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好順佳集團(tuán)
2024-11-05 10:54:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
一、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
二、人員要求
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
三、業(yè)績(jī)要求
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
四、質(zhì)量保證體系
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
五、無(wú)重大工程質(zhì)量事故
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
一、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
二、提交申請(qǐng)
向設(shè)區(qū)的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提交申請(qǐng)。
三、審批流程
設(shè)區(qū)的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行受理、審查、公示、公告等審批流程。
審批合格的發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
但一般來(lái)說(shuō)，審批時(shí)間會(huì)受到申請(qǐng)材料的完整性、審批部門(mén)的工作效率等多種因素的影響。
資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
一、分級(jí)審批
一級(jí)資質(zhì)由市州住建局評(píng)估企業(yè)重大風(fēng)險(xiǎn)隱患后，再由省廳初審，合格的報(bào)住建部審批。二級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級(jí)住建局審批，湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的二級(jí)資質(zhì)由省廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局具體實(shí)施。
二、與原有資質(zhì)銜接
原資質(zhì)證書(shū)有效期在相關(guān)通知印發(fā)之日前屆滿的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書(shū)有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
三、推行告知承諾制
市州住建局可結(jié)合實(shí)際對(duì)二級(jí)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制。
四、優(yōu)化審批服務(wù)
市州住建局要優(yōu)化審批流程，精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限，編制審批服務(wù)指南；嚴(yán)格審查條件，編制審查要點(diǎn)和審查工作規(guī)則，規(guī)范審查行為，按照規(guī)定條件組織對(duì)申報(bào)材料認(rèn)真審查；提升審查水平，業(yè)務(wù)量較大的市級(jí)住建局或改革承辦部門(mén)可以建立資質(zhì)審查專家?guī)?，委托專家開(kāi)展審查。
五、加強(qiáng)監(jiān)督管理
市州住建局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，全面推行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管，依法查處弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)行為；要督促指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立健全質(zhì)量保證體系；要加強(qiáng)信用監(jiān)管，建立信用檔案，及時(shí)將違法違規(guī)行為和處罰結(jié)果記入信用檔案，不斷提升信用監(jiān)管水平；要加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，強(qiáng)化對(duì)工作人員在資質(zhì)審批過(guò)程中的監(jiān)督管理，杜絕玩忽職守、濫用職權(quán)，徇私舞弊行為發(fā)生。
六、加強(qiáng)政策宣貫
市州住建局要積極開(kāi)展宣貫工作，通過(guò)專題培訓(xùn)、微信公眾號(hào)、門(mén)戶網(wǎng)站等多種方式，提高宣貫實(shí)效，確保有關(guān)單位、企業(yè)和群眾知曉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
七、強(qiáng)化工作保障
市州住建局要高度重視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作，全力做好工作承接，確?！俺薪雍?、管到位”；要推行電子化審批，按全省統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的資質(zhì)審批系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。審批系統(tǒng)運(yùn)行前，各市州住建局應(yīng)及時(shí)受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)，并按程序組織審批。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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