建筑資質申報理解

建筑資質申報的流程

建筑資質申報的流程通常包括以下幾個主要步驟：

• 注冊建筑公司：企業(yè)在申報建筑資質前，并獲取營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)開展經營活動的合法憑證，也是后續(xù)申請建筑資質的基礎條件。
• 提出資質申請：在完成公司注冊后，企業(yè)應根據自身的業(yè)務范圍和發(fā)展規(guī)劃，明確所需的建筑資質類別和等級，并向相關主管部門提出資質申請。不同類型和等級的建筑資質，其申請要求和受理部門可能會有所不同。
• 上交審核材料：企業(yè)需要按照所申請資質的要求，準備并提交詳細的審核材料。這些材料通常包括企業(yè)的基本信息、資產證明、人員證書及社保繳納證明、業(yè)績材料等。材料的準備需要嚴格遵循資質標準和相關規(guī)定，確保真實、準確、完整。
• 接受現(xiàn)場審核：主管部門在收到企業(yè)提交的申請材料后，會對企業(yè)進行現(xiàn)場審核。審核內容主要包括企業(yè)的資產狀況、人員配備、技術裝備、工程業(yè)績等方面，以核實企業(yè)是否符合所申請資質的標準要求。
• 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理原則，將資質申請材料提交給所在建筑業(yè)管理部門進行初審。初審合格后，由區(qū)建筑業(yè)管理部門上報至市建管處。
• 公示：市建管處對資質申請材料進行審核后，對核準范圍內的資質進行公示。公示期間如無異議，則予以核準并報省建管局備案，企業(yè)等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質，則上報給省建管局。
• 領證：企業(yè)在資質核準后，需到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑資質申報的條件

建筑資質申報需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 資產要求：企業(yè)應具備滿足所申請資質標準要求的資產。資產狀況是衡量企業(yè)經濟實力和承擔風險能力的重要指標，通常包括企業(yè)的凈資產等。不同資質等級和類型對資產的要求不同，例如申請建筑施工總承包貳級資質，凈資產需在 4000 萬元以上。
• 人員要求：企業(yè)需要擁有符合資質標準的各類人員，如注冊建造師、工程技術人員、技術工人、施工現(xiàn)場管理人員等。這些人員的數量、專業(yè)、職稱、年齡等都有明確規(guī)定，且需提供相應的資格證書和社保證明。例如，建筑工程施工總承包三級資質要求技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構中級以上職稱或建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
• 技術裝備要求：企業(yè)應具備必要的技術裝備，以滿足工程施工和質量安全的要求。技術裝備的種類和性能指標應符合資質標準的規(guī)定。
• 業(yè)績要求：部分資質的申報對企業(yè)的工程業(yè)績有要求，企業(yè)需要提供符合標準的業(yè)績材料，包括合同、竣工驗收報告等，以證明其具備相應的施工能力和經驗。
• 其他要求：企業(yè)應具備獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任；符合當地的相關政策和規(guī)定；建立完善的管理制度等。

建筑資質申報的注意事項

在進行建筑資質申報時，企業(yè)需要注意以下重要事項：

• 人員方面：
  • 人員類型：不同級別和類型的資質對技術負責人、建造師、現(xiàn)場管理人員、技術工人、職稱人員的要求不同，企業(yè)在申報時要注意區(qū)分。
  • 人員年齡：用于申報資質的人員年齡不得超過 60 歲，且企業(yè)需提供人員的職業(yè)資質證書、身份證以及社保證明等材料，主管部門會審查人員是否超齡。
  • 技術負責人業(yè)績：部分資質要求技術負責人具有主持完成相關工程項目的業(yè)績，企業(yè)應確保所提供的業(yè)績符合要求。
  • 相關專業(yè)：某些資質對中級職稱人員可能有相關專業(yè)要求，企業(yè)在配置人員時要確保專業(yè)齊全。
  • 人員社保：企業(yè)需為所有申報人員繳納社保，社保證明材料通常由社會保障部門頒發(fā)的參保證明和企業(yè)的繳費憑證組成。
• 業(yè)績方面：
  • 日期問題：企業(yè)提供的工程業(yè)績材料中，項目合同簽訂日期、中標日期、竣工驗收日期等應符合邏輯順序，避免出現(xiàn)時間錯誤。
  • 人員問題：項目工程業(yè)績中的主要人員，如項目經理、專業(yè)技術人員等，應符合工程承包的要求，避免超標準或跨專業(yè)參與工程建設。
  • 施工圖紙問題：對于有技術指標要求的工程業(yè)績，企業(yè)需提供準確、完整的技術圖紙，且圖紙內容應符合標準，避免出現(xiàn)技術內容錯誤或不符合要求的情況。
  • 信息問題：在項目業(yè)績材料中，應明確項目的類型（如單項工程或單位工程），并確保其滿足考核要求。
• 其他方面：
  • 自身準備：企業(yè)應充分了解資質標準的各項要求，確保自身條件符合申報要求，避免因準備不足導致申報失敗。
  • 工程業(yè)績：企業(yè)提供的工程業(yè)績應真實、有效，且符合資質標準的規(guī)模和要求，避免因業(yè)績不達標而影響資質核查結果。
  • 合同圖紙：企業(yè)提交的合同、圖紙等材料應規(guī)范、完整，避免出現(xiàn)未簽訂日期、無效合同、無法反映工程情況等問題。

建筑資質申報成功案例分析

以下是一些建筑資質申報成功的案例： 世紀建研作為一家資質咨詢服務專業(yè)機構，協(xié)助眾多企業(yè)在資質升級、分立平移等方面取得了成功。例如：

• 2020 年 3 月 27 日，幫助企業(yè)取得建筑總包二級資質。
• 2020 年 3 月 27 日，通過分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質。
• 2020 年 3 月 25 日，協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得建筑總包一級資質。

合肥德道企業(yè)管理咨詢有限公司在 2016 年也為十多家企業(yè)成功申報了新資質，包括建筑業(yè)企業(yè)資質三級升二級資質以及新成立公司的最低等級資質申報。在申報過程中，通過積極溝通解決了遇到的問題，最終幫助客戶獲得了資質證書。

建筑資質申報常見問題及解決辦法

在建筑資質申報過程中，企業(yè)通常會遇到以下常見問題及相應的解決辦法：

• 資質分類問題：施工資質分為 12 項總承包資質、36 項專業(yè)承包資質、1 項勞務資質，每項資質設為若干個等級。企業(yè)應根據自身業(yè)務和發(fā)展需求，明確所需申報的資質類別和等級。
• 資質申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印資質申請表。
• 首次申辦要求問題：企業(yè)初次申辦施工資質，只能從最低等級開始辦理。例如，申請公路工程施工總承包資質，首次必須申請三級；模板腳手架專業(yè)承包資質不分等級，可直接申請。
• 相關人員解決問題：相關人員通常包括建造師、技術負責人、九大員等。企業(yè)可以通過招聘或掛靠的方式解決人員問題。但需要注意的是，掛靠存在一定風險，且可能不符合相關規(guī)定。
• 資質證書有效期問題：施工資質證書有效期為 5 年。
• 辦理資質地點問題：申辦資質應去企業(yè)工商注冊所在地縣級以上建設行政主管部門辦理，之前需先在網上填寫相關信息。

還有以下常見問題及解決辦法：

• 建設工程企業(yè)行政許可問題：建設工程企業(yè)行政許可包括工程勘察資質、工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質、工程招標代理機構資格 5 項。
• 建設工程企業(yè)資質標準獲取問題：可在住房城鄉(xiāng)建設部網站獲取，具體為住房城鄉(xiāng)建設部網站( 建設工程企業(yè)資質行政審批專欄→資質標準。
• 建設工程企業(yè)資質申報表獲取問題：在住房城鄉(xiāng)建設部網站( 辦事大廳→表格下載獲取。
• 建設工程企業(yè)資質申報渠道問題：申請住房城鄉(xiāng)建設部審批的資質，向企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請；申請省級及以下住房城鄉(xiāng)建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門確定。
• 建設工程企業(yè)資質申請等級要求問題：企業(yè)首次申請、增項申請資質，其資質等級按最低等級核定，但符合特定情形的可受理其資質申請。
• 建設工程企業(yè)資質審批流程問題：住房城鄉(xiāng)建設部負責審批建設工程企業(yè)資質審批的基本流程包括企業(yè)申報、省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關中央企業(yè)初審、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳受理辦接受申報材料、住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司組織異地業(yè)績核查、專家審查、公示審查意見、公告審批結果。
• 企業(yè)首次申請、增項申請、升級申請建設工程企業(yè)資質，審查公示意見為“業(yè)績、人員不達標”，企業(yè)在陳述時可否補充新的業(yè)績和人員材料問題：不允許。企業(yè)的陳述只能針對原有材料做出說明，不能增加新的業(yè)績或補充新的人員。
• 企業(yè)針對公示意見提交了陳述材料，如何獲知最終審查問題：通過住房城鄉(xiāng)建設部網站( 辦事大廳→受理發(fā)證，企業(yè)注冊登錄后獲取最終審查。
• 建設工程企業(yè)資質證書通用性問題：各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法頒發(fā)的建設工程企業(yè)資質證書全國有效，各地區(qū)不得另行設置附加市場準入條件，限制外地企業(yè)依法承攬業(yè)務。
• 建設工程企業(yè)資質證書遺失補辦問題：企業(yè)遺失住房城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)資質證書的，應持相關材料，經其工商注冊所在地省級建設行政主管部門簽署意見，到住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳受理辦辦理。
• 企業(yè)信息發(fā)生變化，如何辦理資質證書變更問題：企業(yè)在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等信息發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后 30 日內辦理資質證書變更手續(xù)。除此以外的資質證書變更，由企業(yè)工商注冊所在地的省級或設區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責辦理。
• 企業(yè)申請注冊地址跨省變更，如何辦理資質變更手續(xù)問題：企業(yè)資質證書由住房城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期 1 年的證書。企業(yè)應經原工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門同意后，向企業(yè)新工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門提出變更申請，并提交相關材料。