建筑資質戴工

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2024-10-16 09:09:01
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內容摘要：一、什么是建筑資質建筑資質是指建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準，是建筑業(yè)企業(yè)資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑資質

建筑資質是指建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準，是建筑業(yè)企業(yè)資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。施工總承包企業(yè)資質等級一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）。

例如，特級資質標準要求企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產 6 億元以上，企業(yè)近 3 年年平均工程結算收入 15 億元以上等。一級資質標準要求企業(yè)資產在凈資產 1 億元以上，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱等。二級、三級資質也有相應的資產、人員等方面的具體要求。

二、建筑資質的作用

建筑資質具有多方面的重要作用：

合法經營的保障：建筑資質是企業(yè)在建筑市場合法經營的基礎。沒有資質的企業(yè)，無法參與工程項目的投標，也無法簽訂工程合同。
提高市場競爭力：擁有較高等級的建筑資質，意味著企業(yè)具備較強的技術、財務和管理能力，在市場競爭中更具優(yōu)勢。
保障工程質量和安全：國家對于工程的檢查是必不可少的，在招投標的過程中會檢查施工企業(yè)的資質，這是對企業(yè)是否具備施工能力的簡單觀察。具有資質的企業(yè)在施工方面基本有技術人員及施工設備，能保證工程保質保量完成，即使在施工過程中產生問題，也有地方追責。
增強客戶信任：資質證書就像增強客戶信任的催化劑，能給客戶帶來安全感，資質證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。
確保工程款結算：建筑資質的有無關系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，欠缺資質的施工合同可能被認定為無效，從而影響工程款的結算。

三、如何獲取建筑資質

獲取建筑資質主要有以下幾種方式：

新辦企業(yè)申請資質：新辦的建筑企業(yè)要想申請資質，只能從低等級開始。按照出臺的“資質管理規(guī)定”，新辦企業(yè)申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但新辦企業(yè)需要承包的工程中，有的工程對企業(yè)有更高等級的資質要求，在企業(yè)參與工程承包投標之前，就得了解可以申請的資質等級，避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。
新設合并、分立、改制等：在建筑企業(yè)資質管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級資質申請，但是企業(yè)新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對于新辦企業(yè)來說，可以通過與有資質的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業(yè)：新辦的企業(yè)，通過收購一家高等級資質企業(yè)，得到工程投標所需要的建筑資質。而在收購過程中，企業(yè)只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級資質的獲取。但新辦企業(yè)在收購高等級資質企業(yè)時，也需要注意債務方面的風險。

四、建筑資質的流程

辦理建筑資質一般需要以下七個步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

五、建筑資質的注意事項

在辦理建筑資質的過程中，需要注意以下事項：

企業(yè)申請資質應以獨立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業(yè)績等。事業(yè)單位不可以申請建筑業(yè)企業(yè)資質，資質申報中有事業(yè)編制的人員也不予認定。
資質證書具有有效期，期限為 5 年。所以在有效期屆滿的 6 個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經營，就應當準備資質延期工作。
企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在 60 周歲以下。
按照實際收如資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。
企業(yè)資質證書遺失后，應當持有相關材料，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質三年后才能申請；其它企業(yè)資質升級申請沒有年限限制，只需要達到相應資質標準即可。
主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質，但多不得超過 5 項。總承包企業(yè)不得申請增項勞務分包資質。勞務分包序列企業(yè)只能申請本序列內勞務類別資質。