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房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-11-05 10:53:18

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內(nèi)容摘要:房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的條件房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期需要滿足一定的條件。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道...

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房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的條件

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期需要滿足一定的條件。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德,無(wú)不良記錄。企業(yè)的注冊(cè)資本和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。例如,三級(jí)資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱。企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度,且未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的流程

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的流程大致如下:

  1. 提前準(zhǔn)備資質(zhì)延期材料。這些材料的準(zhǔn)備工作至少要提前2-3個(gè)月完成。
  2. 延期申請(qǐng)和預(yù)審。在證書(shū)到期前3個(gè)月內(nèi),企業(yè)需要向所在地建管部門(mén)提交書(shū)面延期申請(qǐng),并提供一定的延期資料進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后還需要提供更加詳細(xì)的材料進(jìn)行最終審核。
  3. 交納延期費(fèi)用。根據(jù)預(yù)審情況,企業(yè)需要向建管部門(mén)交納一定的資質(zhì)延期費(fèi)用。只有交費(fèi)并提供交費(fèi)回執(zhí)后,才可以進(jìn)行最終審核。
  4. 最終審核及簽發(fā)新證書(shū)。建管部門(mén)核查企業(yè)提供的各項(xiàng)資質(zhì)延期材料,包含企業(yè)資質(zhì)、人員情況、業(yè)績(jī)情況、質(zhì)量管理體系等,審核通過(guò)后向企業(yè)簽發(fā)新一年期的資質(zhì)證書(shū)。
  5. 信息報(bào)備和公示。建管部門(mén)會(huì)在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)延期信息的報(bào)備公示。
  6. 證書(shū)備案。企業(yè)需將獲得的新資質(zhì)證書(shū)備案到工商部門(mén)和稅務(wù)部門(mén),確認(rèn)證書(shū)生效后方可承接相應(yīng)等級(jí)的建筑業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期所需材料

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期通常需要以下材料:

  1. 在職勞動(dòng)合同人員職稱資格證書(shū)(原件、復(fù)印件)、身份證(復(fù)印件)、畢業(yè)證(復(fù)印件)
  2. 資質(zhì)證書(shū)正、副本(原件)
  3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(原件、復(fù)印件)
  4. 申請(qǐng)表(報(bào)住建廳3份,返還2份,1份交房產(chǎn)所備案,1份由開(kāi)發(fā)企業(yè)留存)
  5. 企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料1份(近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工備案證等需與網(wǎng)上掃描件一致),加蓋企業(yè)公章,驗(yàn)原件收復(fù)印件
  6. 企業(yè)有職稱專(zhuān)業(yè)人員的職稱證和身份證復(fù)印件各1份,加蓋企業(yè)公章(驗(yàn)原件收復(fù)印件并與網(wǎng)上掃描一致)
  7. 企業(yè)有職稱人員的社會(huì)保險(xiǎn)交繳清單1份,加蓋企業(yè)公章(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
  8. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通訊聯(lián)系表1份,加蓋企業(yè)公章(附電子版1份)
  9. 企業(yè)信息員登記表1份,加蓋企業(yè)公章(附電子版1份,1寸照片2張)

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期時(shí),需要注意以下事項(xiàng):

  1. 延續(xù)條件:房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù),與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣,都需要滿足人員、職稱等要求。所以,在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí),還要依據(jù)條件,準(zhǔn)備證書(shū)領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。
  2. 延續(xù)材料:辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù),最重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書(shū)。除此之外,還要有企業(yè)拿到證書(shū)后,在房地產(chǎn)開(kāi)放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí),在公司提交的信用檔案中,還要求沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量或安全問(wèn)題的相關(guān)證明。
  3. 延續(xù)流程:企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后,由所在地的的建筑主管部門(mén)進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核,一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來(lái)后,就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過(guò)的企業(yè),就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)上報(bào)后,拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的相關(guān)政策法規(guī)

與房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期相關(guān)的政策法規(guī)主要包括:

  1. 根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號(hào)令)第十一條規(guī)定,施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)(不含鐵路、通信工程專(zhuān)業(yè)),由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。
  2. 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(77號(hào)發(fā)布,24號(hào)修正) 第十一條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審,報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的辦理時(shí)間

房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)續(xù)期的辦理時(shí)間因地區(qū)和具體情況而異。一般來(lái)說(shuō),企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前60日內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期。從申請(qǐng)到獲得新的資質(zhì)證書(shū),可能需要幾個(gè)月的時(shí)間。但具體的辦理時(shí)間還需根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的工作效率和審核流程來(lái)確定。

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