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建筑資質(zhì)不建造師

好順佳集團(tuán)

2024-11-12 08:51:16

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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質(zhì)

依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為四個(gè)等級(jí)，分別是特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。例如，特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)注冊(cè)資本金需 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6 億元以上，企業(yè)近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上，且企業(yè)其他條件均需達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。建筑資質(zhì)通常包括建筑施工資質(zhì)、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)、房地產(chǎn)資質(zhì)等類(lèi)型，每項(xiàng)建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。

建造師在建筑資質(zhì)中的作用

建造師對(duì)建筑企業(yè)具有重要作用。建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)、升級(jí)資質(zhì)的時(shí)候，需要匹配一定數(shù)量的資質(zhì)人員。在過(guò)去，企業(yè)增加持有建造師證書(shū)人員時(shí)，可以通過(guò)招聘、兼職掛證等途徑解決，但隨著全國(guó)社保的聯(lián)網(wǎng)以及相關(guān)部門(mén)對(duì)“掛證”打擊力度的加大，未來(lái)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)，最好儲(chǔ)備自己的人才庫(kù)。一級(jí)建造師資格證書(shū)的考試內(nèi)容涵蓋了建筑工程管理、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)、建筑工程技術(shù)等多個(gè)方面，通過(guò)這一考試的從業(yè)人員必須具備全面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐能力。這不僅有助于提升個(gè)人的職業(yè)素質(zhì)，也是對(duì)個(gè)人技能的一種肯定。在建筑行業(yè)中，持有一級(jí)建造師資格證書(shū)的人員往往能夠更好地理解和執(zhí)行項(xiàng)目，提高工程質(zhì)量和效率。為更好地發(fā)揮資質(zhì)管理促進(jìn)規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序、保障工程質(zhì)量安全的作用，考慮到建造師是施工現(xiàn)場(chǎng)確保工程質(zhì)量安全和工程順利實(shí)施的關(guān)鍵崗位，在施工項(xiàng)目中發(fā)揮至關(guān)重要的作用，為牢守質(zhì)量安全底線，明確了強(qiáng)化建造師這一關(guān)鍵崗位的考核要求。

沒(méi)有建造師對(duì)建筑資質(zhì)的影響

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)框架（征求意見(jiàn)稿）》，擬大幅壓減企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)。資質(zhì)改革對(duì)建筑企業(yè)和建造師都產(chǎn)生了影響。例如，施工總承包資質(zhì)等級(jí)壓減為甲、乙兩級(jí)，甲級(jí)資質(zhì)在本次改革中受到一定影響。改革后，現(xiàn)有的 593 項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)大幅減少，這意味著企業(yè)在資質(zhì)申請(qǐng)和維護(hù)方面面臨新的挑戰(zhàn)和調(diào)整。改革后，施工企業(yè)分為了施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)（甲乙兩級(jí)）、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)（甲乙兩級(jí)）、專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)（直接備案就行，不要審批了）。施工總承包資質(zhì)由 3 級(jí)變成了 2 級(jí)，保留了 12 項(xiàng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。原來(lái)施工總承包企業(yè)一級(jí)資質(zhì)變?yōu)榱耸┕た偝邪准?jí)資質(zhì)，改革收獲最小的就是施工總承包一級(jí)資質(zhì)。例如，改革前一個(gè)單位只有水利施工總承包一級(jí)資質(zhì)，改革后成為水利總承包甲級(jí)資質(zhì)，這個(gè)單位還是只能承包水利需要一級(jí)資質(zhì)的工程，無(wú)法投標(biāo)需要一級(jí)資質(zhì)的市政工程項(xiàng)目。原來(lái)的施工總承包三級(jí)資質(zhì)的倒是撿了個(gè)便宜，和原來(lái)的二級(jí)資質(zhì)平起平坐了。改革后現(xiàn)在的二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)都統(tǒng)一改為施工總承包乙級(jí)資質(zhì)，這樣其實(shí)更加劇了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，在這樣的環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)的施工企業(yè)會(huì)加速脫穎而出。

如何獲取建筑資質(zhì)所需的建造師

在建筑施工資質(zhì)中，需要建造師的主要是總承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。總承包資質(zhì)包括多個(gè)大類(lèi)，涵蓋了 48 個(gè)不同的資質(zhì)，而等級(jí)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。級(jí)別越高，所需的建造師數(shù)量就越多。近年來(lái)，住建部簡(jiǎn)化了企業(yè)建造師數(shù)量的考核，只有在核定三級(jí)資質(zhì)時(shí)才對(duì)建造師數(shù)量進(jìn)行考核，其他級(jí)別不再要求具備一定數(shù)量的建造師。以建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)舉例，只要企業(yè)申請(qǐng)，就必須要滿足：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。許多企業(yè)在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中都會(huì)積極爭(zhēng)取獲得一級(jí)資質(zhì)，以展示公司在建筑工程領(lǐng)域的卓越實(shí)力。這就意味著，建造師需求市場(chǎng)即將迎來(lái)大增！文件還提出，個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在“四庫(kù)一平臺(tái)”上的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目。這和 2022 版住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》的趨勢(shì)是相同的。征求意見(jiàn)稿新增一條：“技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)”，此前技術(shù)負(fù)責(zé)人有職稱(chēng)就可以，現(xiàn)在必須得有證書(shū)和業(yè)績(jī)了。

建筑資質(zhì)與建造師的相關(guān)法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)建筑資質(zhì)的管理進(jìn)行了規(guī)范。為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，制定了相應(yīng)的實(shí)施意見(jiàn)。例如，企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。還有《中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則》《中華人民共和國(guó)建筑法》《關(guān)于印發(fā)〈建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉的通知》等相關(guān)法規(guī)對(duì)建筑資質(zhì)和建造師進(jìn)行規(guī)范和管理。