bào)直至同意為止。

七、證書(shū)取得

• 資質(zhì)公告后即可領(lǐng)取證書(shū)，現(xiàn)在很多地方都取消紙質(zhì)證書(shū)了，只需去政務(wù)服務(wù)網(wǎng)自行下載電子版證書(shū)即可使用，隨用隨下，十分方便。隨著后期資質(zhì)改革的變動(dòng)，建筑資質(zhì)辦理的流程不會(huì)有太大變化，主要是對(duì)于資質(zhì)各方面的標(biāo)準(zhǔn)要求更為嚴(yán)格，相應(yīng)的辦理難度也會(huì)有所增加。