昆明市房地產資質辦理

內容摘要：昆明市房地產資質辦理流程房地產開發(fā)資質許可辦事流程如下：企業(yè)申請：企業(yè)準備相關材料并提出申請。受理申請：相關部門對申請進行受理，根...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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昆明市房地產資質辦理流程

房地產開發(fā)資質許可辦事流程如下：

企業(yè)申請：企業(yè)準備相關材料并提出申請。
受理申請：相關部門對申請進行受理，根據(jù)情況做出不同處理。若申請材料齊全、符合法定形式則當場受理；材料錯誤可當場更正的，允許當場更正；申請材料不齊全不符合法定形式的，當場一次性告知需要補正內容；不屬于本機構登記范疇的，當場告知申請人不予受理，并告知申請人向有登記權的機構申請。
審核：對申請進行審核，根據(jù)審核結果做出相應處理。審核通過的進行登簿并核發(fā)不動產權證書/證明；審核不通過的退件，并告知不予登記的理由。

需要注意的是，自 2020 年 10 月 15 日起，報省住房城鄉(xiāng)建設廳辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質審批和房地產估價機構備案的升級、延續(xù)及變更等事項，登錄云南省房地產市場服務信息網(wǎng)，點擊“企業(yè)入口”進行申報即可，不再要求提供紙質材料。

辦理昆明市房地產資質所需材料如下：

電子資料申報、提交的具體操作方式詳見“行政審批和管理服務電子窗口”服務指南?！袄ッ魇凶》亢统青l(xiāng)建設局門戶網(wǎng)站” ；或。
從事房地產開發(fā)經營 3 年以上的證明材料。
近三年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額的證明（房屋竣工面積達不到 15 萬平方米以開發(fā)投資計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于 10 萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于億人民幣；開發(fā)項目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應不少于 2 億人民幣）。
連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100％的證明。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額的證明。

需要注意的是，具體材料要求可能會根據(jù)政策和實際情況有所調整，建議在辦理前咨詢相關部門或查閱最新的規(guī)定。

辦理昆明市房地產資質需要滿足以下條件：

從事房地產開發(fā)經營 3 年以上。
近三年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額（房屋竣工面積達不到 15 萬平方米以開發(fā)投資計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于 10 萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于億人民幣；開發(fā)項目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應不少于 2 億人民幣）。
連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100％。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

需要注意的是，政策可能會根據(jù)實際情況進行調整和變化，具體條件以最新的規(guī)定為準。

在辦理昆明市房地產資質時，需要注意以下事項：

需要注意的是，具體的注意事項可能會因實際情況和政策調整而有所不同，建議在辦理過程中與相關部門保持密切溝通。

昆明市房地產資質辦理的相關政策包括：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第 54 號），及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確房地產開發(fā)企業(yè)二級資質審批權限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局對昆明市房地產開發(fā)企業(yè)申辦資質和資質證書延續(xù)的企業(yè)進行審核。
優(yōu)化供給結構方面，根據(jù)市場需求及時優(yōu)化土地供應結構，除企業(yè)自身確有需求外，原則上暫停新的商業(yè)辦公用地供應。對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉型用于養(yǎng)老、文旅、體育等新興產業(yè)項目的開發(fā)建設。

需要注意的是，政策可能會根據(jù)實際情況進行調整和完善，建議及時關注最新的政策動態(tài)。