小區(qū)里的營業(yè)許可證

好順佳集團
2024-09-23 08:56:57
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內容摘要：小區(qū)營業(yè)許可證辦理流程小區(qū)營業(yè)許可證的辦理流程因具體業(yè)務類型而有所不同。以下為一些常見的辦理流程：對于開展小區(qū)寬帶接入業(yè)務ISP許...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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小區(qū)營業(yè)許可證辦理流程

小區(qū)營業(yè)許可證的辦理流程因具體業(yè)務類型而有所不同。以下為一些常見的辦理流程：

對于開展小區(qū)寬帶接入業(yè)務ISP許可證，需要按照相關規(guī)定和流程進行申請。然后準備好相關材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、技術方案等。
在小區(qū)開店，當事人需攜帶場所證明和身份證前往所在地工商所進行營業(yè)登記。領取營業(yè)執(zhí)照后還需辦理一系列后續(xù)手續(xù)以確保店鋪的正常運營。
營業(yè)許可證辦理一般流程為：；準備法人身份證復印件、從業(yè)人員身份證復印件和健康證，然后制定安全管理制度；繪制店鋪的平面圖；提交繳納稅費單據證明。
在小區(qū)開超市，需要準備店鋪房產證復印件(出租房屋需提供租賃協(xié)議)，復印幾張身份證和一寸照片，去當地的工商所申請營業(yè)執(zhí)照。超市經營食品的，還需要衛(wèi)生許可證。

小區(qū)營業(yè)許可證的種類

行政許可從性質、功能和適用條件的角度，分為五類：普通許可、特許、認可、核準、登記。

普通許可指的是準許符合法定條件的相對人行駛某種權利的行為。一般來講，凡是與國家安全、公共安全的活動有直接關系，基于高度社會信用的行業(yè)市場準入和法定經營活動，這些直接關系到人身健康、生命財產安全的產品、物品的生產及銷售活動，都適用于普通許可。比如：銷售煙花爆竹就必須要普通許可證。
特許是行政機關代表國家向被許可人授予某種權力或者對有限資源進行有效配置的管理方式。主要適用于有限自然資源的開發(fā)利用、有限公共資源的配置、直接關系公共利益的壟斷性企業(yè)的市場準入。如出租車經營許可、排污許可等。
認可指由行政機關對申請人是否具備特定技能的認定。
核準指由行政機關對某些事項是否達到特定技術標準、經濟技術規(guī)范的判斷、確定。
登記指行政機關確立個人、企業(yè)或者其他組織的特定主體資格。

常見的經營許可證種類包括：

餐飲服務許可證：適用于從事餐飲服務的單位和個人，確保食品安全和衛(wèi)生。
期刊出版許可證：針對期刊出版單位，規(guī)范出版活動，保障出版內容的合法性和規(guī)范性。
危險化學品經營許可證：涉及危險化學品的生產、儲存、經營等活動，確保危險化學品的安全管理。
安全生產許可證：針對涉及安全生產的企業(yè)和單位，確保生產活動的安全進行。
化妝品衛(wèi)生許可證：用于化妝品生產和銷售企業(yè)，保障化妝品的衛(wèi)生安全。
還有網絡文化經營許可證、商品房預售許可證、人才流動中介服務許可證、制造計量器具許可證等眾多類型。

小區(qū)營業(yè)許可證的相關法規(guī)

《中華人民共和國市場主體登記管理條例》131次常務會議通過，該條例對市場主體登記管理進行了規(guī)范。
《中華人民共和國市場主體登記管理條例實施細則》規(guī)定，各級登記機關依法履行登記管理職責，執(zhí)行全國統(tǒng)一的登記管理政策文件和規(guī)范要求，使用統(tǒng)一的登記材料、文書格式，以及省級統(tǒng)一的市場主體登記管理系統(tǒng)，優(yōu)化登記辦理流程，推行網上辦理等便捷方式，健全數據安全管理制度，提供規(guī)范化、標準化登記管理服務。
《保安服務管理條例》對保安服務活動，加強對從事保安服務的單位和保安員的管理，保護人身安全和財產安全，維護社會治安進行了規(guī)定。
在小區(qū)一樓開超市，要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經有利害關系業(yè)主同意，辦理相關手續(xù)。根據《物權法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
《民法典》第二百七十八條所規(guī)定的“應當經有利害關系的業(yè)主一致同意”，對“住改商”進行了規(guī)定。
《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有”；同時，《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務”。

小區(qū)營業(yè)許可證申請條件

房地產開發(fā)企業(yè)申請資質，各資質等級企業(yè)的條件不同。例如一級資質要求從事房地產開發(fā)經營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%等。
在自己小區(qū)住宅開蛋糕私房，辦理健康證一般是在當地的疾病預防控制中心或者衛(wèi)生局、當地公立醫(yī)院等地申請辦理，需要帶上身份證和兩張一寸照片辦理健康證，每人大概需要花費100元左右的體檢費，并且要根據自己店里實際的工作人數來辦理相應的健康證。除此之外，辦理營業(yè)執(zhí)照，需要先給自己的店多起幾個名字，還要準備好自己的房屋出租合同原件和復印件，自家房子的話帶上房產證原件以及復印件。還有申請人的一寸免冠照片兩張，申請人的身份證以及身份證復印件，申請人的健康證及復印件到負責管轄自己店所在地的工商所申請辦理。
商住倆用公寓樓能否辦理營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，一般要到現場來看具體情況是否符合辦理條件。
房屋所有人即業(yè)主，其負有不得擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌、設計用途、功能和布局等義務，其中設計用途包括不得將住宅改變?yōu)榻洜I性用房?！白「纳獭北仨毥浻欣﹃P系的業(yè)主一致同意。
在小區(qū)開餐飲，申請《餐飲服務許可證》應當提交以下材料：（一）《餐飲服務許可證》申請書；（二）名稱預先核準證明（已從事其他經營的可提供營業(yè)執(zhí)照復印件）。

成功辦理小區(qū)營業(yè)許可證的案例

林女士、吳先生、許先生系南京市新街口商區(qū)某大廈的住戶，該棟大廈1至14樓為商業(yè)用房，15至49樓為住宅。2019年，被告朱某將自己位于40樓的住宅房屋租給了被告陳某，陳某對房屋重新裝修改造成八間帶獨立衛(wèi)生間的房間，并對外出租，經營“民宿”。被告朱某、陳某表示，涉案房屋的有關經營行為已在有關部門備案，按照國家規(guī)定不少于15平方米一間房屋，并領取了營業(yè)執(zhí)照，屬于合法行為。
茂名市某小區(qū)某地塊項目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對某#樓商鋪及其地下室開工建設，根據相關規(guī)定，對該項目建設單位、施工單位及其項目負責人作出了相應的行政處罰。