建筑資質企業(yè)綜合評分要求

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2024-09-14 08:54:26
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內容摘要：建筑資質企業(yè)綜合評分的基本要求建筑資質企業(yè)綜合評分的基本要求涵蓋多個方面。企業(yè)應具備相應的資質序列，包括施工綜合資質、施工總承包資...

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建筑資質企業(yè)綜合評分的基本要求

建筑資質企業(yè)綜合評分的基本要求涵蓋多個方面。企業(yè)應具備相應的資質序列，包括施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質。其中，施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有 13 個類別，分為甲級、乙級 2 個等級；專業(yè)承包資質設有 18 個類別，一般分為甲級、乙級 2 個等級，部分專業(yè)不分等級；專業(yè)作業(yè)資質不分類別和等級。

企業(yè)需要滿足一定的基本條件，如具有滿足標準要求的資產，包括凈資產、近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅、銀行授信額度等方面的要求。同時，要具有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人，且這些人員應滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)依法為其繳納社會保險的要求，在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊的不作為有效人員考核。

企業(yè)還應具有滿足標準要求的工程業(yè)績，對于不同類型和等級的資質，工程業(yè)績的要求也有所不同。例如，施工綜合資質要求企業(yè)在多個工程領域有豐富且高質量的業(yè)績。并且，企業(yè)需要具有必要的技術裝備，以滿足施工和生產的需要。

建筑資質企業(yè)綜合評分的具體標準

建筑資質企業(yè)綜合評分的具體標準較為復雜和細致。在資產方面，凈資產以企業(yè)申請資質當期上月合法的財務報表中凈資產指標為準。首次申請資質的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準；申請多項資質的，企業(yè)凈資產不累加計算，按企業(yè)所申請資質標準要求的凈資產指標最高值考核。

對于人員，主要包括注冊建造師和技術負責人。注冊建造師的數(shù)量和級別應符合相應資質的要求，技術負責人應具有相應的資歷和業(yè)績。例如，施工總承包資質中，建筑工程施工總承包甲級資質需要具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師 10 人以上，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師。

在工程業(yè)績方面，不同資質類別和等級有具體的項目類型、規(guī)模和質量要求。以施工綜合資質為例，如公路工程近 10 年需承擔過特定類型的工程施工，且工程質量合格。

不同類型建筑資質企業(yè)綜合評分的差異

不同類型建筑資質企業(yè)在綜合評分方面存在明顯差異。施工總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等 10 項資質設為特級、一級、二級、三級；通信工程、機電工程等資質設置為一級、二級、三級；而部分專業(yè)承包資質如建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程等設為一級、二級。還有部分資質不分等級，如特種工程、模板腳手架、預拌混凝土等。

在人員要求上，不同類型資質所需的注冊建造師、技術負責人等人員的數(shù)量和專業(yè)也有所不同。例如，建筑工程施工總承包資質和通信工程施工總承包資質對注冊建造師的專業(yè)和數(shù)量要求就有差別。

在工程業(yè)績方面，不同類型的工程，如房屋建筑工程和水利水電工程，其業(yè)績考核的重點和標準也不盡相同。

影響建筑資質企業(yè)綜合評分的因素

影響建筑資質企業(yè)綜合評分的因素眾多。

建筑資質等級 等級越高，通常意味著企業(yè)在人員、資產、業(yè)績等方面的要求更高，市場價值和稀缺性也更大，從而能夠承接更多更大更復雜的工程項目，帶來更多的收益和利潤，轉讓價格也更高。例如，伊春市高等級的房屋建筑工程施工總承包資質供不應求，轉讓價格會比低等級資質高出很多。
建筑資質類別 市場需求大、競爭激烈的建筑資質類別，如房屋建筑工程，其轉讓價格會比市場需求小、競爭不太激烈的類別高。
建筑資質有效期 有效期越長，企業(yè)利用資質開拓和經營市場的時間和空間越大，收益和利潤預期越高，轉讓價格也就越高。

如何提高建筑資質企業(yè)綜合評分

要提高建筑資質企業(yè)的綜合評分，企業(yè)可以從以下幾個方面入手：

滿足資質升級條件，例如建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
準備企業(yè)符合要求的材料，包括綜合資料、人員資料和業(yè)績資料。綜合資料如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質證書正副本、企業(yè)章程等；人員資料如注冊人員的身份證明、注冊證書等；業(yè)績資料如工程合同、中標通知書、竣工驗收單等。
確保近 5 年承擔過符合要求的工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。例如地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項等。

補充信息

資質改革重點
- 原特級資質直接換發(fā)施工綜合資質、一證“封頂”。取得綜合資質的企業(yè)，可承擔各類別、各等級施工總承包業(yè)務，不再申請或持有其他施工資質。
- 原一級（施工）換甲級、原最低等級直接并入乙級，不再重新核定。工程勘察資質、工程設計資質、工程監(jiān)理資質的丙級資質并入相應專業(yè)乙級資質。
資質辦理手續(xù)
- 包括建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證、企業(yè)項目經理資格證書、身份證等其他相關材料，并應當向企業(yè)注冊所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請資質。
- 自 2021 年 7 月 1 日起，停止受理除施工勞務不分等級備案、預拌混凝土專業(yè)承包資質、模板腳手架專業(yè)承包資質、以及資質變更業(yè)務外的其他建設工程企業(yè)資質的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請。辦理上述幾項資質，需嚴格按照《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》等文件規(guī)定標準申報，另有規(guī)定的按新規(guī)定執(zhí)行。