出租房屋需要營業(yè)許可證嗎

好順佳集團
2024-10-09 08:46:41
448

內容摘要：出租房屋是否需要營業(yè)許可證一般情況下，個人出租房屋不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要到當地房屋管理部門辦理房屋租賃許可證。對于從事住房租賃...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

出租房屋是否需要營業(yè)許可證

一般情況下，個人出租房屋不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要到當地房屋管理部門辦理房屋租賃許可證。對于從事住房租賃經營的企業(yè)，以及轉租住房 10 套（間）以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。

出租房屋營業(yè)許可證相關規(guī)定

《商品房屋租賃管理辦法》（2010 年 12 月 1 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 6 號發(fā)布自 2011 年 2 月 1 日起施行）第一條指出，為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等制定了相關辦法。同時，《租賃房屋治安管理規(guī)定》（1995 年 3 月 6 日公安部令第 24 號發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第一條規(guī)定，為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權益，特制定本規(guī)定。

不同地區(qū)出租房屋營業(yè)許可證要求

在不同地區(qū)，對于出租房屋營業(yè)許可證的要求可能會有所不同。例如，在一些地區(qū)，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。而在一些租賃需求旺盛的大城市，住房和城鄉(xiāng)建設部門可能會建立住房租金監(jiān)測制度，定期公布不同區(qū)域的租金情況等。

出租房屋辦理營業(yè)許可證的流程

辦理出租房屋營業(yè)許可證的流程可能因地區(qū)和具體情況而有所差異。一般來說，從事經營活動的承租人以租賃房屋無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，應當區(qū)分不同情形進行處理。對于住宅出租為商用辦理營業(yè)執(zhí)照，申請人需要準備住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件；確定公司類型、名字后到工商局現場提交申請等。如果資料齊全，通?？梢栽诋斕炀湍茴I到營業(yè)執(zhí)照。

沒有營業(yè)許可證出租房屋的后果

沒有《房屋租賃許可證》可能會產生一些后果。對于租用房屋從事生產經營活動的承租人來說，《房屋租賃許可證》可以作為經營場所合法的憑證。對于租房用于居住的承租人來說，《房屋租賃許可證》是向公安機關辦理戶口登記的憑證之一。通常情形下，承租人在租賃房屋中進行商事活動，需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、餐飲管理許可證等手續(xù)，相關行政部門會要求承租人提供已經備案的租賃合同，否則將不予辦理，此也為承租人的法律風險。