建筑資質共享費用,建筑資質共享費用標準

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2024-10-30 09:27:06
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內容摘要：建筑資質共享費用的全面解析一、建筑資質共享費用的定常見模式建筑資質共享是指將一些企業(yè)擁有的、未被全面利用的建筑資質授權給其他企業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質共享費用的全面解析

一、建筑資質共享費用的定常見模式

建筑資質共享是指將一些企業(yè)擁有的、未被全面利用的建筑資質授權給其他企業(yè)進行利用，以降低其他企業(yè)的資質申請成本和提高效率的一種行為。常見的建筑資質共享模式主要有自管、代管和平級共享三種模式。

- 自管模式：企業(yè)自身對資質進行管理和使用。
- 代管模式：將資質交由其他單位代為管理和調配。
- 平級共享模式：處于相同層級的企業(yè)之間相互共享資質。

在實際操作中，這些模式都存在一些問題，如合同簽訂主體與實際施工主體不一致，進銷項稅無法匹配，無法抵扣進項稅；中標單位與實際施工單位之間無合同關系，無法建立增值稅抵扣鏈條，影響進項稅抵扣；內部總分包之間不開具發(fā)票，總包方無法抵扣分包成本的進項稅；除自管模式下，中標單位與實際施工單位均未按總分包進行核算，無法建立增值稅抵扣鏈條，實現(xiàn)分包成本進項稅抵扣。

二、建筑資質共享費用的計算方法

建筑資質共享費用的計算方式較為復雜，主要計算單位一般有三種：按照承包工程規(guī)模、按照建筑工程的工期以及按照承包業(yè)績總額。在具體計算時，需要考慮到施工項目的規(guī)模、地區(qū)、建設工程類型以及建筑企業(yè)績效等因素。

例如，國家稅務總局公告 2016 年第 17 號第四條第（一）項規(guī)定：“一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照 2％的預征率計算應預繳稅款。

三、建筑資質共享費用的法律風險

建筑資質共享存在諸多法律風險。例如，母公司建設子公司的項目，母公司中標的所有建設項目均移交給子公司進行施工建設，實質上是母公司分包給子公司的施工建設，導致違法分包。還存在勞動用工風險和擔責問題。根據(jù)相關規(guī)定，一旦出現(xiàn)工傷、勞動爭議，被借用企業(yè)就要承擔用人單位應承擔的責任。同時，還存在稅務經(jīng)濟風險，管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經(jīng)濟法律風險。

四、不同地區(qū)建筑資質共享費用的差異

不同地區(qū)的建筑資質共享費用存在較大差異。這主要是由于不同地區(qū)的行政管理和監(jiān)管費用標準可能不同。例如，一些地區(qū)的建筑資質審批機構可能要求更高的標準和更嚴格的審核，因此辦理費用相對較高。同時，資質級別也會影響費用，不同級別的建筑資質可能需要提供的文件和經(jīng)驗不同，因此費用也會有所不同。

五、降低建筑資質共享費用的策略

為降低建筑資質共享費用，可以采取以下策略：

- 采用總分包模式，中標單位與實際施工單位簽訂工程分包合同，并由實際施工單位向中標單位開具發(fā)票，建立增值稅的抵扣鏈條，實現(xiàn)進項稅完整抵扣，如《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，因此，中標單位將工程項目全部分包給實際施工單位，可能被認定為違法轉包，存在一定法律危險。
- 采用集中管理模式，但該模式要求以中標單位作為業(yè)務主體承接項目、簽訂合同、取得和開具發(fā)票、收付資金等，大大加大了中標單位的工作量和管理難度，需根據(jù)需要增加人員，同時中標單位應建立相應的報賬體系，并制定與之相配套的制度、辦法，包括收全核算管理、盈虧統(tǒng)計管理等。
- 推進設計優(yōu)化與方案優(yōu)化，在保證工期、質量、安全的前提下，按照提高收益、降低成本、縮短工期的原則，在設備材料選型、裝飾裝修做法等方面進行施工圖紙優(yōu)化，推進施工組織設計與施工方案優(yōu)化，對施工方法、施工順序、施工工藝、施工機具等進行優(yōu)化。
- 企業(yè)應在今后的經(jīng)營過程中，規(guī)范經(jīng)營管理模式，強制采取更能減少經(jīng)營風險的經(jīng)營模式，降低由于建筑法和增值稅的管理給企業(yè)帶來的風險，同時規(guī)范經(jīng)營模式，對目前的經(jīng)營模式進行梳理，改變現(xiàn)有業(yè)務模式，加強資質管理，限制資質共享，以適合企業(yè)的發(fā)展需求。