二級機構取得的資質(zhì)

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2024-09-30 09:47:00
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內(nèi)容摘要：二級機構取得資質(zhì)的條件二級機構取得資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是一些常見的情況：對于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，應滿足以下條件：具有獨...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級機構取得資質(zhì)的條件

二級機構取得資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是一些常見的情況：

對于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，應滿足以下條件：
- 具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
- 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資額不低于 5 億元人民幣。
- 近三年內(nèi)無嚴重違法違規(guī)行為記錄。
- 具有良好的財務狀況和償債能力。
- 專業(yè)技術人員方面，應擁有建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；結構工程專業(yè)注冊建造師不少于 2 人；給排水、電氣、暖通等相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理人員不少于 5 人。
- 技術裝備方面，應具備與房地產(chǎn)開發(fā)項目相適應的技術裝備，如計算機輔助設計軟件、工程造價軟件等。
對于房地產(chǎn)估價機構，若要取得二級資質(zhì)，應滿足以下條件：
- 機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
- 取得三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 4 年以上。
- 有限責任公司的注冊資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60 萬元以上。
- 有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 在申請核定資質(zhì)等級之日前 3 年平均每年完成估價標的物建筑面積 30 萬平方米以上或者土地面積 15 萬平方米以上。
- 法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于 60％。
- 有固定的經(jīng)營服務場所。
- 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。

常見的二級機構資質(zhì)類型

常見的二級機構資質(zhì)類型多種多樣，以下為您列舉部分：

在建筑、工程行業(yè)，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準包括 12 個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準包括 36 個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級。
由科技創(chuàng)新委員會、財政委員會、國稅和地稅聯(lián)合頒發(fā)的高新技術企業(yè)資質(zhì)，指在國家頒布的《國家重點支持的高新技術領域》范圍內(nèi)，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心自主知識產(chǎn)權，并以此為基礎開展經(jīng)營活動的居民企業(yè)，是知識密集、技術密集的經(jīng)濟實體。
ISO14001 是國際標準化組織（ISO）制定的環(huán)境管理體系標準，是目前世界上最全面和最系統(tǒng)的環(huán)境管理國際化標準，適用于任何類型與規(guī)模的組織；ISO 45001 是國際標準化組織（ISO）制定的職業(yè)健康與安全管理體系標準。ISO“三體系”已成為招投標“門檻”。

二級機構資質(zhì)獲取流程

二級機構資質(zhì)獲取通常遵循以下流程：

對于檢驗檢測機構，其資質(zhì)認定由市場監(jiān)管總局負責組織實施或由其所在行政區(qū)域的省級市場監(jiān)督管理部門負責組織實施。申請資質(zhì)認定的檢驗檢測機構應當符合以下條件：依法成立并能夠承擔相應法律責任的法人或者其他組織；具有與其從事檢驗檢測活動相適應的檢驗檢測技術人員和管理人員；具有固定的工作場所，工作環(huán)境滿足檢驗檢測要求；具備從事檢驗檢測活動所必需的檢驗檢測設備設施；具有并有效運行保證其檢驗檢測活動獨立、公正、科學、誠信的管理體系；符合有關法律法規(guī)或者標準、技術規(guī)范規(guī)定的特殊要求。資質(zhì)認定程序分為一般程序和告知承諾程序。
對于建筑業(yè)企業(yè)，施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。
建筑二級資質(zhì)辦理流程一般包括：咨詢當?shù)亟ㄔO部門的相關審批規(guī)定，依照二級建筑資質(zhì)標準，調(diào)整并完善公司各層次問題，整理裝訂二級建筑資質(zhì)申請材料并提出資質(zhì)申請，等待建設主管部門審核，住建部公示后，領取證書。

二級機構資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

不同類型的二級機構資質(zhì)有效期和續(xù)期要求有所不同：

對于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，
對于工程監(jiān)理企業(yè)，對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準，信用檔案中無不良記錄，且專業(yè)技術人員滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機關同意，有效期延續(xù) 5 年。