資質新標準甲級房建

內容摘要：資質新標準甲級房建的具體要求甲級房建資質的具體要求包括以下幾個方面：企業(yè)資信能力凈資產(chǎn)需達到1億元以上。近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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資質新標準甲級房建的具體要求

甲級房建資質的具體要求包括以下幾個方面：

企業(yè)資信能力
- 凈資產(chǎn)需達到1億元以上。
- 近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均在800萬元以上。
企業(yè)主要人員
- 具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師10人以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；主持完成過1項以上本類別等級資質標準要求的工程業(yè)績。
企業(yè)工程業(yè)績
- 近5年承擔過下列4類中的3類以上工程的施工總承包，工程質量合格。
  - 高度80米以上的民用建筑工程1項或高度100米以上的構筑物工程1項或高度80米以上的構筑物工程2項。
  - 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18層以上的民用建筑工程2項。
  - 建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式民用建筑工程1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結構住宅工程1項。
  - 單項建安合同額1億元以上的民用建筑工程。
承包工程范圍
- 可承擔各類建筑工程的施工總承包、工程項目管理。

甲級房建資質新標準主要有以下幾方面的變化：

資質分類和等級的調整：施工專業(yè)承包資質從原來的36個類別被壓減到18個，施工總包資質等級改為甲、乙兩級。
企業(yè)資信能力的改變：甲級資質標準把企業(yè)凈資產(chǎn)改為了企業(yè)資信能力，由凈資產(chǎn)和企業(yè)增值稅組成，以房建總包資質為例，除了要求企業(yè)的凈資產(chǎn)達到1億元以上外，還要近3年上繳的建筑業(yè)增值稅平均在800萬元以上。
人員要求的變化：在新版施工資質標準中，不再對企業(yè)職稱人員、現(xiàn)場管理人員和技術工人作出要求，甲級資質人員要求接近于一級資質標準，乙級資質人員要求接近于三級資質標準。同時，技術負責人全部由建造師擔任，取消了中高級職稱人員做技術負責人的要求，并且要求作為技術負責人的建造師要有對應的業(yè)績。
工程業(yè)績標準的調整：甲級資質標準的工程業(yè)績要求相較于舊版的一級資質有所提升，不過區(qū)別不算太大。

在資質新標準下，甲級房建企業(yè)的發(fā)展具有多方面的影響：

提升市場競爭力
- 獲得甲級資質能夠使企業(yè)有資格參與更多重點工程項目，從而提升在市場中的競爭地位，獲取更多業(yè)務機會。
- 有助于企業(yè)在市場中脫穎而出，與其他企業(yè)競爭時更具優(yōu)勢。
增強企業(yè)實力和專業(yè)能力
- 甲級資質證明企業(yè)具備承擔更大規(guī)模工程的能力，得到相關部門和客戶的認可。
- 促使企業(yè)不斷提升技術水平和管理能力，以適應更高要求的工程項目。
推動企業(yè)品牌建設
- 有助于企業(yè)樹立良好的形象和聲譽，提升品牌知名度和度。
- 增強客戶對企業(yè)的信任和忠誠度，為企業(yè)長期發(fā)展奠定基礎。
保障項目順利進行
- 要求企業(yè)擁有穩(wěn)定的技術團隊，保證項目的質量和進度。
- 企業(yè)具備豐富的項目經(jīng)驗和應對復雜需求的能力，確保項目的順利實施。
引領行業(yè)發(fā)展
- 代表企業(yè)在建筑行業(yè)中的地位和影響力，能夠引領行業(yè)的發(fā)展方向。
- 推動建筑行業(yè)的科技進步和發(fā)展，提升整個行業(yè)的規(guī)范化水平。

要達到資質新標準的甲級房建資質，企業(yè)需要從以下方面努力：

滿足基本條件
- 具有獨立企業(yè)法人資格。
- 社會信譽良好，注冊資本不少于300萬元人民幣。
提升企業(yè)業(yè)績
- 企業(yè)完成過所申請行業(yè)相應專業(yè)設計類型大型項目工程設計不少于1項，或中型項目工程設計不少于2項，并已建成投產(chǎn)。
優(yōu)化人員配置
- 主要技術負責人應當具有大學本科以上學歷、注冊執(zhí)業(yè)資格或者高級專業(yè)技術職稱、10年以上工程設計經(jīng)歷，且在近10年作為項目負責人主持過所申請專業(yè)大型項目工程設計2項以上。
- 主要專業(yè)技術人員數(shù)量滿足所申請專業(yè)資質標準中主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的要求。
- 在主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的人員中，主導專業(yè)的注冊人員、非注冊人員應當在近10年作為專業(yè)技術負責人或者項目負責人主持過所申請專業(yè)中型以上項目工程設計3項以上，其中，每個主導專業(yè)應有1名專業(yè)技術人員在近10年作為專業(yè)技術負責人主持過所申請專業(yè)大型項目工程設計2項以上。
關注政策動態(tài)
- 了解資質互認政策，例如具有一級及以上施工總承包資質的單位可以直接申請相應類別的工程設計甲級資質，完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為設計、施工業(yè)績申報。

以下是一些關于房屋建筑工程施工總承包資質升級的案例分析：

某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準，最終成功實現(xiàn)資質升級。
世紀建研協(xié)助企業(yè)升級成功案例：世紀建研通過分立平移的模式，協(xié)助多家企業(yè)直接取得市政總包二級、建筑總包一級、公路1級等資質，以及協(xié)助企業(yè)完成資質升級，如取得建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級等資質。