建筑都報資質幾類

內容摘要：建筑資質的分類建筑資質主要分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。施工總承包資質包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的分類

建筑資質主要分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。

常見的建筑資質類別有：

施工總承包資質：如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等，這類資質通常要求企業(yè)具備較強的綜合施工能力和管理水平。
- 建筑工程施工總承包：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
- 市政公用工程施工總承包：涵蓋城市道路、橋梁、供水、排水、燃氣等市政基礎設施工程的建設。
專業(yè)承包資質：像建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程等，這些資質側重于特定專業(yè)領域的施工能力。
- 建筑裝修裝飾工程：負責建筑物內部和外部的裝飾裝修工作。
- 建筑機電工程：專注于建筑中的電氣、給排水、暖通等機電設備的安裝和調試。
施工勞務資質：不分等級，主要為各類施工項目提供勞務人員。

建筑資質分類的標準和要求主要包括企業(yè)資產、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面。不同類型和等級的資質，其標準和要求有所不同。以建筑工程施工總承包資質為例：

特級資質：對企業(yè)的資產規(guī)模、主要人員的經驗和職稱、工程業(yè)績等方面要求極高。例如，企業(yè)近 5 年需承擔過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
一級資質：企業(yè)凈資產通常要求在 1 億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。
二級資質：凈資產 4000 萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。
三級資質：凈資產 800 萬元以上，技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。

不同類型的建筑資質具有不同的適用范圍：

施工總承包資質：取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務。例如，建筑工程施工總承包特級資質企業(yè)可承接各類建筑工程的施工。
- 一級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的房屋建筑工程施工，如 40 層及以下、各類跨度的房屋建筑工程等。
- 二級企業(yè)可承擔 28 層及以下、單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程等。
- 三級企業(yè)可承擔 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程等。
專業(yè)承包資質：獲得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。比如，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質企業(yè)可承接各類建筑的裝修裝飾工程。
施工勞務資質：取得施工勞務資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質或專業(yè)承包資質的企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

確定建筑應報的資質類別需要綜合考慮多個因素：

企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃：企業(yè)應根據自身的發(fā)展目標和業(yè)務定位來選擇資質類別。例如，如果企業(yè)希望專注于建筑裝修裝飾業(yè)務，應優(yōu)先辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質；若計劃從事建筑工程施工總承包，則需辦理相應的總承包資質。
企業(yè)未來規(guī)劃：具有一定的前瞻性，考慮行業(yè)發(fā)展趨勢和地區(qū)政策導向。如所在地區(qū)大力推行裝配式建筑，可申辦鋼結構工程專業(yè)承包資質以承接相關工程。
企業(yè)現有的人員條件：根據企業(yè)現有的注冊建造師、中級職稱以上人員等的專業(yè)和數量來選擇合適的資質，以最大程度節(jié)約申辦成本。