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企業(yè)辦理物業(yè)資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-22 17:52:12

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內容摘要:企業(yè)辦理物業(yè)資質一、企業(yè)辦理物業(yè)資質的流程物業(yè)資質已取消,目前物業(yè)公司經營無需辦理物業(yè)資質。但物業(yè)公司仍需滿足相關要求,以保證合法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業(yè)辦理物業(yè)資質

一、企業(yè)辦理物業(yè)資質的流程

物業(yè)資質已取消,目前物業(yè)公司經營無需辦理物業(yè)資質。但物業(yè)公司仍需滿足相關要求,以保證合法合規(guī)經營。

  • 自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內,物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料。

  • 申請物業(yè)資質的企業(yè)需具有獨立的法人資格、管理團隊、管理制度、優(yōu)質的服務質量和良好的信譽度。申請流程包括確定法定代表人及公司名稱、向當?shù)胤康禺a行政主管部門提交申請材料、審核通過后領取物業(yè)管理資質證書。

二、辦理物業(yè)資質所需材料

辦理物業(yè)資質可能需要以下材料:

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

  • 企業(yè)章程

  • 辦公場所證明

  • 人員資格證書

三、物業(yè)資質辦理的條件

物業(yè)資質已取消,但物業(yè)公司仍需滿足一定條件,包括:

  • 企業(yè)應具備法人資格,有固定的辦公場所和必要的經營設施,建立健全的組織機構和管理制度。

  • 企業(yè)負責人應具有大專以上學歷,且從事物業(yè)管理或相關工作 3 年以上。企業(yè)應具有至少 3 名具有物業(yè)管理相關專業(yè)知識和管理經驗的中級管理人員,以及一定數(shù)量的初級管理人員和專業(yè)技術人員,以滿足日常物業(yè)管理工作的需要。

  • 企業(yè)應提供近 3 年內至少 3 個物業(yè)管理項目的業(yè)績證明材料,包括合同、驗收報告等。企業(yè)應提供服務質量方面的證明材料,如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。

  • 企業(yè)應建立完善的財務管理制度,確保財務狀況良好。在辦理資質證書時,企業(yè)應提供近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。

  • 企業(yè)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,無違法違規(guī)行為記錄。企業(yè)應具有良好的社會信譽和聲譽,無嚴重失信行為記錄。

四、企業(yè)辦理物業(yè)資質的注意事項

在辦理物業(yè)相關事務時,企業(yè)需要注意以下幾點:

  • 物業(yè)資質是物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務的必備條件,它是對企業(yè)的規(guī)范和監(jiān)督,也是對業(yè)主和社會的保障。

  • 自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內,物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料,包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。

  • 申請物業(yè)資質的企業(yè)需具有獨立的法人資格、管理團隊、管理制度、優(yōu)質的服務質量和良好的信譽度。

五、物業(yè)資質辦理的相關政策法規(guī)

以下是與物業(yè)資質辦理相關的一些政策法規(guī):

  • 《物業(yè)管理條例》(2003 年 6 月 8 日中華人民共和國國務院令第 379 號公布)

  • 《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》(2020 年 12 月 25 日)

  • 《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(2004 年 3 月 17 日建設部令第 125 號發(fā)布)

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