地點標識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

金昌房地產(chǎn)資質(zhì)代辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-14 08:57:05

  • 點擊數(shù)

    2598

內(nèi)容摘要:房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關信息一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級,取消原三級和四級資質(zhì),保留一級和...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關信息

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新規(guī)

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級,取消原三級和四級資質(zhì),保留一級和二級資質(zhì)。
    • 一級資質(zhì)要求不變:
      1. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人,持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人。
      2. 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
    • 二級資質(zhì)要求修改如下:
      1. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人,持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
      2. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
      3. 具有完善的質(zhì)量保證體系,在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。

二、辦理施工許可證相關

  • 除了下列不需要申請施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證,未取得施工許可證的不得擅自開工: 1. 國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程)。 2. 作為文物保護的工程。 3. 搶險救災工程。 4. 臨時性建筑。 5. 軍用房屋建筑。 6. 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。
  • 申請施工許可證需要的材料: 1. 建設工程規(guī)劃許可證(建設局規(guī)劃辦辦理) 2. 工程建設項目管理資格證書(監(jiān)理合同)及工程管理人員名單(已備案的監(jiān)理合同、工程現(xiàn)場監(jiān)理人員名單及證書復印件) 3. 施工現(xiàn)場已具備施工條件證明(由施工單位出具的建設單位已提供施工現(xiàn)場“三通一平”的證明) 4. 中標通知書及工程承包合同(地區(qū)招標辦辦理設計、監(jiān)理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同) 5. 施工企業(yè)和項目經(jīng)理資質(zhì)證書(已確定的施工單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、外地企業(yè)到地區(qū)建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現(xiàn)場管理人員名單及證書復印件) 6. 施工圖紙、技術資料及施工組織設計(地區(qū)審圖中心辦理施工圖設計文件審查合格證、施工企業(yè)編制的施工組織設計已經(jīng)監(jiān)理審批) 7. 固定資產(chǎn)投資許可證及質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)(分別到計委和質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理) 8. 建設資金保函或審核證明(建設資金已經(jīng)落實,建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的 70%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%,建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保) 9. 其它資料(法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件)
  • 企業(yè)辦理施工許可證步驟: 1. 作為申請人是需要先提出申請的,而且需要到當?shù)氐慕ㄖこ坦芾聿块T辦理,需要填寫一份申請表,還要提交相關的材料。 2. 工作人員受理之后,會在 15 個工作日之內(nèi)給出答復。如果提供的證明都符合要求,那么就會頒發(fā)建筑工程施工許可證。
  • 辦理施工許可證價格: 1. 規(guī)劃設計費 由國家物價局和建設部各省規(guī)定來按建筑面積記取,并由建設單位承擔。 2. 施工圖審查費 由省物價部和建設廳規(guī)定,例如按照預算造價 2‰(500 萬元以下); ‰(500 萬元 - 1000 萬元);另收審查后降低造價額的 3 - 5%,并由建設單位承擔。 3. 交易中心服務費 由省物價局規(guī)定按中標造價的 1‰記取,其中,招標單位 ‰,中標單位 ‰。 4. 招標代理費(標底編制費) 由省物價局規(guī)定按中標造的 3‰記取,并由建設單位承擔。 5. 工程建設監(jiān)理費 由國家物價局和建設部規(guī)定按合同造價 %(M<500 萬元)的 2%,并由建設單位承擔。 6. 建筑工程質(zhì)量檢測與建材試驗費 由省物價局、財政廳、技術監(jiān)督局規(guī)定按檢測項目和收費標準記取,并由施工單位配合檢測。
  • 辦理施工許可證審核時間: 1. 對于符合條件的,應當自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。 2. 對于證明文件不齊全或者失效的,應當當場或者五日內(nèi)一次告知建設單位需要補正的全部內(nèi)容,審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延。 3. 對于不符合條件的,應當自收到申請之日起十五日內(nèi)書面通知建設單位,并說明理由。

三、企業(yè)選擇資質(zhì)代辦的原因

  • 有利于企業(yè)優(yōu)惠政策最大化 企業(yè)辦理資質(zhì)都想要獲得最大優(yōu)惠政策,但是又對于國家出臺的哪些優(yōu)惠政策適合自己企業(yè)也不清楚。
  • 有利于完善企業(yè)內(nèi)部組織架構 資質(zhì)對企業(yè)對外宣傳力度、品牌信賴度、內(nèi)部組織結構優(yōu)化、經(jīng)營管理水平的提升方面都是有重要而深遠的影響。
  • 有利于市場經(jīng)濟的健康發(fā)展 對于企業(yè)而言,資質(zhì)就是敲門磚,只有具備資質(zhì)的企業(yè),才能合法合規(guī)開展相關業(yè)務,讓客戶放心。
  • 企業(yè)可以合理進行市場競爭 對于每一家企業(yè)來說,要提高企業(yè)經(jīng)營開發(fā)、生產(chǎn)產(chǎn)值、利潤等經(jīng)營指標,那么必須要有相應的資質(zhì)。
  • 有利于提高企業(yè)核心競爭力 資質(zhì)關系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位和能力,直接影響企業(yè)的經(jīng)營,從而對企業(yè)的生存、發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

四、資質(zhì)代辦的常見“坑”

  • 代辦套路很多,說跟政府有關系的就是其中一個,敢這么說,要么是套路你,要么非正規(guī)公司。
  • 合同條款不明 這是眾多企業(yè)存在的問題,雙方權益不明造成之后的合作出現(xiàn)眾多問題,辦理資質(zhì)更要注意。
  • 承諾 100%下證 事實上辦過的人都知道辦理過程其實非常復雜,能不能辦理成功,要看申報材料和人員配備。
  • 一些打著“行業(yè)最低價格”口號的公司表面上價格很低,一旦簽訂合同,各種附加消費就來了。
  • “0”元代理費

五、浙江金昌房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

  • 注冊資本:根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應達到 2 億元人民幣。國家對房地產(chǎn)行業(yè)實施階梯注冊資本制度,其中,注冊資本在 2 億元人民幣以下的,暫不審批;注冊資本在 2 億元人民幣以上的,按 2 億元人民幣計算。
  • 實繳資本:實繳資本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本與注冊資本總額之差。實繳資本應達到注冊資本的 20%。
  • 技術人員:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備相應數(shù)量的專業(yè)技術人員,包括注冊建筑師、注冊結構師、注冊會計師等。具體人數(shù)根據(jù)企業(yè)規(guī)模和項目規(guī)模而定,如: 1. 開發(fā)規(guī)模在 10 萬平方米以下的,至少應配備 1 名一級注冊建筑師、2 名二級注冊建筑師。 2. 開發(fā)規(guī)模在 10 萬平方米以上的,至少應配備 2 名一級注冊建筑師、4 名二級注冊建筑師。
  • 開發(fā)業(yè)績:開發(fā)企業(yè)應具備良好的開發(fā)業(yè)績,具有已完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積 10 萬平方米及以上的,可以申請一級資質(zhì);具有已完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積 8 萬平方米及以上的,可以申請二級資質(zhì);具有已完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積 6 萬平方米及以上的,可以申請三級資質(zhì)。
  • 企業(yè)信譽:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備良好的社會信譽,無違法違規(guī)行為,無拖欠工程款及稅費糾紛。
  • 準備材料: 1. 法定代表人簽署的《浙江金昌房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請書》。 2. 營業(yè)執(zhí)照復印件。 3. 注冊資本證明文件。 4. 實繳資本證明文件。 5. 技術人員名單及其職稱、等證明材料。 6. 開發(fā)業(yè)績證明。 7. 企業(yè)信譽證明。
  • 提交申請:申請人應按照上述材料要求,向浙江省房地產(chǎn)行政主管部門提交書面申請。
  • 審核審批:浙江省房地產(chǎn)行政主管部門對申請人提交的材料進行審核,對符合資質(zhì)條件的,頒發(fā)浙江金昌房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
  • 領取證書:持浙江金昌房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè),應在規(guī)定期限內(nèi)到相關部門領取資質(zhì)證書。[
提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營,有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應
從事資質(zhì)辦理6年多,細心負責,快速、準確、高效
已服務799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應
從事資質(zhì)辦理5年多,從業(yè)經(jīng)驗豐富、耐心、服務態(tài)度細致獨特
已服務906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多,良好的職業(yè)道德,根據(jù)不同行業(yè)客戶需求,提供專業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標簽相關標簽:
資質(zhì) 代辦 金昌
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當前16位顧問在線
極速提問
時間圖標
  • 5分鐘前用戶提問:建筑資質(zhì)辦理需要什么條件?
  • 8分鐘前用戶提問:建筑資質(zhì)一般要多少錢?
  • 9分鐘前用戶提問:食品經(jīng)營許可證代辦需要什么資料?
  • 10分鐘前用戶提問:建筑專業(yè)承包資質(zhì)有哪些?
  • 12分鐘前用戶提問:安全生產(chǎn)許可證辦理流程?
  • 15分鐘前用戶提問:網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證辦理的流程?
  • 16分鐘前用戶提問:icp許可證代辦如何收費?
  • 20分鐘前用戶提問:網(wǎng)絡游戲運營資質(zhì)怎辦理?
  • 23分鐘前用戶提問:人力資源服務許可證怎么申請?
  • 25分鐘前用戶提問:醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦多少錢?
  • 28分鐘前用戶提問:出版物經(jīng)營許可證如何辦理?
  • 30分鐘前用戶提問:食品生產(chǎn)許可證怎么辦理?
  • 32分鐘前用戶提問:特種行業(yè)經(jīng)營許可證如何辦理?
  • 34分鐘前用戶提問:施工總承包資質(zhì)有多少類別?
  • 36分鐘前用戶提問:出口許可證辦理流程?

快速辦理各類資質(zhì)許可

專業(yè)資質(zhì)代辦 時間短 價格合理 成功率高

您的申請我們已經(jīng)收到!

專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!