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建筑裝修資質使用,建筑裝修資質使用年限規(guī)定

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-14 09:21:13

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內容摘要:建筑裝修資質的定 種類建筑裝修資質是指企業(yè)在從事建筑裝飾裝修工程時,所必須具備的法定資格和能力證明。它是衡量企業(yè)在技術、管理、人員...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑裝修資質的定 種類

建筑裝修資質是指企業(yè)在從事建筑裝飾裝修工程時,所必須具備的法定資格和能力證明。它是衡量企業(yè)在技術、管理、人員、資金等方面是否具備承接相應裝修工程的標準。

建筑裝修資質主要包括以下幾種:

  • 建筑裝飾裝修工程設計與施工資質:如一級資質標準,企業(yè)資信方面,具有獨立企業(yè)法人資格,良好的社會信譽和相應經濟實力,工商注冊資本金不少于 1000 萬元,凈資產不少于 1200 萬元;近五年獨立承擔過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程(設計或施工或設計施工一體)不少于 2 項,或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程(設計或施工或設計施工一體)不少于 4 項;近三年每年工程結算收入不少于 4000 萬元。技術條件方面,企業(yè)技術負責人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經歷,具備一級注冊建造師(一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理)執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱。

  • 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質:劃分一級、二級,施工單位從二級資質開始辦理,后續(xù)滿足工程業(yè)績的要求,可以申請一級。

  • 建筑裝飾裝修服務企業(yè)資質證書:常見的資質證書包括施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質等,每個種類又分為不同的等級,如甲級、乙級、丙級等。

建筑裝修資質的使用條件

建筑裝修資質的使用條件主要包括以下方面:

  • 企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

  • 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

  • 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質,按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。

  • 對于建筑裝飾裝修工程設計與施工資質,不同等級的資質在企業(yè)資信、技術條件、人員配備等方面有具體的要求。

  • 從事各類建筑工程施工的申請領取施工許可證,也有相應的條件、程序、有效期、變更、復審、注銷等事項的規(guī)定。

建筑裝修資質使用的注意事項

在使用建筑裝修資質時,需要注意以下事項:

  • 實施房屋室內裝飾裝修前應告知物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構,辦理登記手續(xù),簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。

  • 按照標準規(guī)范安裝空調室外機,加強空調室外機安全管理,有墜落風險的應及時加固或更換。

  • 注意人員的數(shù)量、專業(yè)等。例如,建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人;技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師(或注冊建筑師或注冊結構工程師)執(zhí)業(yè)資格;建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人;持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人,且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全;經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。

  • 注意資質有效期,某些證件可能已經過期,或者業(yè)績資料中的中標日期和簽訂合同日期無法對應,要及時進行資質延期或者資質補辦。

  • 業(yè)績考核要過關,在辦理建筑資質的過程中,企業(yè)業(yè)績仍然是資質辦理的重中之重,對建筑企業(yè)的業(yè)績比之前的審核可能會更加嚴格,在建筑資質標準中,對于建筑企業(yè)資質升級過程中企業(yè)工程業(yè)績都有明確的規(guī)定,其中企業(yè)業(yè)績包括業(yè)績類型、業(yè)績數(shù)量以及業(yè)績規(guī)模等。

建筑裝修資質使用的違規(guī)行為及后果

建筑裝修資質使用中的違規(guī)行為及可能導致的后果包括:

  • 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構。

  • 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

  • 擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

  • 損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果。

  • 其他影響建筑結構和使用安全的行為。

  • 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有搭建建筑物、構筑物等行為。

  • 對于違反規(guī)定的裝修人及裝飾裝修企業(yè),要承擔因違法違規(guī)裝飾裝修造成的整改拆除和恢復工程等相關費用。

建筑裝修資質使用的相關案例

以下是一些與建筑裝修資質使用相關的案例:

  • 在公裝項目中,如果裝修公司未取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書以及與項目相應的其他資質,進行設計、施工、承包業(yè)務,一般會導致裝修合同無效,而且還面臨被行政處罰的風險。但如果工程完工并驗收通過,還是要參照合同約定付款。

  • 市住建局公布 6 起既有房屋建筑裝飾裝修突出違法違規(guī)行為典型案例,警示相關單位和房屋所有人嚴格落實安全生產主體責任,切實消除房屋建筑裝飾裝修安全隱患。

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